茶楼租赁合同

PAGEPAGE1茶楼租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其茶楼租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁茶楼1.1甲方出租给乙方的茶楼位于：________________。1.2租赁茶楼的使用面积为：________________平方米。1.3租赁茶楼的具体范围包括：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具租金支付凭证，甲方予以签收。四、押金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶楼及附属设施完好、整洁地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、茶楼的使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用茶楼，遵守甲方制定的茶楼管理制度，不得擅自改变茶楼的主体结构。5.2乙方负责茶楼及附属设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方在租赁期间如需对茶楼进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。六、合同的解除和终止6.1租赁期满，本合同自然终止。6.2在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将茶楼转租、转让或以其他方式处分茶楼的；（2）未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）擅自改变茶楼的主体结构，影响茶楼安全的；（4）利用茶楼从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供茶楼给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的____%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-茶楼租赁合同目录一、茶楼租赁合同二、茶楼租赁合同附件1.茶楼平面图2.茶楼设备清单3.茶楼装修要求4.茶楼租赁合同补充协议一、茶楼租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其茶楼租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：1.茶楼租赁1.1甲方出租给乙方的茶楼位于：________________。1.2租赁茶楼的使用面积为：________________平方米。1.3租赁茶楼的具体范围包括：________________。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金标准为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前10日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具租金支付凭证，甲方予以签收。4.押金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将茶楼及附属设施完好、整洁地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.茶楼的使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用茶楼，遵守甲方制定的茶楼管理制度，不得擅自改变茶楼的主体结构。5.2乙方负责茶楼及附属设施的日常维护和保养，并承担由此产生的费用。5.3乙方在租赁期间如需对茶楼进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.合同的解除和终止6.1租赁期满，本合同自然终止。6.2在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自将茶楼转租、转让或以其他方式处分茶楼的；（2）未按时支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；（3）擅自改变茶楼的主体结构，影响茶楼安全的；（4）利用茶楼从事违法活动的。7.违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供茶楼给乙方使用的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为当月租金的____%。8.争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________二、茶楼租赁合同附件1.茶楼平面图（请见附件1）2.茶楼设备清单（请见附件2）3.茶楼装修要求（请见附件3）4.茶楼租赁合同补充协议（请见附件4）附件列表：1.附件1：茶楼平面图2.附件2：茶楼设备清单3.附件3：茶楼装修要求4.附件4：茶楼租赁合同补充协议法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：中国的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的内容。2.违约责任：当一方违反合同条款时，需要承担的责任。3.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额，用于保障甲方权益。4.赔偿金：当一方违反合同条款，给对方造成损失时，需要支付给对方的金额。5.滞纳金：当乙方未按时支付租金时，需要向甲方支付的额外费用。6.茶楼管理制度：甲方为维护茶楼秩序和安全制定的规章制度。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.茶楼及附属设施的维护：乙方应确保茶楼及附属设施的日常维护和保养，以避免设施损坏或故障。2.茶楼装修或增设设施：乙方在租赁期间如需对茶楼进行装修或增设设施，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。3.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应将茶楼及附属设施完好、整洁地交还给甲方，并进行交接手续。4.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免产生滞纳金。解决办法：1.对于茶楼及附属设施的维护，乙方可以定期进行检查和维护，及时修复设施故障，确保茶楼的正常运营。2.对于茶楼装修或增设设施，乙方应提前与甲方进行沟通，明确装修要求和标准，并按照约定的程序进行申请和施工。3.租赁期满后，乙方应按照合同约定将茶楼及附属设施交还给甲方，并进行交接手续，包括设施检查、维修责任的确认等。4.乙方