房屋租赁万能合同

第页共页房屋租赁万能合同租赁合同甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方：地址：户型：面积：房屋配置：其他描述：1.2乙方同意将该房屋用作居住目的，不得转租、改作其他商业用途或进行其他未经甲方同意的行为。第二条租赁期限2.1租赁期限为_____年（含租赁开始日期和结束日期），自_____年_____月_____日始至_____年_____月_____日止。期满后，乙方应按时退还房屋并移交给甲方。2.2若乙方需继续租住该房屋的，应在到期前_____日书面通知甲方，并经双方协商确定新的租赁期限和租金。第三条租金和支付方式3.1租金总额为人民币（大写）_____元，每年按_____次支付。3.2乙方应每月将租金以转账/支付宝/微信等方式支付给甲方。如乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，每日按总租金的_____%计算。3.3甲方收到租金后应开具正规发票给乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）_____元。4.2租期届满，甲方确认租赁房屋及使用权无争议后，保证金将全额返还给乙方。4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方终止合同并申请追偿的，甲方有权将保证金抵扣相应违约金。第五条使用权的保障5.1甲方保证租赁房屋的权属无争议。5.2在租赁期间，甲方不得以任何方式干扰乙方对租赁房屋的正常使用权。5.3甲方因自身原因需要收回租赁房屋的，应提前_____个月书面通知乙方，并协商解决有关问题。第六条房屋维修和损坏6.1在租赁期间，乙方应妥善保管房屋及相关设施设备，并承担正常损耗以外的其他损坏责任。6.2如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担全部维修费用；如因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应承担全部维修费用。6.3如房屋需要维修的，甲方应承担维修费用及时间，乙方应给予配合。第七条房屋装饰和改造7.1乙方在租赁期间有权按照自己的需要对房屋进行合理装饰和改造，并维护原状。7.2乙方的装饰和改造应符合相关法律法规的规定，并保证不影响房屋结构和使用功能。7.3如乙方对房屋装饰和改造进行的工程量较大的，应征得甲方书面同意，并在租期结束前恢复原状。第八条合同解除8.1乙方需提前_____日通知甲方，如提前解除合同的，乙方应支付未到期租金的_____%作为违约金。8.2在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法继续使用租赁房屋的，甲方应承担相应的违约责任，并返还全部已支付的租金和保证金。第九条附属设施和公共设施9.1租赁房屋所属小区/楼盘的附属设施和公共设施由小区/楼盘所属管理单位维护和管理。9.2甲方应向乙方提供所属小区/楼盘的便利设施介绍和使用规定。第十条损失和责任10.1在租赁期间，如因房屋内发生火灾、水灾、爆炸等意外事件导致乙方财产损失的，甲方不承担任何责任。10.2在租赁期间，如因乙方原因发生人身意外伤害的，甲方不承担任何责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方应通过友好协商解决因履行本合同所发生的争议和纠纷。11.2如协商不成的，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜由甲乙双方友好协商解决。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______