2024年农村自建房租赁合同有效吗

2024年农村自建房租赁合同有效吗-PAGE2024年农村自建房租赁合同有效吗-PAGE农村自建房租赁合同有效吗合同编号：__________第一章：租赁标的物1.1房屋描述房屋位于__________，具有__________间卧室、__________间客厅、__________间厨房、__________间卫生间，房屋面积为__________平方米。1.2附属设施房屋附属设施包括但不限于__________、__________、__________等，具体设施以双方确认的设施清单为准。第二章：租赁期限2.1租赁开始本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁续约租赁期满前__________个月，如乙方需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订续租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金标准房屋租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金不含物业费、水电费等。3.2租金支付乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________第四章：押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。4.2押金退还租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，遵守物业管理规定，不得损坏房屋结构，不得擅自改变房屋用途。5.2维护责任房屋及附属设施的日常维护、保养责任由乙方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3房屋装修乙方对房屋进行装修，应书面征得甲方同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应押金。第六章：房屋交付与返还6.1交付条件甲方应确保房屋交付时符合安全、卫生、环保等国家标准，具备正常居住条件，并向乙方提供必要的居住证明文件。6.2交付物品6.3返还要求租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。第七章：维修责任7.1甲方维修责任甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。7.2乙方维修责任乙方负责日常使用中的房屋及附属设施的小修小补，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。7.3维修费用承担第八章：保险责任8.1甲方保险责任甲方应购买房屋财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施的重置价值。8.2乙方保险责任乙方应购买租赁期间的人身意外伤害保险，保险金额由乙方自行确定。8.3保险事故处理发生保险事故时，双方应按照保险合同的约定处理，并及时通知对方。第九章：违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________个月的租金。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收取租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________个月的租金。9.3违约金支付违约方应在违约行为发生后的__________日内向守约方支付违约金。第十章：争议解决10.1协商解决双方因本合同发生争议的，应通过友好协商解决。10.2仲裁解决如协商无果，双方同意将争议提交__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.3诉讼解决如协商无果，且双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章：变更与解除11.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署确认。11.2合同解除在租赁期内，非因法定事由，任何一方不得单方面解除合同。如因法定事由或双方协商一致解除合同的，解除方应提前__________日书面通知对方。11.3解除后果合同解除后，乙方应在__________日内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定承担相应的费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力影响因不可抗力导致一方或双方无法履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后__________日内通知对方，并在__________日内提供相关证明。12.3不可抗力后果发生不可抗力事件，双方应根据事件影响程度协商决定是否继续履行合同，或部分免除责任。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和私人信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。第十四章：通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式作出，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。14.2送达地址甲方送达地址：__________乙方送达地址：__________14.3送达时间以快递方式送达的，以快递公司回执上的签收时间为送达时间；以电子邮件、方式送达的，以发送时