富禹房地产沈阳经典房地产项目建设环境评估

PAGE归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！归档资料，核准通过。未经允许，请勿外传！目录TOC\o"1-2"\u1总论 11.1项目提出的背景和评价任务的由来 11.2评价依据 11.3评价目的及评价思路 31.4评价重点 41.5评价等级及评价范围 41.6评价标准 61.7环境保护目标 82项目所在地区域环境概况 92.1自然环境概况 92.2自然生态环境 112.3社会经济环境 122.4原有用地调查 143建设项目工程概况 153.1建设项目名称 153.2建设性质 153.3建设单位 153.4建设地点 153.5项目总投资 153.6建设规模 153.7总平面布置及工程布局 193.8公用工程 223.9原材料消耗 233.10能源及消耗 233.11主要设备 243.12施工进度 244工程污染分析及污染物排放预测 254.1工程污染分析 254.2污染因子筛选 284.3污染负荷预测及达标分析 294.4噪声预测 344.5固体废物预测 355环境空气影响评价 365.1环境空气质量现状与评价 365.2施工期环境空气影响分析 365.3运营期环境空气影响分析 386水环境影响分析 416.1水环境质量现状 416.2地表水环境影响分析 416.3地下水环境影响分析 427固体废物影响分析 437.1固体废物预测 437.2固体废物影响分析 438声环境影响分析 458.1噪声预测 458.2声环境质量现状监测与评价 468.3声环境影响分析 489污染防治对策与措施 519.1大气污染防治措施 519.2水环境保护措施 539.3噪声污染防治措施 589.4固体废物污染防治措施 5910创建生态环保模范小区 6011公众参与 6211.1公众参与的目的和作用 6211.2公众参与的时间、方式、范围 6211.3公众参与人员统计情况 6711.4公众意见的统计分析 6811.5公众意见小结 7011.6公众意见反馈 7012清洁生产和总量控制 7112.1清洁生产 7112.2总量控制 7213环境管理与环境监测计划 7413.1环境管理 7413.2环境监测计划 7614环境经济损益分析 7814.1环保投资及投资估算 7814.2社会效益分析 7814.3环境效益 7915结论与建议 8015.1项目建设规划符合性分析 8015.2环境质量现状 8015.3环境影响评价 8015.4清洁生产分析总量控制与达标排放 8115.5公众参与 8215.6总结论 82PAGE82北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司国环评证乙字第1021号1总论1.1项目提出的背景和评价任务的由来1.1.1项目提出的背景随着社会经济的不断发展，沈阳市作为辽宁省中心城，城市配套设施建设的不断投入及支持力度的逐年加大，吸引了大量的房地产投资企业在沈阳投资开发，一股房地产开发热已在沈阳掀起。沈阳富禹房地产开发有限公司为适应房地产市场发展规律，进一步加快城市发展，经拍卖竟标征用沈阳市于洪区《大韩屯-1块地》约20万m2，将开发建设依云北郡房地产项目，商品住宅及其配套设施总建筑面积362316m1.1.2评价任务的由来根据中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》和《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律法规的规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告书。为此沈阳富禹房地产开发有限公司委托北京万澈环境科学与工程技术有限责任公司承担该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。本项目的评价得到了沈阳市于洪区环保局以及建设单位的大力支持和协助，在此表示衷心的感谢。1.2评价依据⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日颁布）；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）；⑶《建设项目环境保护管理条例》（1998年11月29日国务院第253号令）；⑷《环境影响评价公众参与暂行办法》，环发[2006]28号；⑸《辽宁省环境保护条例》（2004年6月30日修改）；⑹《辽宁省建设项目环境管理排污总量暂行规定》，辽宁省环境保护局辽环函[1997]166号；⑺沈阳市人民政府《关于同意沈阳市地表水环境功能区管理意见的批复》，沈政[2000]30号；⑻沈阳市人民政府《关于同意调整沈阳市环境噪声标准适用区域划分方案的批复》，沈政[2003]17号；⑼《沈阳市城市绿化条例》，2001年11月30日辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批准；⑽沈阳市人民政府《沈阳市饮食娱乐服务业环境保护管理办法》，1998年4月13日；⑾《关于强化扬尘污染控制的紧急通知》（沈阳市环境保护局等部门2002年4月25日联合发布）⑿《沈阳市浑河城区段及环城水系水污染防治办法》，沈阳市人民政府第35号令；⒀“关于创建沈阳市生态环保模范小区的通知”，沈环保发[2002]42号；⒁“关于印发沈阳市中水回用管理暂行办法的通知”，沈环保发[2003]13号⒂《关于全面推进地源热泵系统建设和应用工作的实施意见》，沈政发[2006]20号；⒃“关于加强对房地产项目中水泵房及换热站等基础设施环境管理的通知”，沈环保[2005]128号；⒄《环境影响评价技术导则》（HJ/T2.1—2.3-93）、（HJ/T2.4-1995）；⒅建设单位提供的有关资料。1.3评价目的及评价思路1.3.1评价目的⑴调查评价区域内环境现状，查清项目所在地区环境质量现状水平、存在的主要环境问题和评价区内主要环境敏感因素；⑵针对项目拟采用的各项污染治理措施，分析计算污染物排放源强，预测本项目建成后对评价区域环境的影响程度，并提出合理的、可操作性强的污染防治对策和污染物总量控制方案；⑶通过分析本项目拟采取的污染防治措施、污染物排放情况、环境影响程度、占地和公众参与等因素，论证项目选址及项目建设的环境可行性，为项目建设和环境管理提供科学依据。1.3.2评价思路⑴以区域发展规划、环境功能区划和区域环境特征为基础，以相关法律法规为依据，坚持“清洁生产、达标排放、总量控制”的原则，贯彻循环经济和区域可持续发展的战略思想；⑵充分利用评价区现有的常规监测资料和污染气象资料，分析本项目投入运行后各污染因子对环境的影响程度，从技术可行、经济合理的角度，提出相应的减缓措施，确保污染物达标排放，环境承载力可以接受；⑶从区域环境容量角度出发，综合本工程建设运行后的环境综合效益和环境质量状况，确保工程污染物总量控制方案可行。1.4评价重点根据本项目建设特点，评价重点为建设项目施工期扬尘、噪声对周围环境的影响，建设项目投产运营后的噪声源的噪声影响及防治措施，并进行中水回用分析。通过本评价调查工作，算清该项目建设前后用地主要污染物排放量变化情况，以及排放总量控制。制定切实可行的污染防治措施，将建设项目对环境的影响降至较低水平。1.5评价等级及评价范围1.5.1评价等级⑴环境空气根据《环境影响评价技术导则—大气环境》（HJ/T2.2-93）中有关大气环境影响评价等级划分原则以及本项目大气污染物排放情况，选择NOX计算等标排放量Pi。式中：Pi—i污染物等标排放量，m3/h；Qi—单位时间排放量，t/h；C0i—环境质量标准，mg/m3。