建设工程合同

建设工程合同甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程项目的施工事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程。1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、规范和设计文件的要求。二、合同工期2.1工期自双方签订合同之日起计算，至工程竣工交付之日止。2.2工程竣工交付的时间节点为：____年__月__日。三、合同价款3.1双方确认，本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价款的支付方式为：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价款的__%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（4）剩余的__%作为质量保证金，在工程交付后一年内无质量问题的情况下一次性支付给乙方。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）负责办理工程项目的相关审批手续；（2）按合同约定支付工程价款；（3）提供施工场地，确保乙方顺利施工；（4）协调解决施工过程中的有关事项，确保工程顺利进行。4.2乙方权利和义务：（1）严格按照设计文件、规范和标准进行施工；（2）按合同约定完成工程，并保证工程质量；（3）遵守施工现场的管理制度，确保施工安全；（4）承担施工过程中产生的环境保护和文明施工责任。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按合同约定支付工程价款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付工程价款的__%；（2）提供施工场地不满足施工要求的，乙方有权要求甲方及时解决，造成工程延期的一切损失由甲方承担；（3）其他违约行为造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约：（1）未按合同约定完成工程的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成，并按合同约定支付违约金，违约金为应付工程价款的__%；（2）工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并承担由此产生的费用；（3）其他违约行为造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付之日止；7.3本合同附件如下：（1）工程设计文件；（2）施工图纸；（3）其他与合同有关的文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日工程设计文件施工图纸其他与合同有关的文件注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款：（1）适用法律：明确合同适用的法律法规，如适用国际惯例、某一国家的法律等。（2）货币结算：约定合同价款的货币种类，如人民币、美元等，并明确汇率变动的风险由哪方承担。（3）税务：约定双方在合同履行过程中的税务责任，以及税收优惠政策的使用。（4）语言文字：明确合同使用的语言文字，以及双方的语言翻译责任。（5）争议解决：约定争议解决的地点和方式，如仲裁或诉讼。政府投资建设工程合同（1）审批手续：明确合同签订前需办理的审批手续，以及甲方协助乙方的责任。（2）资金保障：约定政府投资资金的到位时间及方式，确保工程顺利进行。（3）政策调整：因政策调整导致工程成本变化的，双方如何分担风险。（4）廉洁自律：明确双方在合同履行过程中的廉洁自律要求，遵守国家法律法规。（5）验收标准：参照国家相关法规，明确工程验收的标准和程序。民间投资建设工程合同（1）投资回报：约定乙方的投资回报方式，如固定收益、分红等。（2）融资责任：明确乙方融资的责任及甲方协助的义务。（3）股权变更：约定合同履行过程中，股权变更的相关条款。（4）风险分担：约定双方在投资过程中风险的分担比例。（5）退出机制：明确合同履行完毕后，乙方如何退出项目。（1）分包管理：明确乙方对分包单位的管理责任和质量要求。（2）供应链管理：约定乙方在采购材料、设备等方面的责任。（3）工程变更：明确工程变更的程序和责任，以及变更导致的费用变动。（4）工程保险：约定工程保险的购买及赔偿责任。（5）竣工验收：明确工程竣工验收的程序和时间节点。工程分包合同（1）分包范围：明确分包工程的范围和内容。