二手房屋买卖合同范文（二篇）

第页共页二手房屋买卖合同范文甲方：（卖方姓名）身份证号码：住所：电话：乙方：（买方姓名）身份证号码：住所：电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，并有权处分该房屋。乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（房屋地址）1.2房屋面积：（房屋面积）平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于良好的状态，无任何纠纷或法律纠纷。1.4房屋权属证明：甲方将提供房屋的权属证明及相关文件副本给乙方。第二条房屋成交价款2.1房屋的成交价款为（成交价款）人民币整。2.2乙方在签订本合同时，向甲方支付房屋定金（定金金额），作为该房屋的购买保证金。在本合同约定的最后一次付款日期前，乙方需要支付剩余的差额。第三条房屋交付与验收3.1甲方应当自本合同签订之日起5个工作日内，将房屋的实际使用权及房屋所有权交付给乙方。3.2乙方应当在收到房屋的实际使用权及房屋所有权后的7日内，对房屋进行验收。如对房屋存在任何瑕疵或问题，乙方有权提出合理的要求，甲方应当积极配合并及时处理。如果甲方在验收过程中发现乙方损坏擅自修缮等行为，则甲方有权要求乙方回退购买款。第四条房屋的权利和义务4.1甲方应当保证所出售的房屋是合法的，并不存在任何他人对该房屋的权属纠纷。4.2乙方在购买该房屋后，成为该房屋的合法所有人，并享有该房屋的所有权。4.3乙方应当自房屋交付之日起承担该房屋所产生的一切费用和责任，包括但不限于水、电、燃气等公共设施费用。第五条合同的解除和违约责任5.1若因甲方的原因导致本合同无法履行，甲方应当返还乙方已支付的定金，并向乙方支付等额赔偿金。5.2若因乙方的原因导致本合同无法履行，乙方将丧失在此合同下所支付的定金。第六条争议的解决方式6.1本合同的解释和争议的解决方式均适用中华人民共和国法律之相关法律和法规。6.2若因执行本合同发生争议，双方将进行友好协商。如协商不成，双方同意提交相关争议给有管辖权的人民法院进行裁决。第七条其他事项7.1本合同一式两份，双方各持一份。7.2本合同于双方签字并加盖公章后生效。甲方（签字）:日期：乙方（签字）:日期：本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力，合同附件作为本合同不可分割的组成部分。附件：房屋权属证明及相关文件副本。二手房屋买卖合同范文（二）二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（买方）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，具有出售上述房屋的权利，乙方自愿购买上述房屋，双方根据平等互利、自愿交易的原则，达成如下协议：第一条交易房屋信息1.房屋基本信息：房屋坐落地点：房屋土地使用权证号：建筑面积：使用面积：房屋户型：产权性质：共有人情况：房屋现状：2.房屋单价：房屋总价：（大写）人民币￥____________元整3.付款方式：买卖双方同意按照如下方式支付房屋款项：(1)第一次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(2)第二次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(3)第三次付款：人民币￥____________万元，于_____年_____月_____日前支付给甲方；(4)其他约定：第二条房屋权属交割1.甲方在本合同签订之日起，承诺保证向乙方提供符合法律规定，能够办理产权变更的相关证件，包括但不限于：(1)房屋产权证书；(2)房屋竣工验收合格证；(3)国有土地使用证；(4)其他相关证件。2.房屋权属交割时间：甲方应在本合同生效之日起________日内，将房屋的产权证书、房屋竣工验收合格证等相关证件交付给乙方。3.房屋权属变更：买卖双方同意，在房屋交付时办理房屋权属变更手续，乙方自愿承担相关费用，并向甲方提供办理权属变更所需的相关材料。第三条房屋瑕疵问题1.买卖双方约定，在房屋交付前，乙方有权对房屋进行查验，并要求甲方提供真实有效的房屋状况报告。如乙方对查验结果有异议，双方可协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同。2.对于房屋的瑕疵问题，甲方承诺负责维修，并承担相应费用。如乙方在房屋交付后5日内发现新的瑕疵问题，乙方有权要求甲方提供维修，并承担相应费用。第四条违约责任及解决方式1.买卖双方如违反本合同的约定，对方有权以书面形式要求违约方履行合同或赔偿损失。违约方未履行或未履行完全的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付合同总价的______%作为违约金。2.买卖双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除1.合同的变更应经买卖双方协商一致，并以书面形式确认。2.若因不可抗力因素导致合同无法履行，买卖双方可协商解除合同，但应提前_____日书面通知对方。第六条保密条款买卖双方保证对本合同中的信息严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。第七条其他约定1.本合同自双方签署之日起生效，并在交付房屋时支