经计算，NOX的等标排放量为0.29×106m3/h。本项目污染物等标排放量PNOX远小于2.5×108，因此本项目⑵地表水本建设项目排放废水量为1341.82m3/d，主要污染物为动植物油BOD5、CODcr等非持久性污染物，且污染水质参数<7,污水水质复杂程度简单，建设项目排放的生活污水经化粪池处理后部分中水回用，剩余排入市政管网，最后进入北部污水处理厂，根据《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3—93）有关地面水环境评价等级划分原则，本次水环境影响评价从简⑶声环境建设项目位于居住区域，根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ/T2.4—1995）噪声环境评价工作等级划分的原则，本建设项目建设前后噪声级增加在3dB（A）以内，确定本次声环境评价等级确定为三级。1.5.2评价范围⑴环境空气本次大气评价等级定为三级，考虑到项目所在地的地形条件，确定本次环境空气评价范围为以建设项目为中心，南北各扩展2km，东西各扩展2km，评价面积为16⑵声环境主要在项目四周边界。1.6评价标准本次环境影响评价环境质量标准见表1-1，污染物排放标准见表1-2，《沈阳市中水水质标准》（暂行），详见表1-3。表1-1环境质量标准环境要素标准名称及级（类）别污染物标准限值大气《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级SO2年均值日均值一小时平均0.06mg/Nm30.15mg/Nm30.50mg/Nm3PM10年平均

日平均0.10mg/Nm3

0.15mg/Nm3NOX年均值日均值一小时平均0.05mg/Nm3

0.10mg/Nm3

0.15mg/Nm3CO日平均

一小时平均4.00mg/Nm310.00mg/Nm3地下水《地下水质量标准》（GB/T14848-93）Ⅲ类pH6.5-8.5总硬度≤450mg/L（以CaCO3计）高锰酸盐指数≤3.0mg/LNO2--N≤0.02mg/L氟化物≤1.0mg/L氨氮≤0.2mg/L总大肠菌群≤3.0mg/L声环境《城市区域环境噪声标准》（GB3096－93）1类等效连续A声级昼间55dB(A)夜间45dB(A)表1-2污染物排放标准环境要素标准名称及级（类）别污染物标准限值废气《大气污染物综合排放标准》（GB16297—1996）二级NOX（mg/Nm3）废水《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准pH6-9COD（mg/L）500SS（mg/L）100氨氮（mg/L）--噪声《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—90）=2\*ROMANI类标准等效A声级单位：dB(A)昼间55夜间45《建筑施工场界噪声限值》（GB12523—90）施工昼间夜间土石方7555打桩85禁止施工结构7055装修6555表1-3沈阳市中水水质标准（暂行）项目冲洗道路绿化洗车、喷水、景观色度（度）<40<40<30嗅无不快感无不快感无不快感PH6.5-9.06.5-9.06.5-9.0浊度（NTU）<5<20<5溶解性固体（mg/L）<10<30<5悬浮物（mg/L）<1500<1000BOD5（mg/L）<15<30<10CODcr（mg/L）<50<60<50氯化物（mg/L）<300LAS（mg/L）<2.0<3.0<0.5铁（mg/L）<0.3锰（mg/L）<0.5游离余氯（mg/L）末端≥0.2末端≥0.2溶解氧（mg/L）≥1≥1总大肠菌群（个/L）<3<500<31.7环境保护目标根据对拟建厂址周围环境状况的调查及对工程污染因素分析，确定本次评价的环境保护对象与目标内容，见表1-4。环境保护目标见图1-1。表1-4主要环境保护对象与污染控制内容名称亚都名苑兰庭花园方位NENW距离5045功能住宅小区住宅小区级别达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1类标准2项目所在地区域环境概况2.1自然环境概况2.1.1地理位置沈阳市位于中国东北地区的南部，辽宁省的中部，在东经122°25＇9＂～123°48＇24＂；北纬41°11＇51＂～43°2＇13＂之间。全市国土总面积为13008平方公里，其中市区面积3495平方公里。于洪区位于沈阳市西部和北部，于洪区与地处东郊的东陵区半环沈阳市市区，东与大东、东陵、皇姑、沈河、铁西、和平区缘接，南与苏家屯区灯塔市隔浑河相望，西与细河经济区、辽中县、新民市接壤，北与新城子区居邻。区政府驻地距市政府11公里。于洪区是沈阳“西拓”的重要承载空间，位于东北最大交通枢纽的最近辐射圈内，被誉为“黄金通道”的沈大高速公路、沈京高速公路和秦沈高速铁路贯穿境内，沈西大型铁路编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。本项目位于沈阳市于洪区白山路北，北起规划路邻塔湾建材厂，南邻沈阳通泰铝塑复合管有限公司和观音寺，西起用地界限、东至规划路。地块路网规则，交通便利。其地理位置图见图2-1。2.1.2地形地貌沈阳市地区在大地构造位置中处于中朝准地台Ⅲ级构造单元铁岭-靖宇台供和下辽河断陷之连接部。以太古代花岗岩石为主的铁岭-靖宇台供组成岩基裸露，山峦起伏的东部丘陵区，以新生代沉积物为主的下辽河断陷形成第十低平，水网纵横的西部平原区。于洪区地势东北高，并向西南微倾斜。除平罗镇黄土坎一带属山前倾斜平原以外，均属下辽河平原。地形平坦而开阔，一般海拔在30-40米之间。项目所在地区地形标高在3.53-4.13m，地面坡度为2%，所处地表被第四纪沉积物覆盖，表层土质为粉质亚粘土，塑性指数在5-19。地震基本裂度为7度，抗震等级为三级。2.1.3水文地质（1）地表水沈阳市境内主要有辽河、浑河、绕阳河、柳河、蒲河、养息牧河、北沙河、秀水河等大小河流27条，属辽河、浑河两大水系，水资源总量为32.6亿m3，其中地表水11.4亿m3，地下水21.2亿m3。于洪区境内有浑河、蒲河、细河、九龙河、小浑河5条河流。流经总长149.7公里。其中浑河发源于长白山脉龙岗山，流经八县、市，在海城三岔河和太子河汇流，经营口入辽东湾。古称辽水，又称小辽河。浑河总长415km，流域面积ll480km2。在辽阳境内流长85km，流域面积600km2，多年平均径流量22.7亿m3。从中长铁路桥处流入于洪区。境内河长（2）地下水沈阳市地下水资源总量22.43亿立方米/年，地下水可利用量约为19.33亿立方米/年。从近两年开始，沈阳的地下水量正在越来越多。沈城的地下水资源量到去年时已达到22.86亿立方米。地下水资源量比多年来平均增加0.4%，比上年增加10.5%。2.1.4气候特征建设项目地处中纬度，属于北温带季风型大陆性气候，年平均气温8.1℃，采暖期平均气温-5.3℃，其中一月份平均气温最低（-11.6℃）；非采暖期平均气温17.7℃，七月份平均气温最高（24.6℃）。年降水量713.9mm，降水多集中在非采暖期的七、八两月，并以七月份的平均降水量为最大（186.4mm）；采暖期各月平均降水量逐渐减少并以一月份最少（6.9mm）。年平均风速3.15m/s，采暖期平均风速3.10m/s；非采暖期平均风速3.19m/s。其中四月份平均风速最大（4.40m/s），八月份平均风速最小（2.50m/s）。年平均气压1011.3hPa；采暖期平均气压1019.3hPa，一月份平均气压最高1021.3hPa；非采暖期平均气压1005.5hPa，其中期月份平均气压最低999.0hPa。