（2）分包价款：约定分包价款的支付方式及时间节点。（3）分包管理费：明确乙方收取分包管理费的标准和支付方式。（4）工程质量：约定分包工程的质量标准和要求。（5）违约责任：明确分包过程中双方的违约责任及赔偿方式。工程监理合同（1）监理范围：明确监理工程的范围和内容。（2）监理标准：约定监理的质量标准和要求。（3）监理报告：明确监理过程中报告的提交时间和内容。（4）整改责任：约定乙方对监理发现问题的整改责任。（5）监理费用：约定监理费用的支付方式及时间节点。工程咨询合同（1）咨询范围：明确咨询工程的范围和内容。（2）咨询成果：约定咨询成果的形式和提交时间。（3）咨询费用：明确咨询费用的支付方式及时间节点。（4）保密责任：约定双方的保密责任及违约赔偿。（5）知识产权：明确咨询成果的知识产权归属及使用方式。附件列表及要求：工程设计文件：包括工程平面图、立面图、剖面图等，要求清晰、完整。施工图纸：包括施工详图、节点图、大样图等，要求标注明确、易于理解。技术规范：包括工程所用材料、设备的技术规范和要求，要求准确、完整。施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、人员配置等，要求合理、可行。工程量清单：包括工程各项工程量及其价格，要求准确、完整。合同附件：包括双方签订的补充协议、修正案等，要求盖章、签字有效。相关证书：包括乙方资质证书、安全生产许可证等，要求真实、有效。实际操作过程中的问题及解决办法：工程进度延误：解决办法：严格按照施工进度计划执行，如有延误，双方协商解决，必要时可签订补充协议。工程质量问题：解决办法：加强质量监管，发现问题及时整改，严重者可要求乙方后续问题及解决办法：工程变更问题描述：在工程建设过程中，可能会因设计缺陷、政策调整、甲方需求变化等原因导致工程变更。（1）成立工程变更小组，由甲方、乙方、监理方等相关方组成，共同协商确定变更内容；（2）根据变更内容，重新编制工程预算，并报甲方审批；（3）变更涉及的合同价款调整，按照合同约定的价款支付方式进行；（4）变更导致的工期延误，按照合同约定的工期顺延方式进行。工程质量争议问题描述：工程建设过程中，可能会出现甲方对乙方施工质量不满的情况。（1）甲方应及时提出质量异议，并提供具体证据；（2）乙方应立即进行整改，直至满足甲方要求；（3）如乙方整改后仍不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方赔偿损失；（4）双方可协商确定质量鉴定机构，对争议质量进行鉴定。工程进度争议问题描述：工程建设过程中，可能会出现甲方对乙方工程进度不满的情况。（1）甲方应及时提出进度异议，并提供具体证据；（2）乙方应立即进行解释，并提出整改措施；（3）如乙方整改后仍不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方支付违约金；（4）双方可协商确定工程进度鉴定机构，对争议进度进行鉴定。价款支付争议问题描述：工程建设过程中，可能会出现甲方延迟支付工程价款的情况。（1）乙方应及时向甲方提出支付申请，并提供相关证据；（2）甲方应在合同约定的支付时间内完成支付；（3）如甲方延迟支付，甲方应支付违约金，违约金为应付工程价款的__%；（4）双方可协商确定价款支付鉴定机构，对争议价款进行鉴定。竣工验收争议问题描述：工程竣工后，可能会出现甲方对乙方工程验收不满的情况。（1）甲方应按照合同约定的验收标准进行验收；（2）乙方应提供竣工资料，包括设计文件、施工记录、质量检测报告等；（3）如甲方对工程验收不满，甲方应提出具体异议，并提供证据；（4）乙方应根据甲方异议进行整改，直至满足甲方要求。质量保证金争议问题描述：工程竣工后，可能会出现甲方对乙方质量保证金不满的情况。（1）甲方应按照合同约定的质量保证金比例扣除；（2）如甲方扣除质量保证金后，仍认为乙方存在质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失；（3）乙方应在质量保证金扣除后，按照合同约定的时间内提出申诉，并提供证据；（4）双方可协商确定质量保证金鉴定机构，对争议质量保证金进行鉴定。违约责任争议问题描述：工程建设过程中，可能会出现双方对违约责任不满的情况。（1）双方应按照合同约定的违约责任进行承担；（2）如双方对违约责任有异议，双方可协商确定违约责任鉴定机构，对争议违约责任进行鉴定；（3）如违约责任涉及金额较大，双方可协商确定担保机构，以确保合同履行；（4）双方应积极履行合同，避免违约情况的发生。在合同中增加详细的工程变更条款，明确变更程序、价款调整和工期顺延等事项；明确工程质量、进度、价款支付等方面的争议解决方式，包括鉴定机构的确定和违约金的计算；在合同中增加违约责任