自家住宅房屋租赁合同

自家住宅房屋租赁合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】平方米1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写：【租金金额】元整（小写：【租金金额】元）每月。3.2乙方支付租金方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【押金金额】元整（小写：【押金金额】元）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必征求专业法律人士的意见。特殊应用场合及增加条款家庭式民宿出租条款增加：允许乙方在租赁期间进行短期租赁，但需提前征得甲方同意。规定乙方不得改变房屋结构，确保房屋适用于短租客需求。明确乙方应遵守的民宿运营规范和应急预案。规定乙方在租赁期间应承担的税费责任。学生宿舍租赁条款增加：规定乙方租赁期间不得转租给其他学生。明确宿舍管理制度，包括作息时间、卫生责任等。设定乙方租赁期满后的物品归还流程。增加甲方对宿舍进行定期检查的条款。企业办公场所租赁条款增加：规定乙方使用办公场所的目的和范围。明确乙方应遵守的消防安全和环保规定。设定乙方在租赁期间对设施的维护责任。增加关于网络和通讯服务的使用条款。房屋租赁中含有家具家电条款增加：详细列出家具家电的清单及其状态。规定乙方对家具家电的使用和保养责任。明确租赁期满后家具家电的归属和处理方式。增加乙方因损坏家具家电应承担的赔偿条款。租赁房屋用于商业活动条款增加：规定乙方商业活动的性质和范围。明确乙方应遵守的商业许可和卫生标准。设定乙方在租赁期间对房屋外观的装修和变更条款。增加关于商业保险的购买和责任划分的条款。附件列表及要求房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，包括各个房间、设施设备等。家具家电清单：详细列出家具家电的名称、型号、数量和状态。物业服务协议：如涉及物业服务，应提供物业公司提供的服务内容和收费标准。周边设施介绍：介绍房屋周边的交通、生活、教育等配套设施情况。租赁押金收据：作为押金支付的凭证。实际操作问题及解决办法租赁押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用项目。房屋维修责任争议：解决办法：合同中应详细规定维修责任和维修费用承担的比例。租金支付延迟：解决办法：约定迟延支付租金的罚金或滞纳金条款，以及乙方迟延支付时甲方有权采取的措施。提前解约责任：解决办法：合同中应明确提前解约的条件、通知期限以及可能产生的违约金。转租问题：解决办法：明确规定乙方不得转租，并设定转租的违约责任。请注意，上述内容仅为示例，实际合同应根据当地法律法规和具体情况进行调整。在签订任何合同之前，建议咨询专业法律人士。特殊应用场合及增加条款（续）短期租赁条款增加：设定最短租赁期限和最长租赁期限。规定乙方在短期租赁期间不得进行长期租赁。明确短期租赁的租金计算方式和特殊政策。房屋租赁中含有停车位条款增加：详细说明停车位的数量、位置和使用规则。规定乙方在使用停车位时的责任和限制。明确停车费用是否包含在租金内，或者需要额外支付。租赁房屋用于开设诊所条款增加：规定乙方必须遵守的行业规定和卫生标准。明确乙方对医疗设备和药品储存的责任。增加关于医疗废物处理和紧急医疗事件的应对措施。房屋租赁中含有游泳池条款增加：详细列出游泳池的使用规则和安全措施。规定乙方必须遵守的游泳池使用时间和人数限制。明确乙方在发生安全事故时的责任和应急程序。租赁房屋用于教育机构条款增加：规定乙方必须遵守的教育政策和学生管理制度。明确乙方对教育设施的维护和保养责任。增加关于学生安全和紧急疏散的条款。附件列表及要求（续）房屋保险证明：要求提供房屋保险单副本，以证明甲方房屋已投保。商业许可证：如房屋用于商业目的，需提供乙方的商业许可证副本。停车位分配图：清晰展示停车位的位置和分配情况。医疗设备和安全设施清单：如房屋用于开设诊所，需提供医疗设备和安全设施的清单。游泳池安全检查报告：提供游泳池最近的安全检查报告，以确保安全设施齐全有效。实际操作问题及解决办法（续）租赁押金退还问题：解决办法：在合同中明确押金退还的条件和时间，以及可能扣除的费用项目。同时，建议在租赁开始前进行房屋检查，拍摄照片或视频记录房屋初始状态，以便退租时进行对比。房屋维修责任争议：解决办法：合同中应详细规定维修责任和维修费用承担的比例。在实际操作中，建议所有维修事项都有双方确认的记录，包括维修请求、维修完成的时间和质量等。租金支付延迟：解决办法：约定迟延支付租金的罚金或滞纳金条款，以及乙方迟延支付时甲方有权采取的措施。同时，甲方应定期检查乙方支付租金的能力，如发现财务状况不佳，应