年平均相对湿度63.1%，采暖期平均相对湿度较小59.4%，非采暖期平均相对湿度66.7%，并以七、八月份为最大78.0%，年平均相对湿度最小52.0%。全年主导风向为SSW风，频率为12.17%，次导风向为S风，频率为11.75%。采暖期主导风向为N风，频率为11.0%，次到风向为S风，频率为9.4%；非采暖期主导风向为SSW风，频率为14.43%，次到风向为S风，频率为13.43%。2.2自然生态环境2.2.1生物生态沈阳的植树造林已连续五年实现“倍增”，全市完成植树造林面积37.1万亩，共完成防沙造林7.1万亩，荒山造林8.9万亩，路网建设4.2万亩，新建绿化生态村120个，速生林开发5.7万亩。接下来，全市的林业发展将在进一步提高建成区绿化覆盖率、完善城市森林绿地系统的基础上，进一步发展城市绿化。到2010年，全市有林面积将达到700万亩，森林覆盖率达36％。基本形成城乡森林生态防护体系。该项目所在地原址为大韩屯菜地，在评价区范围内无需特殊保护的野生动物、濒危或珍稀物种等，生态环境较为单一。2.2.2矿产资源沈阳市矿产资源丰富，煤碳、古油、天然气等储量丰富。铁、铝土、大理石、玛瑙也有分布。2.3社会经济环境2.3.1行政区划和人口分布沈阳市现有9个市辖区、1个县级市，3个县，66个镇、62个乡，总人口693.9万人，农业人口247.6万人。本项目地处于洪区，于洪区现辖8个街道办事处，2个乡，3个镇。于洪区是多民族居住的地区，除汉族外，还有满族、朝鲜族、回族、锡伯族、蒙古族等32个少数民族。其中汉族人口最多，占92%，少数民族中以满、朝、回等民族人口最多。2.3.2工农业概况沈阳农业基础好，生产水平较高，粮食、副食供应自给能力较强。粮食作物主要有水稻、玉米和小麦，油料作物有大豆、花生和油菜籽等。以肉、蛋、奶为主体的畜牧业基地已形成。新技术的推广取得重大进展，已初步形成高效持久型城郊农业新格局。2004年全市农林牧副渔生产总值210.9亿元，农业总产值92.7亿元，畜牧业总产值93.7亿元，渔业总产值13.5亿元；粮食产量365.4万吨，蔬菜产量206.6万吨，水果产量10.7万吨，肉类产量59.5万吨，水产品产量14.2万吨；农民人均纯收入达到4347元。于洪区产业发达，基础坚实。农业综合生产能力增强，作为辽宁省农业现代化示范区和国家16个农业高科技示范区之一。于洪区整体发展水平继续位居沈阳市“第一集团”，生活质量综合排序在全省74个涉农县区中名列第三。2.3.3交通运输沈阳是联系东北三省和关内的交通枢纽，是沈山、长大、沈丹、沈吉等铁路干线的交会点，又是全省公路网的中心，通往全省14个市的高速公路网已经形成，五条国道六条省道通向四面八方。桃仙国际机场是东北地区最大的航空港，有通往伊尔库茨克、伯力、首尔、平壤等国际航空线，通往香港的地区航空线和通往全国主要大中城市的40余条国内航空线。于洪区交通条件得天独厚，位于东北最大交通枢纽最近辐射圈内,被誉为“黄金通道”的沈大高速公路纵贯南北，京沈高速公路横贯东西，沈西大型编组站坐落区内，专用铁路已并入东北路网。2.3.4人文景观沈阳是旅游胜地，城里有北京故宫之外仅存的完整的皇宫建筑群，还有周恩来总理少年读书的旧址、著名爱国将领张学良的故居。清福陵和昭陵已辟为公园，郊外是抗美援朝烈士陵园，城北有距今约7200年的新乐遗址，城南有由6个公园和17个风景各异的游园相连的南运河公园，繁花似锦的绿色长廊蜿蜒14.5公里。新开辟的市内北运河和辉山风景区，山青、水秀、林茂、石美，是游人度假揽胜的好去处。于洪区古迹众多，历史悠久。这里具备投资发展的最佳人文优势。清代昭陵、新乐文化遗址、法轮寺、春秋战国墓等聚集区内，跨越数千年的历史文物昭示着于洪是一片充满神奇吉祥的土地。2.3.5项目四周环境概况及环境敏感点本项目周围无自然保护区、风景旅游区等环境敏感区，环境质量良好，生态质量较好。2.4原有用地调查该项目所在地原址为大韩屯菜地，于2005年由沈阳市土地储备交易中心拍卖，该地区无污染工业项目，没有遗留的环境污染问题。3建设项目工程概况3.1建设项目名称依云北郡3.2建设性质新建3.3建设单位沈阳富禹房屋开发有限公司3.4建设地点依云北郡项目位于沈阳市于洪区白山路北。北起规划路、南至用地界限、西起用地界限、东至规划路。地块路网规则，交通便利、道路通畅。3.5项目总投资项目总投资额约为3.5亿元人民币。3.6建设规模本项目总规划用地面积20万m2，本项目分一、二两期，一期建设为A、B两区，二期建设为C、D两区，各区建设规模详见主要技术经济指标。由于该项目商业网点均为独立经营，经营项目尚未确定，因此本评价报告只包括网点土建部分，网点经营前需另行进行环境影响评价。表3-1A区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m261346居住户数户724居住人口人2317总建筑面积m2110234总建筑面积（地上）m2103674住宅总建筑面积m286984其中多层住宅m249909高层住宅m235725公建总建筑面积（地上）m215459其中商业m210199商业比9.69%办公楼m21900社区用房m2400公厕m250幼儿园m21950会所m2960地面车库m22761地下车库m25030机动车泊位个181机动车泊位（地上）个64机动车泊位（地下）个117户均机动车泊位个/户0.25容积率万m2/ha1.69建筑密度%18绿地率%38注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-2B区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m260710居住户数户1400居住人口人4480总建筑面积m2109571总建筑面积（地上）m2102600住宅总建筑面积m298832其中多层住宅m246639高层住宅m250422公建总建筑面积（地上）m24500其中商业m23700商业比3.55%物业用房m2800地面车库m21039地下车库m25200机动车泊位个182机动车泊位（地上）个32机动车泊位（地下）个150户均机动车泊位个/户0.13容积率万m2/ha1.72建筑密度%18绿地率%37注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-3C区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m261495居住户数户1370居住人口人4390总建筑面积m2101466总建筑面积（地上）m2101466住宅总建筑面积m296888其中多层住宅m265424高层住宅m231464公建总建筑面积（地上）m24578其中商业m22834商业比2.79%物业用房m2800会所m2944地面车库m21497机动车泊位个46户均机动车泊位个/户0.03容积率万m2/ha1.65建筑密度%18绿地率%37注：每户按3.2人计算；ha为公顷表3-4D区主要经济技术指标名称单位数值总用地面积m227433居住户数户626居住人口人2003总建筑面积m248016总建筑面积（地上）m248016住宅总建筑面积m244204其中多层住宅m223378高层住宅m219341公建总建筑面积（地上）m23812其中商业m23412商业比7.16%物业用房m2400容积率万m2/ha1.693.7总平面布置及工程布局3.7.1总平面布置本项目按地块的形状，分为南区块和北区块。南区块为一期工程，由规划路分割为A、B两区，北区块为二期工程，位于规划路两侧，分C、D两区。项目平面布置图见图3-1。