2024二手房分期付款合同

2024年二手房分期付款合同-PAGE2024年二手房分期付款合同-PAGE二手房分期付款合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。1.2买方信息：姓名/名称：______，身份证号/统一社会信用代码：______，联系方式：______。第二章：房产信息2.1房产地址：______。2.2房产面积：______平方米。2.3房产权属：卖方保证对房产享有完全的处分权，房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：买方同意购买房产，并支付人民币______元（大写：______元整）作为购房款。3.2.1首付款：买方在签订本合同后______日内向卖方支付购房款的______%（即人民币______元），作为首付款。3.2.2尾款：剩余购房款（即人民币______元）分为______期支付，每期支付人民币______元，每期支付时间为每月的______日。第四章：房产交付4.1交房时间：卖方应在收到首付款后______日内将房产交付给买方。4.2.1房产已清空，无任何物品存放。4.2.2房产的水、电、燃气等设施设备齐全，并且正常使用。第五章：违约责任5.1卖方违约：如卖方未按约定时间交付房产，或者交付的房产不符合约定条件，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2买方违约：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为未支付购房款的______%。第六章：房产过户6.1过户手续：卖方应在房产交付后______日内协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用：房产过户所涉及的税费、手续费等费用由买方承担。卖方应提供办理过户所需的相关文件和证明。6.3权属转移：卖方应将房产的所有权、使用权、收益权等相关权利全部转移给买方。6.4产权证书：卖方应将房产的产权证书原件交付给买方。第七章：维修基金和物业费用7.1维修基金：卖方应将房产的维修基金账户一并转让给买方，并将相关账户信息告知买方。7.2物业费用：卖方应将已缴纳的物业费用结算至房产交付之日，买方应承担交付后的物业费用。第八章：合同解除8.1.1双方协商一致。8.1.2任何一方违约，且违约方未在合理期限内纠正违约行为。8.1.3房产存在重大质量问题，无法修复或者修复费用过高。8.2合同解除后的处理：合同解除后，已支付的首付款应予以退还。如买方已支付部分或全部购房款，卖方应按照已支付款项的金额退还给买方，并按照合同约定支付违约金。第九章：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.2仲裁解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交给______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。第十章：其他条款10.1合同变更：本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2合同转让：任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知和送达：本合同项下的通知和送达，应以书面形式进行，并且以邮戳日期为准。10.4法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。10.5合同效力：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.6合同附件：本合同附件包括但不限于房产的平面图、产权证书复印件、卖方的身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。10.7合同完整性和可分割性：本合同是双方就房产交易达成的完整协议，除本合同外，双方未达成任何其他协议。如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理的措施减轻损失。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况协商解决，可采取延长履行期限、调整履行方式等措施。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：本合同项下的知识产权（包括但不限于商标权、专利权、著作权等）归卖方所有。12.2知识产权许可：卖方同意授权买方使用本合同项下的知识产权，买方应在授权范围内合理使用，并不得将知识产权转让、许可给第三方。第十三章：保密条款13.1保密义务：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。13.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕。13.3.1保密信息已公开。13.3.2保密信息已为公众所知。13.3.3保密信息被第三方合法获取。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。14.2争议解决：如双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交给有管辖权的人民法院进行诉讼。第十五章：合同终止和解除15.1.1双方履行完毕本合同项下的义务。15.1.2双方协商一致终止本合同。15.1.3本合同因不可抗力事件无法履行。15.2合同解除后果：本合同终止或解除后，双方的权利义务即告终止，但本合同终止或解除前已产生的权利义务仍具有约束力。15.3合同解除后的处理：本合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、款项结算等。15.4违约责任：本合同终止或解除后，如一方存在违约行为，另一方有权要求违约方承担