2024年个人购买房屋协议书

2024年个人购买房屋协议书-PAGE2024年个人购买房屋协议书-PAGE个人购买房屋协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________1.2买方信息买方姓名（名称）：__________证件类型：__________证件号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及户型房屋面积为：__________平方米，户型为：__________。2.3产权情况该房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷，卖方保证对房屋享有完全的处分权。第三章：股份转让事宜3.1股份转让比例卖方将其在该房屋中所持有的__________（%）股份转让给买方。3.2股份转让价格双方同意，该股份转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.3股份转让手续双方同意，在合同签订之日起__________个工作日内，共同前往相关管理部门办理股份转让手续。第四章：付款方式及期限4.1付款方式（1）现金支付：买方一次性将股份转让款支付给卖方。（2）银行转账：买方将股份转让款转账至卖方指定的银行账户。4.2付款期限买方应在股份转让手续办理完成之日起__________个工作日内，将股份转让款支付给卖方。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付卖方应在股份转让款支付完毕之日起__________个工作日内，将房屋交付给买方。5.2房屋过户双方同意，在房屋交付之日起__________个工作日内，共同前往相关管理部门办理房屋过户手续。5.3过户费用房屋过户所需费用，按照国家规定各自承担。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证卖方保证该房屋及其附属设施设备符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题或隐患。买方在接收房屋时应进行仔细检查，如发现质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2维修责任房屋交付后，买方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。如因买方使用不当导致的问题，买方应自行承担维修责任。对于自然磨损或不可抗力导致的损坏，买方应在发现后及时通知卖方，双方协商解决。第七章：物业及管理7.1物业费用卖方应提供物业管理相关费用的详细清单，包括但不限于物业管理费、维修基金、水电费等。买方同意按照物业管理部门的规定支付相关费用。7.2物业交接第八章：违约责任8.1卖方违约若卖方违反合同约定，未能按照约定时间交付房屋或提供相关手续，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。违约金金额为股份转让款的__________%。8.2买方违约若买方违反合同约定，未能按照约定时间支付股份转让款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。违约金金额为股份转让款的__________%。第九章：争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。协商期间，双方应保持合同关系的稳定，不得采取任何可能加剧纠纷的行为。9.2仲裁若协商未能解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼程序，服从法院的判决。第十章：其他条款10.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。任何口头形式的修改或补充均无效。10.2通知本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方。通知在送达对方之日起生效。10.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。10.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。合同期满后，双方如无异议，可续签合同。10.5合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受到不可抗力影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应延长。第十二章：合同解除12.1合同解除条件双方协商一致，或根据合同约定的事由出现，可以解除本合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事项。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2保密期限保密义务不因合同终止而终止，双方应继续履行保密义务，直至相关信息成为公众可知的信息。第十四章：适用法律和管辖14.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。14.2管辖法院凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十五章：附则15.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的讨论和协议。除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。15.3分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中分割，不影响本合同其余条款的有效性和可执行性。15.4权利转让除非事