建筑群落和自然环境有机的融合在一起，充分利用地理位置的优越性，使小区的居民生活方便，交通便利，以景观轴线组织多条视觉通廊，利用视觉通廊组织丰富宜人的街道景观。主要步行系统集中于景观主轴上，做到人车分流，且空间丰富，小区设计充分体现“以人为本”的原则，旨在创造优美、自然的居住环境。小区公建配套设施有幼儿园、办公楼、社区用房、会所等。其中幼儿园布置在南地块的A25#楼西侧，办公楼布置在幼儿园北侧，社区用房布置在南地块的A20#楼与A16#楼之间，A区会所布置在社区用房的西侧，C区会所在C15#楼、C16#楼、C20#楼、C21#楼之间。道路交通，小区主入口及消防通道全部设于规划路上。小区内设三级机动车道路网。小区停车场，采用地下停车、地面停车两种方式，南地块集中地下停车设于小区中心绿地地下；地下车库出入口均位于主入口附近，避免机动车进入住宅内部。采取土方量平衡的方式，在组团中心把开挖河道的土方量转移至各组团中心绿地上，进行人造地形，这样不但增加了景观的空间层次感。沿小区主干道设地面机动车泊位，在设计中还考虑了与周围景观的协调性。因此，从整体来看，总平面布局基本合理。3.7.2工程布局3.7.2.1住宅布局（1）住宅设计采用经典风格，强调建筑细部设计，注重外环境与建筑之间的协调，使住宅造型活泼、生动、有机地融合于周围的环境中。住宅立面采用现代构图方式，淡雅的色彩，讲究线脚，营造出现代特点的居住气氛。（2）住宅采用多层与高层相结合，建筑高低组合，具有一定的灵活性和出现秩序美感，以及温和的外墙色彩，使整个小区亲切宜人，具有鲜明的时代气息。（3）每个小区都设有水景，曲桥，灌木，草坪，路灯，草坪灯，小区内道路宽敞，水景上有曲桥，景色迷人。（4）日照间距符合当地标准，日照间距系数为1.5。（5）住宅具有良好的朝向。3.7.2.2休闲空间与景观设计小区中心的绿色休闲空间、水空间与绿化通廊，景观轴线，步行系统形成居民可视、可达、可共享的休闲空间，适应居民追求宁静、安全、宜人的居住环境和心理需要。3.7.2.3居住安全性主要包括两方面：一是在小区与城市之间用空透的围墙隔开，通过轻巧美观的金属栏杆使空间景观内外沟通。二是实行安全自动化系统，实行集中电视监控器系统，单元安装对讲机等措施，以保障小区安全。小区物业管理服务上门，保安24小时巡逻，四周均有监控，小区封闭式管理，居民居住非常安全可靠，舒适温馨。3.7.2.4小区管理模式小区将采取星级酒店式管理模式。在小区设小区物业管理中心，小区智能化管理系统，其中包括如下内容：三表远传计量系统。可视对讲防盗系统。联网防盗报警系统。闭路电视监控系统。保安巡逻管理系统。钥匙管理系统。汽车出入、停放管理系统。楼道公共照明自动化。周界防越系统。（10）物业信息管理系统。3.8公用工程3.8.1供电建设项目用电由沈阳市皇姑电业局供给。用电指标：6KW/户；车库30W/m2；公共设施60W/m2。3.8.2供暖建设项目拟采用水源热泵供热。水源热泵机组位于B4#楼旁地下设备间。3.8.3供水本项目生活、消防供水由沈阳市皇姑自来水公司供给，在市政管网引一根DN200给水管至供生活水箱及消防水池。小区设有消防蓄水池和生活给水蓄水池及泵房，自来水经加压后供给整个小区的生活用水和消防用水。蓄水池位于B10#楼北侧。3.8.4排水排水采取雨水、污水分流方式进行排放。生活污水经管网汇集到化粪池后，部分经中水回用设施后进行绿化、景观。部分经市政管网，最终排入北部污水处理厂。3.8.5煤气煤气供应通过于洪区煤气管网直接接入住宅楼，住宅楼每单元设引入管；每户设煤气表，采用外入户方式。3.8.6绿化小区内多中心绿色休闲、绿化通廊，见图3-2，绿化率达37%，详见表3-4。表3-4依云北郡项目绿化率统计表面积(m2)绿化率一期工程（A区）2331137.99%一期工程（B区）2246236.99%二期工程（C区）2275336.99%二期工程（D区）1015036.99%合计7867637.24%3.9原材料消耗本工程建设所需要原材料主要为水泥、砂子、砖、钢筋、木材、瓷砖等，来源为外购，其用量见表3-5。表3-5工程原材料消耗情况建筑材料名称水泥（万t）砂子（万m3）卵石（万m3）砖（万块）钢筋（t）木材（m3）涂料（t）用量5.949.298.924461263274302043.10能源及消耗本工程施工期和运营期消耗能源情况,见表3-6。表3-6能源及消耗项目施工期运营期电(kWh/d)水(t/d)燃油(t/d)电(kWh/d)水(t/d)液化气(m3/d)消耗量18571852.812300207040003.11主要设备本工程施工期主要设备见表3-7,运营期主要设备见表3-8。表3-7工程施工期主要设备序号设备名称数量台(套)序号设备名称数量台(套)1挖掘机26汽车102液压式塔吊107电焊机103卷扬机108钢筋切断机84砂浆搅拌机109振动器105砼搅拌机1010电锯8表3-8工程运营期主要设备名称位置设备名称规格型号数量(台)供暖B4#楼旁地下水源热泵机组1供水B10#楼北侧地下水泵2供电小区南侧变压器43.12施工进度本工程施工期分为平整土地和土建，主体工程建设期平整土地约为20天，工程开工为2007年5月，完成为2009年5月。一期工程南地块平整土地为20天，2007年5月挖庄基础，2008年5月竣工。二期工程北地块于2008年5月开工，2009年5月竣工。4工程污染分析及污染物排放预测4.1工程污染分析本工程分为施工期和运营期两部分内容，就工程建设与环境影响因素相关的工程进行污染分析。4.1.1施工期施工期分为施工前期准备阶段、主体工程建设阶段以及扫尾工程阶段，当主体工程竣工后，进行扫尾工程。扫尾阶段工程内容包括：回填土方、清理现场、修路、绿化等。工程施工主要工艺及排污节点见图4-1。扬尘噪声残土扬尘噪声残土内部设施安装扫尾工程建筑垃圾噪声废水噪声噪声外部罩面交付使用主体工程污水油烟垃圾扬尘噪声残土废水噪声扬尘噪声残土扬尘噪声残土内部设施安装扫尾工程建筑垃圾噪声废水噪声噪声外部罩面交付使用主体工程污水油烟垃圾扬尘噪声残土废水噪声土建平整土地地基土建平整土地地基图4-1项目施工工艺流程及排污节点图图4-1项目施工工艺流程及排污节点图由图4-1可见，施工期污染主要表现在：废气施工期废气主要来自于施工过程产生的扬尘和施工机械、运输车辆产生的汽车尾气，汽车尾气排放的主要污染物为NOX、CO、HC、等。废水施工废水主要来自于施工生产中混凝土养护水和骨料冲洗水以及施工人员少量生活污水，排放的污染物主要为CODcr和SS。噪声施工噪声主要来自于施工前期准备阶段及施工过程中产生的各种施工机械和车辆行驶噪声。固体废物施工中固体废物主要来自于施工前期准备阶段及工程扫尾阶段建筑垃圾。4.1.2运营期工程交付使用后为运营期，运营期与环境影响因素相关的活动主要为住宅楼、办公楼、幼儿园车库等。住宅楼本工程住宅楼主要污染表现在：污水污水来自于居民的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。固体废物固体废物主要来自于居民生活产生的生活垃圾等。办公楼本工程办公楼主要污染表现在：①污水污水来自于办公人员的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。②固体废物固体废物主要来自于办公人员产生的生活垃圾等。（3）幼儿园本工程幼儿园主要污染表现在：①污水污水来自于教职员工和儿童的生活污水，主要污染物为CODcr和SS。②固体废物固体废物主要来自于教职员工和儿童的生活垃圾等。(4)车库车库为车辆停放场所，车辆进出时，将产生一定量的汽车尾气，主要污染物为NOX、CO和HC等。（5）商业网点①污水污水来自于商业网点员工生活用水，主要污染物为CODcr和SS。