2024地下室转让协议书范本

2024年地下室转让协议书范本-PAGE2024年地下室转让协议书范本-PAGE地下室转让协议书范本合同编号：__________鉴于乙方为合法拥有位于__________市__________区__________路__________号地下室的所有权，并愿意将该地下室转让予甲方；甲方愿意购买上述地下室，并同意按照本协议约定的条款和条件支付转让价款。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章：定义和解释1.1定义：除非本协议另有规定，下列术语应具有如下含义：（a）"地下室"指位于__________市__________区__________路__________号，面积为__________平方米的地下室。（b）"转让价款"指甲方为购买地下室而应支付给乙方的价款。（c）"交付日"指双方约定的地下室交付的日期。1.2解释：本协议的仅为方便阅读而设，不影响本协议条款的解释。第二章：转让价款的支付2.1转让价款：甲方同意按照本协议约定的价格购买地下室，转让价款为人民币__________元（大写：__________元整）。（a）自本协议签订之日起__________个工作日内，甲方向乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）；（b）剩余转让价款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应于交付日前__________个工作日内支付给乙方。第三章：地下室交付3.1交付：乙方应于交付日将地下室及其所有权的有关文件交付给甲方。（a）地下室的所有权证书；（b）与地下室有关的图纸、资料和文件；（c）其他甲方合理要求的与地下室有关的文件和资料。第四章：保证和承诺4.1乙方保证：乙方保证其有权出售地下室，并且地下室不存在任何权利瑕疵和负担。4.2甲方承诺：甲方承诺按照本协议约定的条款和条件支付转让价款，并妥善保管地下室及其所有文件。第五章：违约责任5.1乙方违约：如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的转让价款、赔偿损失。5.2甲方违约：如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付逾期付款的违约金、赔偿损失。第六章：地下室使用和维护6.1使用范围：甲方购买地下室后，有权在遵守相关法律法规和物业管理规定的前提下，自行决定地下室的使用目的和方式。6.2维护责任：甲方应负责地下室的日常维护和保养，确保地下室的安全、清洁和设施的正常运行。6.3维修费用：甲方承担地下室维修和更换设施的必要费用，除非该费用是由于乙方在交付前的原有缺陷导致。6.4物业管理：甲方应遵守物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费，并参与物业管理事项的表决。第七章：地下室的改造和装修7.1改造许可：甲方如需对地下室进行改造，应提前向乙方申请，并在获得乙方书面同意和相关政府部门批准后方可进行。7.2装修规范：甲方进行装修时，应遵守相关建筑法规和装修标准，不得损害建筑结构安全和影响其他业主的正常使用。7.3装修费用：甲方承担所有装修费用，并对其装修质量和安全负责。第八章：地下室的所有权转移8.1权利转移：乙方在收到甲方全额支付转让价款后，应将地下室的所有权转移给甲方。8.2登记手续：双方应共同办理地下室的权属转移登记手续，甲方承担相关税费。8.3权属证明：乙方应在登记完成后，将新的权属证明交付给甲方。第九章：不可抗力9.1不可抗力：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2免责：因不可抗力事件导致无法履行协议的一方，不承担违约责任，但应尽力减少损失并尽快恢复履行。9.3解除协议：如不可抗力事件持续影响协议履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限或解除协议。第十章：争议解决10.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：如协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼：在仲裁过程中，双方应继续履行本协议不涉及争议的部分。10.4法律适用：本协议的签订、效力、解释和履行均适用的法律。10.5文本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：地下室的安全与保险11.1安全责任：甲方应确保地下室在使用过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。11.2安全检查：甲方应定期对地下室进行安全检查，确保设施设备的安全运行，并及时修复发现的安全隐患。11.3保险责任：甲方应自行购买或委托乙方购买地下室的财产保险，保险金额应足以覆盖地下室的全额价值。11.4保险索赔：如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定及时向保险公司提出索赔，乙方应提供必要的协助。第十二章：地下室的物业管理12.1物业服务：甲方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司提供的服务，并按时缴纳物业管理费。12.2物业管理变更：如甲方对物业管理公司不满意，有权向乙方提出更换物业管理公司的要求，乙方应在合理时间内进行评估和处理。12.3物业维修：甲方在使用地下室过程中发现的物业维修问题，应及时通知物业管理公司，物业管理公司应在合理时间内进行维修。第十三章：地下室的转让和出租13.1转让限制：未经乙方书面同意，甲方不得将地下室转让给第三方。13.2出租限制：未经乙方书面同意，甲方不得将地下室出租给第三方。13.3转让程序：如甲方需转让地下室，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方应签订转让协议，并办理相关手续。13.4出租程序：如甲方需出租地下室，应向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方应签订租赁协议，并办理相关手续。第十四章：地下室的公用设施14.1公用设施使用：甲方应合理使用地下室的公用设施，不得损坏或恶意占用。14.2公用设施维护：甲方应爱护地下室的公用设施，如有损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。14.3公用设施费用：甲方应按照实际使用情况，承担相应的公用设施使用费用。第十五章：协议的变更和终止15.1协议变更：本协议的任何变