经营管理合同的租赁与使用权

经营管理合同的租赁与使用权合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供经营管理租赁与使用权的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁物及使用权1.1甲方同意将位于_______的_______（租赁物名称）出租给乙方使用。1.2乙方取得租赁物的使用权，并有权根据本合同约定对租赁物进行经营管理。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁物的面积为_______平方米，具体位置和划分详见附件。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。第三条租赁物的使用及管理3.1乙方应合理使用租赁物，并确保租赁物安全、卫生、整洁。3.2乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.3乙方应在租赁物内开展合法经营活动，并遵守国家的法律法规。3.4乙方应承担租赁物在使用过程中的维修、保养及费用。3.5甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保经营活动的合法合规。第四条合同的变更与终止4.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应签订书面协议。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。4.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的_______%。5.3乙方擅自改变租赁物结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。5.4甲方未按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________附件：租赁物位置及划分示意图特殊的应用场合及增加的条款：商场店铺租赁场合描述：甲方为商场所有者，乙方为商户，租赁商场内的店铺进行经营。5.1乙方经营范围及品类：乙方应在租赁店铺内从事_______（品类）的经营活动，不得经营违法及不符合商场形象的商品。5.2商场营业时间：乙方应遵守商场的营业时间，如有特殊情况需提前向甲方申请。5.3甲方提供设施：甲方应提供_______（设施名称），并确保设施的正常运行。5.4乙方storefront装修：乙方应在租赁店铺内进行装修，装修方案需提交甲方审批。办公室租赁场合描述：甲方为办公楼所有者，乙方为租赁办公室的公司。5.1乙方使用人数：乙方在使用办公室时，不得超过_______人。5.2甲方提供的服务：甲方应提供_______（服务名称），以满足乙方的日常办公需求。5.3乙方办公设备：乙方如需安装特殊设备，需提前向甲方申请，并承担相关费用。5.4甲方安全管理：甲方应确保办公楼的安全管理，包括但不限于消防安全、人员出入管理等。厂房租赁场合描述：甲方为厂房所有者，乙方为租赁厂房的企业。5.1乙方生产内容：乙方应在厂房内进行_______（生产内容）的生产活动，不得从事违法及危险的生产活动。5.2甲方提供的设施：甲方应提供_______（设施名称），并确保设施的正常运行。5.3乙方安全生产：乙方应遵守国家的安全生产法律法规，并承担因生产活动导致的安全事故责任。5.4环保要求：乙方应遵守国家的环保要求，确保生产活动不对环境造成污染。土地租赁场合描述：甲方为土地所有者，乙方为租赁土地的使用者。5.1乙方使用目的：乙方租赁土地的使用目的为_______（使用目的），如变更使用目的需提前向甲方申请。5.2甲方土地条件：甲方应保证土地的_______（条件），满足乙方的使用需求。5.3乙方土地使用期限：乙方租赁土地的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.4土地租赁续约：如乙方需续约，应提前_______个月向甲方提出书面申请。车辆租赁场合描述：甲方为车辆所有者，乙方为租赁车辆的使用者。5.1乙方使用范围：乙方应在_______（范围）内使用租赁车辆，不得超出范围。5.2甲方车辆状况：甲方应保证租赁车辆的_______（状况），包括但不限于安全、保养等。5.3乙方车辆使用时间：乙方租赁车辆的使用时间为_______，如需延长使用时间，需提前向甲方申请。5.4保险责任：乙方应购买相应的车辆保险，并在合同中明确保险责任。设备租赁场合描述：甲方为设备所有者，乙方为租赁设备的使用者。5.1乙方使用目的：乙方租赁设备的目的是为_______（使用目的），如变更使用目的需提前向甲方申请。5.2甲方设备状况：甲方应保证租赁设备的_______（状况），包括但不限于安全、性能等。5.3乙方设备使用时间：乙方租赁设备的使用时间为_______，如需延长使用时间，需提前向甲方申请。5.4设备维修保养：乙方应负责租赁设备的日常维修保养，确保设备的正常运行。房屋租赁场合描述：甲方为房东，乙方为租赁房屋的租客。5.1乙方居住人数：乙方在租赁房屋期间，不得超过_______人。5.2甲方提供的设施：甲方应提供_______（设施名称），并确保设施的正常运行。5.3乙方房屋维护：乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的损坏修复费用。5.4甲方房屋维修：甲方应在租赁期间负责房屋的重大维修，包括但不限于水电设施、墙面装修等。附件列表及要求：在实际操作过程中，可能会遇到的问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以首先与乙方进行沟通，了解原因，如果乙方确有困难，可以协商延迟支付时间。如果乙方无合理理由延迟支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，或者提前终止合同。租赁物使用问题问题描述：乙方使用租赁物的方式不符合合同约定。解决办法：甲方可以要求乙方立即停止不符合约定的使用方式，并要求乙方恢复租赁物原状。如果乙方不配合，甲方可以终止合同，并要求乙方支付违约金。租赁物维修问题问题描述：租赁物在使用过程中出现故障，需要维修。解决办法：如果租赁物的故障属于正常磨损范围内，乙方应负责维修保养。如果故障不属于正常磨损范围，而是由于乙方使用不当造成的，甲方可以要求乙方负责维修，并支付相关费用。合同变更问题问题描述：甲乙双方需要提前终止或变更合同。解决办法：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或终止合同的具体内容，包括租赁期限、租金、使用范围等。争议解决问题问题描述：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。保险问题问题描述：乙方未购买相应的保险。解决办法：甲方可以要求乙方购买相应的保险，并在合同中明确保险责任。如果乙方不购买保险，甲方可以终止合同。续约问题问题描述：乙方需要续约，但甲方不同意。解决办法：如果甲方不同意续约，甲方应提供合理的理由。如果甲方无合理理由拒绝续约，甲方应承担相应的违约责任。如果甲方同意续约，双方应签订新的合同，明确续约后的租赁期限、租金等。针对以上问题，合同或协议的文档优化：在租金支付条款中，明确