②固体废物固体废物主要来自于商业网点员工的生活垃圾等。4.2污染因子筛选通过工程污染分析，筛选项目污染因子，见表4-1。表4-1污染因子筛选结果污染产生节点污染因子排放去向废气（1）施工期：平整土地扬尘建筑材料装卸对方扬尘施工机械及运输车辆汽车尾气（2）运营期车库汽车尾气TSPTSPNOX、CO、HCNOX、CO、HC无组织排放至大气废水（1）施工期施工混凝土养护及骨料冲洗水（2）运营期生活污水SSCODCr、SS、动植物油澄清液排下水管网经污水处理装置后部分回用，部分排入城市管网噪声（1）施工期施工机械设备等噪声（2）运营期水泵房、地源热泵、机组设备噪声噪声噪声减噪后可达标废渣（1）施工期建筑垃圾（2）运营期包装垃圾生活垃圾砖、钢筋、预制板、残土废箱、袋等垃圾回填洼地分类存放由环卫部门统一处理4.3污染负荷预测及达标分析4.3.1废水（1）施工期废水本工程施工废水主要为施工生产废水和施工人员生活污水，施工生产废水主要是混凝土养护和骨料冲洗水。废水量较小，不含有毒理学指标，属临时性排水，因此不进行负荷计算。(2)用水量及排水量项目运营后，有住宅楼、办公楼、幼儿园、绿化等，其中：居民4120户，人口达13190人，按用水量每人每天120L计，则用水量为1582.8t/d；办公人员80人，按用水量每人每天70L计，则用水量为5.6t/d；幼儿园学生100人，按用水量每人每天45L计，则用水量为4.5t/d,教职员工20人，按用水量每人每天70L计，则用水量为4.5t/d；门市房面积为20145m2，每天商业用水量按5L/m2计，则小区商业用水量为100.7t/d。绿化面积78676m2,按5L/（m2•D）计，则绿化用水393.4t/d。在非冬季节废水排入中水回用系统，中水回用作绿化道路喷洒。项目用水总量为2176t/d，新鲜水用水量为1783t/d，中水回用量为393.4t/d，冬季排水量为1426.4t/d，非冬季排水量为996.5表4-2项目用排水平衡分析表单位：t/d项目总用水量新鲜水用量中水量（非冬季）排水量冬季非冬季住宅楼1582.81582.801266.2895.5办公楼5.65.604.53.1幼儿园9907.25.0商业网点100.7100.7080.650.4未预见用水84.984.9067.942.5绿化及道路喷洒393.40393.400合计2176.41783393.41426.4996.5注：绿化用水按150天计1266.24316.56住宅楼1582.81266.24316.56住宅楼1582.8办公楼4.481.125.6办公楼4.481.125.61426.4（996.5）1.87.29幼儿园外排1426.4化粪池1677.27新鲜水1426.4（996.5）1.87.29幼儿园外排1426.4化粪池1677.27新鲜水80.620.1393.480.620.1393.4100.7商业网点污水处理系统100.7商业网点污水处理系统393.4绿化喷洒道路393.4绿化喷洒道路注：括号外为冬季用、排水量，括号内为非冬季用、排水量图4-2项目水平衡图图4-2项目水平衡图单位：t/d（3）负荷预测及达标分析根据项目功能特点，其排水主要包括住宅楼、办公楼、幼儿园等污水。为较准确地预测污水水质及污染负荷，本环评通过收集有关资料，类比同类住宅小区综合性生活污水排水水质，确定污水主要污染物CODCr、SS、动植物油、NH3-N浓度及其污染负荷情况。项目排水水质、污染负荷及达标情况见表4-3。表4-3建设项目废水污染负荷预测表污染物废水量CODSS动植物油NH3-N产生浓度（mg/l）-2802203528产生量（t/a）52.1万145.88114.6218.214.6排放浓度（mg/l）-2101402512排放量（t/a）45.6万95.863.811.45.5排放浓度标准-500-10015建设项目产生的污水经化粪池处理后，27.6%在非冬季节进入中水回用系统处理后，用于小区的绿化、道路喷洒，97.8%在冬季进入市政下水管网，排入北部污水处理厂，由表4-3可以看出，其排水满足污水厂入水水质要求（《污水综合排放标准》三级标准）。4.3.2废气根据工程分析，废气污染源主要为施工期扬尘、运营期车库进出车辆、施工设备车辆燃油汽车尾气等。4.3.2.1施工扬尘施工过程中产生的扬尘主要来自平整土地和土石方挖掘、建筑材料装卸、水泥搅拌以及运输车辆扬尘等。根据北京市环境科学养救援等单位在市政施工现场实测资料（铲车2台、翻斗自卸汽车6台/h），在一般气象，平均风速2.5m/s的情况下，建筑工地内扬尘处TSP浓度为上风向对照点的2.0—2.5倍，建筑工地扬尘的影响范围其下风向侧为200m。4.3.2.2车库汽车尾气⑴车库建设项目车库投入使用后，进出车辆数目有很多不确定因素，为较准确预测汽车尾气排放量，本环评将根据建设项目车库设计车位数、占地面积，同时类比相同规模高峰、平峰时车辆状况设定高峰时小时进、出车辆为409辆，平峰时小时进、出车辆为307辆，进行车库汽车尾气排放量的估算。①设定条件a.车辆类型：为轻型汽油车，故车辆尾气排放按轻型汽油车计；b.设定高峰时小时进、出车辆为409辆，平峰时小时进、出车辆为307辆；c.车辆进、出车库时速为10km/h；d.项目边界至车库距离为80米。②汽车尾气排放的主要污染物汽车尾气所含成分较复杂，但主要污染物为CO、NOx和HC三种污染物，经尾气测试得知，车速低时，CO、HC排放量较大，NOx排放量较小。③轻型汽车单车尾气源强根据沈阳、鞍山、抚顺等城市对各种机动车尾气CO、NOx和HC单位源强的轻型汽油车单车，在车速10km/h情况下，行驶1km排污量为：小时排污量为：CO：74.0g/km.辆CO：740g/h.辆NOx：2.24g/km.辆NOx：22.4g/h.辆HC：10.64g/km.辆HC：106.4g/h.辆④车库汽车尾气污染物排放量预测项目车库投入使用后，汽车尾气污染物排放量预测结果见表4-4。表4-4车库汽车尾气污染物排放量预测时段（h）行程（km）进出车辆数（台）污染物排放量（kg）COHCNOx小时高峰0.084092.4210.0730.348平峰0.083071.8170.0550.261日排放量（kg/d）0.0812277.2630.2191.044年排放量（t/a）0.084478552.6510.0800.381⑵施工机械及汽车尾气建设项目施工中使用燃柴油施工机械22台、重型运输汽车10辆，预测日耗柴油量为698kg，其汽车尾气主要污染物排放负荷预测结果见表4-5。表4-5污染物负荷预测结果污染物NOxCOHCCH4排放量（kg/d）26.7418.565.510.174.4噪声预测建设项目噪声主要来自于施工期噪声、运营期噪声。施工期噪声分为主体工程施工噪声和扫尾工程施工噪声；运营期噪声主要为换热站设备噪声等。4.4.1主体工程施工噪声建设项目主体施工噪声主要来自施工机械和运输车辆等，其类比测试结果见表4-6。表4-6主体工程主要施工设备噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1挖掘机875汽车892液压式塔吊806振动器87-973卷扬机807电焊机934搅拌机878钢筋切断机874.4.2施工扫尾工程噪声主体工程竣工后，将进入扫尾工程阶段，此阶段施工噪声主要来自于混凝土搅拌机、吊车、升降机、铲车、汽车、电锯、砂轮机、电钻、电刨等机械设备噪声，经类比测试其噪声预测值见表4-7。表4-7扫尾工程主要施工设备噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1吊车853铲车862升降机874电钻、电刨954.4.3运营期噪声运营期噪声主要为位于B4#楼旁地下设备间的水源热泵机组、位于B10#楼北侧供水水泵、以及变电所变压器、小区内部车辆通行交通噪声和社会活动噪声。