拆迁房屋出售合同合集

拆迁房屋出售合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：共四位产权人姓名：****身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：***身份证号码：**********住址：**********联系方式：*******姓名：****身份证号码：************住址：**********联系方式：********姓名：****身份证号码：***********住址：**********联系方式：********买方：******姓名：*****身份证号码：*******住址：************联系方式：******甲乙双方经过友好协商，甲方四个产权人自愿将其具有完全全部权的房屋一套转让给乙方，为了更好明确双方的权利和义务，依据《民法典》、等相关法律法规，特制定本合同，供双方当事人遵守。第一条房屋的基本状况甲方房屋坐落于*********；位于第**层*室，共*，房屋户型为***，建筑面积88平方米，土地使用面积*平方米，房屋用途为一般住宅用房；该房屋平面图及原房屋买卖合同见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二，本房屋目前尚未取得房产证。其次条房屋面积的特别商定本合同第一条所商定的面积为甲方自述建筑面积。如甲方自述建筑面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准。该房屋房产证办下来时，房屋实际面积与甲方自述建筑面积的差别不超过甲方自述建筑面积的2%时，房价款保持不变。实际面积与自述面积差别低于自述面积的2%时，则甲方违约，乙方有以下权利选择：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起3天内依据定金法则双倍返还定金。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为：必需是出让，不能是划拨；土地使用权年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四条价格该房屋总房价为人民币：捌拾叁万元整，。甲方担当的契税、所得税等均由乙方担当，在办理税费缴纳过程中，甲乙双方应共同办理。第五条付款方式实行分批付款的方式，第一次：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金，人民币：贰万元整；其次次：在甲方办下房产证并过户到乙方名下三天内支付人民币：贰拾贰万玖仟元整；第三次：在银行贷款足额打入乙方账户后三天内支付剩余的人民币：伍拾捌万壹仟元整。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起将该房屋钥匙交给乙方，乙方可进行装修。甲方应在签订本合同之日起3个月内办下房产证，并在房产证下来之日起3天内过户给乙方，乙方办理银行贷款过程中需要甲方帮助的，甲方必需帮助办理。第七条违约责任1、甲方如未按本合同第六条规定的期限内办下房产证和办好过户手续，乙方有权终止合同，甲方应根据定金法则双倍返还定金给乙方；若乙方已经装修等，则甲方还必需赔偿给乙方造成的全部损失，并不限于因此导致发生的律师费等额外费用。2、甲方在签订本合同后存在一房二卖、一房多卖、产权纠纷、房屋抵押等任何有碍于此合同实现的情形消失，导致该房屋有任何的权利瑕疵和质量瑕疵，都属甲方违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方应在乙方口头或书面提出解除合同之日起**日内应返还乙方已支付的房价款，并另需赔偿本房屋总价款20%的违约金给乙方，因此导致的律师费等额外费用均有甲方担当。3、是否要写逾期付款的违约责任第八条争议解决途径本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向有管辖权的法院起诉解决。第九条其他本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照XX有关法律、法规和政策执行。双方在完全知晓和理解的基础上自愿签订本合同，本合同共计4页。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，见证人一份，具有同等的效力。自双方签字日起生效，不得违约。甲方：*****签字日期：****年**月**日乙方：*****签字日期：****年**月**日见证人：签字日期：****年**月**日拆迁房屋出售合同(第二篇)拆迁房屋出售合同合同编号：【编号】甲方：【出售方名称】住所：【出售方地址】乙方：【购买方名称】住所：【购买方地址】根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方所拥有的拆迁房屋进行出售事宜达成如下协议并共同遵守：第一条出售房屋的基本信息1.房屋地址：【拆迁房屋地址】；2.房屋面积：【房屋面积】平方米；3.房屋使用权证号：【房屋使用权证号】。第二条房屋价格与支付方式1.房屋总价款为人民币【总价款小写】（￥【总价款大写】），由乙方一次性支付给甲方；2.乙方在收到合法有效的房屋产权证书及其他相关证件后，应在【支付时间】之前将房款支付至甲方指定的账户。第三条过户及税费1.过户费用由甲乙双方各自承担；2.房屋过户手续办理完成后，产生的税费由乙方全额承担。第四条房屋交付1.甲方保证所出售的房屋无贷款、抵押或纠纷等法律纠纷；2.房屋权属由甲方在签署本合同后【时间】内办理过户手续完成；3.房屋交付的具体时间为【交付时间】，乙方应于交付当日办理过户手续并完成支付。第五条违约责任1.任何一方未按照合同约定履行义务的，应向对方支付违约金；2.一方严重违反合同约定的，对方有权解除本合同并追究其损害赔偿责任；3.因不可抗力或合同外情况导致无法履行本合同的，双方免除责任。第六条争议解决本合同的履行及解释适用中华人民共和国法律。如发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【仲裁机构或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。第七条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同解除的条件为双方履行完毕各自应尽的义务，并办理房屋过户手续。摘要：本合同由甲乙双方友好协商达成，涉及拆迁房屋出售的基本信息、价格与支付方式、过户及税费、交付、违约责任、争议解决等内容。本合同自双方签字盖章之日起生效，解除条件为双方履行完毕各自应尽义务，并办理房屋过户手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：拆迁房屋出售合同(第三篇)拆迁房屋出售合同合同编号：___________甲方：（出售方）姓名/名称：___________证件类型及号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（购买方）姓名/名称：___________证件类型及号码：___________联系地址：___________联系电话：___________经甲、乙双方友好协商，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋基本情况：地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________其它特征：___________第二条交易价格2.1乙方将以___________的价格购买甲方所拆迁房屋。第三条交付及验收3.1甲方应于合同签署之日起___________个工作日内，将房屋清空并移交给乙方。3.2乙方应于收到房屋后的___________个工作日内进行验收，如发现存在严重房屋质量问题，乙方有权拒绝接收并要求重新安排交付。第四条交付价格及付款方式4.1乙方应于房屋交付完成后的___________个工作日内，支付全部购买款项。4.2付款方式：___________第五条过户及税费5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关税费和费用。第六条房屋权属及争议解决6.1甲方拥有完全的房屋所有权，保证所售房屋不存在任何法律纠纷。6.2若因房屋所有权发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更及解除7.1本合同任何条款的变更、修订或解除，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同规定的时间和方式支付购买款项，甲方有权要求解除本合同并追究乙方违约责任。8.2若甲方未按照本合同规定的时间和方式交付房屋，乙方有权要求解除本合同并追究甲方违约责任。第九条其他约定9.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：___________