韩国料理店租赁协议

PAGEPAGE1韩国料理店租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的韩国料理店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的韩国料理店位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁该韩国料理店用于经营韩国料理业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前_______日内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情形后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、租赁物的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状使用，并合理使用租赁物，不得损坏租赁物。5.2乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物维修事宜。六、转租和转让6.1乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将租赁物转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。七、违约责任7.1甲方未按约定提供租赁物或违反本协议的其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的_______%。7.2乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当季租金的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-韩国料理店租赁协议目录一、引言二、定义和术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用和维护八、转租和转让九、违约责任十、争议解决十一、其他条款和条件十二、附件引言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签署：甲方（出租方）：[出租方名称]乙方（承租方）：[承租方名称]双方就甲方将其拥有的韩国料理店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：定义和术语1.1“租赁物业”指位于[城市]市[区域]区[街道]号，建筑面积为[面积]平方米的韩国料理店。1.2“租赁期限”指本协议第三条所述的租赁期限。1.3“租金”指甲方根据本协议第五条向乙方收取的费用。租赁物业描述2.1甲方同意将租赁物业出租给乙方，用于经营韩国料理业务。2.2乙方应在租赁期限内按照租赁物业的现状使用，并合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业。租赁期限3.1本协议的租赁期限为[年数]年，自2024年[月]月[日]日起至[结束年份]年[月]月[日]日止。租金及支付方式4.1租金为每年人民币[金额]元（大写：____________________元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前[天数]日内支付当季度的租金。4.2乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。押金5.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：____________________元整）。5.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费等情形后，甲方应在[天数]日内无息退还乙方押金。租赁物业的使用和维护6.1乙方应按照甲方提供的租赁物业现状使用，并合理使用租赁物业，不得损坏租赁物业。6.2乙方在租赁期间应负责租赁物业的日常维护和保养，甲方有义务协助乙方处理租赁物业维修事宜。转租和转让7.1乙方在租赁期间未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租或转让给第三方。7.2乙方如需转租或转让，应提前[月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租或转让。违约责任8.1甲方未按约定提供租赁物业或违反本协议的其他约定的，应向乙方支付违约金，违约金为当季租金的[百分比]%。8.2乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他约定的，应向甲方支付违约金，违约金为当季租金的[百分比]%。争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他条款和条件10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件附件1：租赁物业平面图附件2：租赁物业设备清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业设备清单3.租赁物业现状照片4.租金支付凭证样本5.维修记录表违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在规定时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物业转租或转让给他人的，视为违约。3.损坏租赁物业：乙方未合理使用租赁物业，导致租赁物业损坏的，视为违约。4.未按规定维护租赁物业：乙方未按照本协议第六条的约定进行日常维护和保养的，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并同意将其出租给乙方的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指愿意租赁并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限。4.押金：指乙方为保证履行本协议的义务而支付给甲方的款项。5.违约金：指违约方根据本协议的约定向守约方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的维修责任：在租赁期间，租赁物业的维修责任应由乙方承担。为避免纠纷，建议乙方定期进行维修保养，并保留维修记录。2.租赁物业的转租或转让：乙方如需转租或转让租赁物业，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意的转租或转让行为将视为违约。3.租金支付凭证的保存：乙方支付租金时，应出具相应的支付凭证，并将凭证复印件交甲方备案。建议乙方妥善保存支付凭证原件，以备不时之需。4.租赁期满后的处理：租赁期满后，乙方应按照本协议的约定将租赁物业交还给甲方。为避免纠纷，建议