经类比测试其噪声值预测值见表4-8。表4-8运营期主要噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1水源热泵机组78-854交通噪声602供水水泵80-855社会活动噪声503变电所变压器60-704.5固体废物预测（1）施工期本项目固体废物主要来自于工程扫尾阶段建筑垃圾，残土部分由建设单位统一回填本项目建筑用地，少部分运送垃圾填埋场。运营期固体废物主要来自于生活垃圾和包装垃圾。生活垃圾为一般废物，每天产生生活垃圾约13.19t，每年约产生4814.35t生活垃圾；商业网点包装垃圾每年约产生40t。所有垃圾统一堆放，由环卫部门统一运走处置。5环境空气影响评价5.1环境空气质量现状与评价大气环境质量收集国控点北陵2005年环境空气质量监测数据，监测结果列于表5-1。表5-1环境空气质量监测结果单位：mg/m3监测点位SO2日均值PM10日均值NO2日均值北陵0.0540.1410.037GB3095-1996二级0.150.150.12达标情况达标达标达标从表5-1可知，该地区监测点位的各项监测结果日均值均满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准要求。5.2施工期环境空气影响分析5.2由于在施工过程中破坏了地表结构，使砂土裸露，产生地面扬尘，造成环境污染，其扬尘量的大小与施工现场条件、管理水平、机械化程度及施工季节、土质及天气等诸多因素有关，是一个复杂、较难定量的问题，本环评采用类比法，利用对现有的施工场地实测资料进行分析。5.2施工扬尘主要来自于：⑴土方的挖掘、堆放、回填和清运过程造成的扬尘。⑵建筑材料（水泥、白灰、砂子）等运输、装卸、堆放、挖料过程造成的扬尘。⑶各种施工车辆行驶往来造成的扬尘。⑷施工垃圾堆放、清运过程造成的扬尘。5.2根据国内施工类比调查的监测资料，预测本项目施工扬尘影响强度和范围，见表5-2。表5-2施工扬尘浓度变化及影响范围单位：ug/m3工地编号TSP工地上风向工地内工地下风向50m50m100m150m1328.0759.0502.0367.0336.02325.0618.0472.0356.0332.03311.0596.0434.0372.0309.04303.0409.0383.0326.0284.05316.7595.0486.0390.0322.0由表5-2可见，施工工地内的TSP浓度最高，工地下风向的TSP浓度逐渐下降，工地上风向的TSP浓度较低。建设项目周围的环境敏感点为位于项目东侧的亚都茗苑小区，最近距离45米。处于建设项目下风向的敏感点TSP浓度可达到383.0-502.0ug/m3，对照国家《环境空气质量标准》二级（TSP0.3mg/m3）超标0.28-0.67倍；敏感点处于建设项目上风向时TSP亦超标0.01-0.09倍。所以，建设单位在施工期应遵照建设部的有关施工规范，在工地四周设置一定高度的围墙，施工场地每天应定期洒水，防止扬尘产生，在大风日加大洒水量及洒水次数；避免起尘原材料的露天堆放，多尘物料堆应用帆布覆盖5.2由于本工程在施工过程中所用施工机械设备及车辆较少，所排汽车尾气所占贡献率较小，因此，施工汽车尾气对周围环境空气质量状况影响不大，且施工结束后，施工机械设备尾气也将停止排放。5.3运营期环境空气影响分析本项目车库分为地上车库和地下停车场两部分，其中A区、B区各有一个集中式地下停车场，停车位267个，总面积10230m2本环评根据建设项目车库设计车位数、占地面积，同时类比相同规模高峰、平峰时车辆状况设定高峰时小时进、出车辆为267辆，平峰时小时进、出车辆为200辆，进行车库汽车尾气排放量的估算。⑴设定条件①车辆类型：为轻型汽油车，故车辆尾气排放按轻型汽油车计；②设定高峰时小时进、出车辆为267辆，平峰时小时进、出车辆为200辆；③车辆进、出车库时速为10km/h；④项目边界至车库距离为80米。⑵汽车尾气排放的主要污染物汽车尾气所含成分较复杂，但主要污染物为CO、NOx和HC三种污染物，经尾气测试得知，车速低时，CO、HC排放量较大，NOx排放量较小。⑶轻型汽车单车尾气源强根据沈阳、鞍山、抚顺等城市对各种机动车尾气CO、NOx和HC单位源强的轻型汽油车单车，在车速10km/h情况下，行驶1km排污量为：1小时排污量为：CO：74.0g/km.辆CO：740g/h.辆NOx：2.24g/km.辆NOx：22.4g/h.辆HC：10.64g/km.辆HC：106.4g/h.辆⑷车库汽车尾气污染物排放量预测项目车库投入使用后，汽车尾气污染物排放量预测结果见表5-3。表5-3车库汽车尾气污染物排放量预测时段（h）行程（km）进出车辆数（台）污染物排放量（kg）COHCNOx小时高峰0.082671.5800.0480.227平峰0.082001.1840.0360.170日排放量（kg/d）0.088014.7400.1440.681年排放量（t/a）0.082923651.7300.0530.249则停车场内CO，NOx的废气排放速率为0.198kg/h，0.006kg/h。根据建设规划，汽车库平时通风以排出汽车尾气为主。通风量以换气次数6次/时计算，本项目车库面积约为10230m2，则车库容积按10230×2.4＝24552m3（2.4m为地下车库高度），则车库每小时排气量为通过以上分析，则可以计算出车库内空气中汽车尾气污染物浓度，CO浓度为1.344mg/m3，NOx浓度为0.041mg/m3。车库内空气CO等污染物的浓度没有超出我国GB9672-96《公共交通等候室卫生标准》中所规定的CO最高允许浓度10mg/m3的限值，达到要求；NOx排放浓度也未超过《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中NOx无组织排放限值0.12mg/m3。则本项目地下停车场大气污染物CO和NOx可以达到要求，同时，本项目汽车尾气产生量较少，CO和NOx排放均达到排放标准，排放后通过大气扩散，对周围环境及住户影响较小。但仍建议加强通风，安装较大风量排风设施，增加车库内换气率，尤其在上下班高峰期，排风设备必须全部开启，以减少车库内尾气浓度，减小有害气体对人体产生的影响。项目车库投入使用后，据预测，车库汽车尾气CO、NOx和HC污染物排放量不是很大，故项目车库汽车尾气排放的主要大气污染物，对周围环境空气质量影响不大。6水环境影响分析6.1水环境质量现状6.1.1地表水环境质量现状建设项目污水经化粪池处理后，经市政排水管网排入城市北部污水处理厂，因此地表水评价从简。6.1.2地下水环境质量现状参照项目周边小区的地下水的监测数据，监测结果见表6-1。表6-1地下水监测结果监测项目pH硫酸盐总硬度氯化物硝酸盐Cr6+镉亚硝酸盐监测值6.9195.133989.31.460.0040.0010.006Ⅲ类标准6.5-8.5250450250200.050.010.05由表6-1可知，地下水监测点位的各监测指标均满足《地下水质量标准》（GB/14848-93）Ⅲ类标准要求。6.2地表水环境影响分析6.2沈阳市境内主要有辽河、浑河、细河、绕阳河、柳河、蒲河、养息牧河、北沙河、秀水河等大小河流27条，属辽河、浑河两大水系，水资源总量为32.6亿m3，其中地表水11.4亿m3，地下水21.2亿m3。本项目废水经北部污水处理厂最后部分排入细河，部分引入康平电厂回用。6.2本项目施工期废水量较少，属临时性排水，废水中不含有毒理学指标，对水环境影响较小，运营期废水主要污染物为CODCr、SS、动植物油、NH3-N。