2024年买二手房跟中介签了合同

2024年买二手房跟中介签了合同-PAGE2024年买二手房跟中介签了合同-PAGE买二手房跟中介签了合同合同编号：__________第一章：合同双方第二章：标的物2.2乙方同意购买甲方的标的物，并支付相应的购房款。2.3标的物的详细情况见附件一：《房产详细信息表》。第三章：成交价格及支付方式3.1成交价格：乙方同意以人民币____________元（大写：____________元整）购买标的物。3.2支付方式：3.2.1乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，即成交价格的____________%，即人民币____________元。3.2.2乙方应通过贷款方式支付剩余的购房款，即成交价格的____________%，即人民币____________元。具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以协助。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到首付款之日起____________个工作日内，将标的物及其相关权利凭证交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合签署过户文件等。4.3过户手续完成后，标的物的所有权自过户登记之日起转移给乙方。第五章：中介费用及支付方式5.1乙方同意支付给丙方中介费用，费用标准为成交价格的____________%，即人民币____________元。5.2中介费用的支付方式为：5.2.1乙方应于本合同签订之日起____________个工作日内，向丙方支付中介费用的____________%，即人民币____________元。5.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____________个工作日内，向丙方支付剩余的中介费用，即人民币____________元。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证标的物不存在任何质量问题，包括但不限于建筑结构安全、隐蔽工程、设备安装等方面，并保证标的物符合国家规定的质量标准。6.2甲方应向乙方提供近一年的水电费、物业管理费等相关费用支付凭证，以证明标的物在使用过程中无欠费情况。6.3甲方应在交付标的物前，对标的物进行清洁和维护，确保标的物处于适宜居住的状态。6.4甲方应向乙方提供房屋维修基金的相关信息，包括但不限于维修基金的缴纳情况、使用规定等。6.5甲方应在过户前向乙方披露标的物是否存在任何法律纠纷、租赁关系、抵押权等可能影响乙方权益的情况。第七章：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2甲方违反第六章的约定，导致标的物存在质量问题或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.3乙方未按约定的支付方式或期限支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金的标准为逾期付款金额的每日千分之六。7.4丙方未按约定的标准或期限提供中介服务的，乙方有权要求丙方退还已支付的中介费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。第八章：争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九章：合同的变更与解除9.1本合同的变更、解除必须经过甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签署。9.2在房产过户前，如因任何不可抗力导致本合同无法履行，或因政策变动导致合同无法继续履行的，各方均有权要求解除合同，且不承担违约责任。9.3甲方在过户前转让其全部或部分权利义务给第三方的，应取得乙方的书面同意；未经乙方同意的，转让行为无效。第十章：其他约定10.1本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效，并对各方具有约束力。10.3甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定全面履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。10.4本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5甲、乙、丙三方确认，本合同的全部条款系各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的，各方均已充分阅读、理解并同意本合同的条款。第十一章：物业交割11.1甲方应向乙方提供物业交割的相关文件，包括但不限于物业产权证明、物业维修基金缴纳证明、物业设备使用说明书等。11.2甲方应在物业交割前，将物业内的设备、设施进行清洁、检查和维护，确保其处于正常使用状态。11.3甲方应向乙方提供物业钥匙、门禁卡等相关物品，并确保其数量、功能与物业实际情况相符。11.4甲方应向乙方解释物业的使用规则、管理规约等，并确保乙方对此充分理解。11.5甲方应向乙方提供物业的维修记录、保养记录等相关信息，以便乙方了解物业的使用状况。第十二章：税费及其他费用12.1甲方应承担标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。12.2乙方应承担标的物过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。12.3乙方应承担贷款过程中产生的费用，包括但不限于评估费、保险费、律师费等。12.4甲方应向乙方提供标的物过户所需的所有文件和证明，并确保其真实、完整、有效。12.5甲方应向乙方提供标的物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第十三章：保修及售后服务13.1甲方应向乙方提供标的物的保修服务，保修期限自标的物交付之日起计算。13.2甲方应向乙方提供标的物的售后服务，包括但不限于设备安装、使用指导等。13.3甲方应向乙方提供标的物的维修服务，保修期限自标的物交付之日起计算。13.4甲方应向乙方提供标的物的保养服务，包括但不限于设备保养、使用指导等。13.5甲方应向乙方提供标的物的更新服务，包括但不限于设备更新、使用指导等。第十四章：合同备案14.1本合同签订后，甲、乙、丙三方应按有关规定，将本合同送至相关部门备案。14.2甲方应向备案部门提供标的物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.3乙方应向备案部门提供身份证明，包括但不限于身份证、户口本等。14.4丙方应向备案部门提供中介服务资格证明，包括但不限于营业执照、中介服务许可证等。14.5甲、乙、丙三方应确保备案文件的真实、完整、有效，并承担因备案文件不真实、不完整、无效而产生的法律责任。第十五章：通知与送达15.1本合同项下的任何通知、要求、请求等，均应以书面形式送达对方，并注明送达日期。15.2通知、要求、请求等送达对方的方式，可以是通过邮寄、电子邮件、等方式。15.3通知、要求、请求等送达对方后，如对方未在合理期限内回