2024委托中介代签买卖房屋合同有效吗

2024年委托中介代签买卖房屋合同有效吗-PAGE2024年委托中介代签买卖房屋合同有效吗-PAGE委托中介代签买卖房屋合同有效吗合同编号：__________第一章：合同双方第二章：股份转让标的2.2股份转让的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3股份转让的方式为__________（现金支付/股份交换/其他方式）。第三章：股份转让的交割3.2交割日前，转让方应确保目标公司的股权清晰，不存在任何权利纠纷或瑕疵。3.3交割日当天，转让方应将目标公司的__________%的股份转让给受让方，并办理完毕相关工商变更登记手续。第四章：股份转让的付款4.1.1在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。4.1.2在交割日当天，支付剩余股份转让款项，即人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2股份转让款项应通过银行转账方式支付至转让方指定的银行账户。第五章：陈述和保证5.1转让方陈述和保证：5.1.1转让方是目标公司的合法股东，持有目标公司__________%的股份。5.1.2转让方持有的目标公司股份不存在任何权利纠纷、瑕疵或第三方权利要求。5.1.3转让方在股份转让过程中提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导。5.2受让方陈述和保证：5.2.1受让方具备合法的主体资格，有权签署并履行本合同。5.2.2受让方具备足够的资金实力，能够按照合同约定支付股份转让款项。5.2.3受让方在股份转让过程中提供的信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或误导。第六章：股份转让的权利与义务6.1转让方应保证其对所转让的股份拥有完全的所有权，且该股份上未设定任何担保、抵押、质押或其他权利限制。6.2转让方应向受让方提供所有与目标公司股份相关的信息，包括但不限于公司的财务报表、经营状况、重大合同、法律诉讼等。6.3转让方应保证目标公司在转让完成后不会因转让行为而遭受任何不利影响，包括但不限于公司经营、市场声誉、客户关系等。6.4受让方在取得股份后，享有目标公司股东的一切权利，包括但不限于参与公司决策、分红、净资产分配等。6.5受让方应承担目标公司股东的一切义务，包括但不限于遵守公司章程、法律法规，履行出资义务等。6.6受让方不得将其所受让的股份转让给任何第三方，除非得到转让方的书面同意。第七章：违约责任7.1若转让方违反本合同的任何条款，导致股份转让，应向受让方支付违约金，违约金的数额为股份转让价格的__________%。7.2若受让方违反本合同的任何条款，导致股份转让，应向转让方支付违约金，违约金的数额为股份转让价格的__________%。7.3双方同意，若任何一方因不可抗力因素无法履行合同，应在不可抗力事件发生后的__________个工作日内通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。7.4本合同项下的违约金不得减轻或免除，除非双方另有书面协议。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章：合同的修改和解除9.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或解除。9.2在交割日前，若发生不可抗力事件或其他影响股份转让的情况，双方有权协商修改或解除本合同。9.3本合同的修改或解除不得影响双方在合同修改或解除前已产生的权利和义务。9.4本合同的修改或解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十章：保密条款10.1双方同意，在合同签订后直至交割日，对与本合同有关的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密信息包括但不限于股份转让的价格、条款、目标公司的商业计划、客户信息等。10.3双方应采取一切合理措施保护保密信息，不得向任何第三方披露或允许任何第三方使用。10.5若任何一方违反本保密条款，应赔偿对方因此造成的损失。第十一章：税务与费用11.1双方同意，股份转让所产生的税费、手续费等费用，按照中国现行法律法规的规定执行。11.2转让方应负责办理股份转让所涉及的税务申报、缴纳等手续，并向受让方提供相关证明。11.3受让方在支付股份转让款项时，有权从款项中扣除转让方应缴纳的税费。11.4双方同意，若因法律法规变动导致税费发生变化，双方应按照变动后的法律法规执行。第十二章：过渡期条款12.1本合同签订日至交割日为过渡期。12.2过渡期内，转让方应确保目标公司正常运营，不得进行任何可能影响公司价值或运营的重大决策。12.3过渡期内，转让方应将与目标公司有关的所有重要信息及时告知受让方。12.4过渡期内，受让方有权对目标公司进行尽职调查，转让方应予以配合。第十三章：知识产权与商誉13.1转让方保证，目标公司拥有其业务运营所需的全部知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等。13.2转让方应保证，目标公司的商誉良好，不存在任何可能影响公司声誉的重大负面信息。13.3转让方应保证，目标公司不存在任何因侵犯他人知识产权而可能产生的诉讼或索赔。13.4受让方同意，在股份转让完成后，继续维护目标公司的知识产权和商誉。第十四章：员工的转移和保护14.1股份转让不影响目标公司员工的现有雇佣关系，员工的权益应得到保障。14.2转让方应向受让方提供目标公司员工的名单、职位、薪酬等信息。14.3受让方同意，在股份转让完成后，继续遵守目标公司现有的员工福利和劳动保护政策。14.4双方同意，在股份转让过程中，应尽量避免对员工产生不利影响。第十五章：合同的生效和终止15.1本合