项目废水经过小区的化粪池处理后，一部分在非冬季节用作小区绿化，其余的废水全部排入市政管网，最后流入北部污水处理厂，因此对项目周围地表水环境没有较大的影响。6.3地下水环境影响分析6.3沈阳市地下水资源总量22.43亿m3/a，地下水可利用量约为19.33亿m3/a。从近两年开始，沈阳的地下水量正在越来越多。沈城的地下水资源量到去年时已达到22.86亿m3。地下水资源量比多年来平均增加0.4%，比上年增加10.5%。6.3本项目废水除部分用作中水回用，其余全部排入市政管网，因此对项目周围地下水环境影响不大。7固体废物影响分析7.1固体废物预测7.1.1施工期固体废物本项目固体废物主要来自工程扫尾阶段建筑垃圾，残土部分由建设单位统一回填本项目建筑用地，少部分运送垃圾填埋场。7.1.2运营期固体废物固体废物主要来自于生活垃圾和包装垃圾。生活垃圾为一般废物，本项目住宅区分A、B、C、D四个区。其中A区724户共2317人，B区1400户共4480人，C区1370户共4390人，D区626户共2003人。每人每天生活垃圾产生量以1kg计，每天产生生活垃圾约13.19t。每年约产生4814.35t生活垃圾。此外，商业网点每年产生40t的包装垃圾。7.2固体废物影响分析7.2.1施工期固体废物影响分析本工程施工期间将挖掘、回填大量土方，如果不及时清运回填将影响施工区环境，而且在遇大风干燥天气时将产生扬尘，对周围环境产生一定的不利影响。施工垃圾主要包括废砖、钢筋、预制板、残土等。废砖、钢筋、预制板均出售供给个人建房用，残土部分回填土方，剩余将运至规定的残土堆放场用于填坑造地。7.2.2运营期固体废物影响分析运营期固体废物主要为生活垃圾。城市生活垃圾人日均产生量为1kg，预计住宅楼年产生生活垃圾为4814.35t。商业商店年产生包装垃圾40t。所有垃圾采用垃圾袋集中收集。垃圾收集方式采取分类袋装化，选集中到每层楼垃圾箱，然后由清洁工每天收集送往垃圾房，垃圾房远离人群集中处，后由该地区环卫部门统一清运至城市生活垃圾填埋场，做到小区内的垃圾日产日清。因此，不会对周围环境造成影响。8声环境影响分析8.1噪声预测建设项目噪声主要来自施工期噪声、运营期噪声。施工期噪声分为主体工程施工噪声和扫尾工程噪声。运营期噪声主要为为小区内部车辆通行交通噪声、社会活动噪声、水泵机组噪声、热泵机组噪声。8.1.1施工期噪声建设项目主体工程施工噪声主要来自施工机械和运输车辆等，其类比测试结果见表8-1。表8-1主体工程主要施工设备噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1挖掘机875汽车892液压式塔吊806振动器87-973卷扬机807电焊机934搅拌机878钢筋切断机87主体工程竣工后，将进入扫尾工程阶段，此阶段施工噪声主要来自于混凝土搅拌机、吊车、升降机、铲车、汽车、电锯、砂轮机、电钻、电刨等机械设备噪声，经类比测试其噪声预测值见表8-2。表8-2扫尾工程主要施工设备噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1吊车853铲车862升降机874电钻、电刨958.1.2运营期噪声运营期噪声主要为位于B4#楼旁地下设备间的水源热泵机组、位于B10#楼北侧供水水泵、以及箱式变压器、小区内部车辆通行交通噪声和社会活动噪声。经类比测试其噪声值预测值见表8-3。表8-3运营期主要噪声单位：dB(A)序号设备噪声值序号设备噪声值1水源热泵机组78-854交通噪声602供水水泵80-855社会活动噪声503变电所变压器60-708.2声环境质量现状监测与评价8.2.1声环境质量现状监测8.2.1.1监测点位的布设在项目四周及一、二期之间各布设一个监测点位，共布设5个监测点位，其具体点位布置见图8-1。8.2.1.2监测时间及频率由沈阳市环境保护监测站于2007年3月10日和11日连续监测2天，昼夜各一次，昼间10：00，夜间22：00。8.2.1.3监测结果监测结果采用统计值及等效声级值，监测结果见表8-4。表8-4声环境质量现状监测数据单位：LeqdB(A)点位号监测点位时间3月10日3月11日1#项目中心昼间10：0054.954.9夜间22：0042.948.22#南界昼间10：0055.654.8夜间22：0047.947.63#东界昼间10：0053.552.9夜间22：0052.651.64#北界昼间10：0052.953.4夜间22：0048.647.95#西界昼间10：0053.452.6夜间22：0049.650.38.2.2声环境质量现状评价8.2.2.1评价标准项目中心执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1类，等效声LeqdB(A)，昼间55dB(A),夜间45dB(A)。8.2.2.1评价结果等效声级计算结果见表8-5。表8-5声环境质量评价结果单位：LeqdB(A)监测点位昼间等效声级昼间超标数夜间等效声级夜间超标数项目中心55.90.948.23.2南界55.20.247.752.75东界53.2未52.17.1北界53.15未48.253.25西界53未49.954.95由上表可知，项目昼间偶尔超标,夜间有超标现象，超标的主要原因是受交通干线噪声影响所致。8.3声环境影响分析8.3.1施工期声环境影响评价8.3.1.1点声源衰减模式本工程施工噪声主要来源于施工机械设备噪声（包括挖掘机、推土机、卡车），据有关类比监测资料表明，施工现场边界噪声值为85-95dB(A)，按点声源衰减模式和叠加公式进行预测，其公式为：点声源衰减模式：Lp=L0-20lg(r/r0)点声源与本底叠加公式：Lp总=10lg（100.1LP1+100.1LP2+…+100.1LPn）式中：LP-距声源r米处的声压级（dB）;L0-距声源r0米r-距声源的距离（m）;r0-距声源的距离（m），此处r0=1m；LP总-叠加后的声压级（dB）;LP1-第一个声源距某一点的声级（dB）;LPn-第n个声源距某一点的声级（dB）;8.3.1.2预测结果经计算，主要施工机械产生的噪声强度在100范围内施工噪声影响值见表8-6。表8-6主要施工机械噪声源强度及其影响预测单位:dB(A)施工阶段主要噪声源声级距声源距离（m）20406080100土石方阶段推土机、挖掘机等87-10269-8455-7051-6649-6447-62结构阶段运输车辆87-10269-8455-7051-6649-6447-62《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-93）标准昼间（75-70）夜间55《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1类昼间55夜间458.3.2运营期声环境影响分析8.3.2.1车库噪声环境影响分析车库噪声主要来自汽车鸣笛，其噪声值为80-85dB(A)，对小区内环境有一定影响，当汽车在小区内正常行驶时对小区周围环境影响不大。8.3.2.2设备噪声对环境影响分析该小区水源热泵机组位于B4#楼旁地下设备间。小区设有生活给水蓄水池及泵房，泵房位于B10#楼北侧。所有设备分别安装在独立房间中，并采取消音、减噪措施。根据类比调查，昼夜间噪声可满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）1类标准。因此，对周围居民影响不大。8.3.2.3环境噪声由于本住宅楼竣工后，对环境影响较大的施工噪声已经消除，经类比调查，项目的噪声水平与现有状况变化不大。