2024年分房协议书有效模板

2024年分房协议书有效模板-PAGE2024年分房协议书有效模板-PAGE分房协议书有效模板合同编号：__________第一章合同主体1.1卖方信息卖方姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.2买方信息买方姓名/名称：__________证件类型及号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第二章房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋产权证号：__________房屋面积：__________房屋用途：__________房屋结构：__________房屋层数：__________2.2房屋权属及共有情况房屋所有权人：__________房屋共有权人：__________房屋权属情况：__________2.3附属设施及装饰装修房屋附属设施：__________房屋装饰装修：__________第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式（1）定金：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）首付款：买方应于办理房屋过户手续前__________个工作日内向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）余款：买方应于办理房屋过户手续并取得新产权证后__________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付卖方应于__________年__________月__________日前将房屋及其附属设施、装饰装修交付给买方。卖方保证交付的房屋及附属设施、装饰装修符合合同约定。4.2房屋过户双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、产权变更登记等。卖方应协助买方办理房屋过户手续，买方应按照约定支付相关税费。第五章违约责任5.1卖方违约责任卖方违反本合同约定的，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价款的__________%。卖方还应承担因违约给买方造成的损失。5.2买方违约责任买方违反本合同约定的，应向卖方支付违约金，违约金数额为房屋交易总价款的__________%。买方还应承担因违约给卖方造成的损失。5.3不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。双方应协商解决合同终止或变更事宜，互相不承担违约责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（甲方）：__________买方（乙方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第六章保修及售后服务6.1保修期限卖方承诺自房屋交付之日起，对房屋主体结构、附属设施及装饰装修提供__________年的保修服务。6.2保修范围（1）房屋主体结构；（2）房屋附属设施；（3）房屋装饰装修。6.3售后服务卖方应在保修期内对买方提出的合理维修需求及时响应，并在__________个工作日内派员进行维修。若因卖方原因导致维修不及时，卖方应承担因此给买方造成的损失。第七章争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商解决不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的签订地视为合同履行地，如双方发生争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第八章合同的变更和解除8.1合同变更双方同意，合同的变更、补充、解除应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。变更、补充、解除的内容应符合法律法规的规定。8.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。第九章保密条款9.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方披露或泄露。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十章其他约定10.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。10.2语言及适用法律本合同采用中文书写，如需翻译，以中文为准。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。10.3通知与送达本合同项下的通知、函件、诉讼文书等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本合同首部所填写的通讯地址。如需变更送达地址，应提前__________个工作日通知对方。10.4合同完整性本合同包括附件及补充协议，为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章使用和维护11.1使用范围买方应确保房屋使用符合法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得用于违法活动。11.2维护责任买方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施，定期进行检查和保养，确保房屋处于良好使用状态。11.3维护费用房屋维护费用由买方承担，包括但不限于房屋本体维修、设备更新、物业管理费等。第十二章物业管理12.1物业服务卖方应确保房屋所在小区的物业管理服务符合国家相关法律法规和行业标准。12.2物业费用买方应按照物业管理规定及时缴纳物业管理费，并承担因违约导致的物业管理费滞纳金。12.3物业服务变更卖方应提前__________个月通知买方关于物业服务合同到期、物业服务企业更换等重要事项。第十三章知识产权13.1知识产权归属双方确认，本合同项下房屋及其附属设施、装饰装修等所涉及的知识产权归卖方所有。13.2知识产权许可卖方授权买方在合法使用房屋过程中使用卖方拥有的知识产权，但不得用于商业目的。13.3知识产权侵权如买方在使用房屋过程中发现知识产权侵权行为，应及时通知卖方并协助卖方采取措施维护权益。第十四章不可抗力14.1不可抗力范围本合同所称不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力影响因不可抗力导致本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。14.3不可抗力后果双方应友好协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，根据不可抗力对合同履行的影响程度，可协商变更、解除合同或采取其他补救措施。第十五章附件及补充协议15.1附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、装饰装修清单等，为本合同不可分割的组成部分。15.2补充协议双方可根据实际需要，经协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同