商品房二手房买卖合同合集

商品房二手房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方)：******乙方(买方)：******依据《XX城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的基础上就房屋买卖达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住*。2.甲方于*年***月购买上述房屋，总价**元，其中银行贷**元，贷款期限为*年*月*日至*年*月*日止，现有银行贷**元尚未偿还。3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰**万仟佰**元(包括乙方替甲方偿还的剩余银行贷款)。三、付款方式买卖双方同意按下述种方式支付房款：1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在*银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额*元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》商定的内容予以担当。五、房屋交付甲方应于银行贷款偿还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同商定房屋交付乙方，并协作乙方办理房屋过户手续。六、甲、乙双方权利与义务1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。5.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第*种方式解决：1.提交*仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地法院起诉；八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成部分，具有相同效力。九、本合同自双方签字盖章之日起生效。十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：********年***月***日***年***月***日商品房二手房买卖合同(第二篇)[您的公司名称]商品房二手房买卖合同摘要：本合同旨在规范买卖双方在商品房二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的合法、公平和顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方应严格遵守以下条款：第一条：合同收效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条：买卖双方信息甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：第三条：商品房信息1.房屋名称/地址：2.建筑面积：3.房屋使用权证号：4.房屋售价：第四条：交房条件1.甲方在与乙方约定的日期前支付全款，并提供相关证明文件。2.乙方在收到全款后，移交商品房的房屋使用权证书和其他相关证明文件。第五条：税费1.买卖双方各自承担自己的税费。2.如果需要办理商品房二手房的过户手续，买方承担过户费用。第六条：违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，应按照双方协商一致的方式解决并承担相应违约责任。2.如买方未能履行付款义务，乙方有权解除本合同，并保留追究其他法律责任的权利。第七条：法律适用及争端解决1.本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。2.在履行本合同过程中，因买卖双方发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如无法达成一致，则提交至有管辖权的人民法院处理。第八条：其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各持一份。2.本合同附件包括商品房的相关证明文件、房屋使用权证书等。（以下无正文，为签字栏）甲方签字：乙方签字：日期：日期：中文摘要：【您的公司名称】商品房二手房买卖合同摘要：此合同旨在规范买卖双方在商品房二手房交易过程中的权利和义务，确保交易的合法、公平和顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方应遵守以下条款：第一条：合同收效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条：买卖双方信息甲方：（买方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：乙方：（卖方）姓名：身份证号码：联系方式：住址：第三条：商品房信息1.房屋名称/地址：2.建筑面积：3.房屋使用权证号：4.房屋售价：第四条：交房条件1.甲方在与乙方约定的日期前支付全款，并提供相关证明文件。2.乙方在收到全款后，移交商品房的房屋使用权证书和其他相关证明文件。第五条：税费1.买卖双方各自承担自己的税费。2.如果需要办理商品房二手房的过户手续，买方承担过户费用。第六条：违约责任1.任何一方未能履行本合同规定的义务，应按照双方协商一致的方式解决并承担相应违约责任。2.如买方未能履行付款义务，乙方有权解除本合同，并保留追究其他法律责任的权利。第七条：法律适用及争端解决1.本合同的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国的法律。2.在履行本合同过程中，因买卖双方发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如无法达成一致，则提交至有管辖权的人民法院处理。第八条：其他事项1.本合同一式两份，买卖双方各持一份。2.本合同附件包括商品房的相关证明文件、房屋使用权证书等。（以下无正文，为签字栏）甲方签字：乙方签字：日期：日期：商品房二手房买卖合同(第三篇)商品房二手房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就以下条款达成一致，以此作为双方的合同。一、房屋基本信息1.房屋信息1.1房屋名称：[房屋名称]1.2房屋所在地：[房屋地址]1.3建筑面积：[建筑面积]1.4套内建筑面积：[套内面积]1.5使用权年限：[使用权年限]2.房屋权属经核实，甲方所售房屋的权属情况合法且清晰，并且不存在任何债权、诉讼、纠纷或限制性条件。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：[房屋总价]3.2首付款金额：[首付款金额]3.3贷款金额：[贷款金额]3.4贷款期限：[贷款期限]3.5贷款利率：[贷款利率]4.交付及交付时间甲方将于合同签署之日起[交付时间]完成房屋移交给乙方，并提供相应的房产证、产权证明等相关文件。5.过户及税费甲乙双方约定，房屋过户及支付相关的税费由买方乙方负责。6.违约责任6.1对于买卖双方中一方的违约行为，守约一方有权要求违约方支付违约金或赔偿金。6.2如属甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方返还双倍首付款金额。7.合同生效及其他条款7.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