9污染防治对策与措施9.1大气污染防治措施9.1.1施工扬尘施工扬尘主要发生在施工现场、材料装卸和混凝土搅拌点，此种扬尘对施工区环境空气影响较为突出，尤其对现场施工人员危害较大，为控制及治理扬尘污染，施工开发单位应严格执行国家环保总局与国家建设部联合通知《关于有效控制城市扬尘污染的通知》，要求建设单位在预算中包括用于施工过程扬尘污染控制的专项资金，施工单位要保证这部分资金专款专用。并采取如下控制及防治措施：⑴建筑施工场地必须设置统一的围挡。禁止高空抛散建筑垃圾，防止施工过程中易生尘材料、渣土的外逸。对工地裸露地面必须采取软硬覆盖及洒水等防尘措施。⑵施工场地主要干道必须采取沥青覆盖或临时砂土铺盖等硬化措施，避免施工道路产生扬尘。施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥砂出现场。⑶施工现场残土、砂料等易生尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿，避免扬尘污染。⑷水泥、白灰必须放在库内储存或严密遮盖。⑸在施工工地禁止使用原煤、木柴散烧炉灶，禁止敞口熬沥青，施工现场暂设炉灶必须使用煤气、电等清洁燃料。⑹清运残土、砂土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取全覆盖措施，以防止遗撒。⑺如遇有四级以上大风天气，须停止所有土方施工和拆迁工程，并做好遮掩工作。⑻施工结束后必须及时清理和平整现场、清运残土和垃圾，并进行软硬覆盖。9.1.2施工废气为尽可能减轻施工废气产生的污染，降低其对施工区局部环境的影响，可采取以下措施：⑴加强对施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。⑵尽可能使用气动和电动的设备、机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体排放。⑶对施工进度及进入厂区的车流量进行合理规划，防止施工现场车流量过大。9.1.3运营期车库汽车尾气车库汽车尾气排放瞬时对环境空气有一定的影响，将增加局部地区（车库周围）环境空气中大气污染物浓度。应加强车辆进出管理，缩短怠速行驶时间，减少汽车尾气污染物的排放量。9.1.4建筑材料污染防治措施对建筑材料的选用应选择不含有放射性物质的建筑材料，以防止住宅室内产生的辐射对人体健康的危害。为维护公共利益，保障公众的健康，室内环境中的放射性污染物不应超过规定的限量值，需符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》中无机非金属建筑材料放射性指标限量。9.2水环境保护措施（1）中水回用本项目建成后产生的废水主要包括办公员、居民等产生的生活污水。生活污水中普遍含有四类污染物：悬浮物、病原体（包括细菌、寄生虫、病毒）、有机物（如蛋白质、脂肪、洗涤剂等，通常用BOD表示）和植物营养素（氮、磷），废水若不经过处理排入水体，则可消耗水中一定的溶解氧，使水体出现缺氧现象，使鱼类等水生物死亡，而耐低氧的动物大量繁殖，改变群落结构，恶化环境质量。建设项目采用10座有效容积为200m3化粪池及管路应做好防漏、防渗，避免对地下水产生污染。化粪池内壁及池底应采用防水砂浆（1：2水泥砂浆内惨占水泥重量5%的防水剂）抹面，厚度20mm。化粪池垫层应采用碎石灌浆垫层，厚度100mm。具体废水处理设施的建设应请已取得“环境保护工程技术资格证书”的单位进行设计施工。设计处理规模应考虑企业的自身发展需要，留有一定的余地，废水处理设施建成后，应向当地环保局申请验收。根据沈阳市人民政府第35号令，《沈阳市浑河城区段及环城水系水污染防治办法》中第十四条规定：“新建、改建、扩建直接或间接向水系排放污染物，建筑面积在5万m2以上的，或日排水量在200t以上的建设项目，必须建设中水回用设施。按照需用水量，保证中水回用率。”本建设项目总建筑面积362316m2，排水量为1341.82t/d（>200t/d），故建设项目应建设适当规模的中水回用设施，用于处理建设项目生活污水，并使其达到中水回用的标准要求。本评价推荐使用地埋式一体化生物接触氧化净化设施，处理工艺见图9-1鼓风机鼓风机污泥外运污泥污泥污泥池污泥消毒蓄水池泵过滤罐清水池二沉池生物接触氧化池泵调节池隔栅化粪池初沉池污水污泥外运污泥污泥污泥池污泥消毒蓄水池泵过滤罐清水池二沉池生物接触氧化池泵调节池隔栅化粪池初沉池污水绿化绿化图图9-1地埋式一体化生物接触氧化法中水回用工艺流程图流程简述：污水进入化粪池后，首先经格栅除去较大颗粒的悬浮杂志再进入水质水量调节池，污水在调节池内停留6小时，完成均质均量，然后用泵提升进入初次沉淀池，使比重大的颗粒物质沉降分离，上清液自流依次进入生物接触氧化反应池、二沉池，最终进入清水池，根据需要经过加压过滤消毒后进入蓄水池，回用水经变频供水系统送至各用水点，多于水可从清水池直接排入市政排水管网。生物接触氧化是该工艺的核心部分，池内装有大比表面积的弹性立体填料，使池内保持有多宗生物相、生物群落既很高的以生物膜形式存在的微生物量，污水在池底部曝气头释放出气流的搅拌带动下，快速完成充氧、搅拌、浑河、传质等过程，污水中的有机物在调料上微生物的作用下，发生吸附、讲解、消化、吸收等一系列生物反应过程，使污水中的有机物绝大部分转化为无机物，污水得到有效净化。除沉池、二沉池污泥用泵提升至污泥池，待停留一定时间后通知环卫部门用吸泥车吸走。流程特点：①采用以生物接触氧化为主的工艺流程，对污水处理负荷高，适于北方寒冷的气候条件，污泥产生量小（一般1-2年清淘一次），运行处理费用低。②为确保回用水水质稳定和管道安全卫生，采用二氧化氯消毒方式，它是目前国内外先进的中水消毒方式，具有成本低廉操作使用方便灵活，消毒杀菌效果稳定的特点，能够使污水长期稳定达到处理要求。③整个污水处理主体净化装置为全地下结构，鼓风机房和消毒间为半地下结构，并设计隔声措施，地面可种植草坪等，与周围环境能够达到协调一致。地埋式一体化生物接触氧化法去除效率及出水水质见表9-1。表9-1地埋式一体化生物接触氧化法去除效率及出水水质单位：mg/l水量（t/d）项目去除效率进水水质出水水质回用标准（绿化）393.4CODcr80%21042<60BOD594%15010<30SS96%1405<30大肠杆菌--<3<500pH-7-9-6.5-9.0由表9-1可以看出，生物接触氧化法污染物的去除效率均在80%以上，出水水质均达到沈阳市中水水质标准（暂行），可以进行中水回用。所有中水回用管道设施应标明“中水设施”识别标识，中水设施的出水口必须标明“非饮用水”字样，禁止介入不符合水质要求的各类废水，防止造成污染事故。建设单位可按中水需水量建设规模为450t/d的中水回用设施，建设单位应将中水回用设施设计纳入到小区的整体规划建设中去，做到合理布局。本项目的中水处理站拟选于西区15号楼侧，具体位置见图3-1。（2）水源热泵建设项目拟采用水源热泵供热，根据市环保局《关于供暖建设项目审批相关要求的通知》要求，建设单位必须经沈阳地源热泵管理办公室认定审批，并出具相关文件，其文件将作为环保审批依据。建设项目采用水源热泵方案应遵循以下要求：=1\*GB3①取水许可建设单位到水行政主管部门办理开采地下水的批文或采水许可证。=2\*GB3②水文地质勘探报告建设单位对拟选址进行水文地质的勘探中应明确从水文、地质角度拟选址可以设立取水井、回灌井。=3\*GB3③可行性研究根据地下水源实际情况，进行可行性研究分析。根据所需水量和地下水回灌需要，结合场地环境和水文地质条件，按一定采灌比确定抽水井和回灌井井数，开采水量、回灌水量、合理布置井位和井间距。对地下水水资源的利用，应建立在科学合理的基础之上，对于地下水的使用问题，国家已经有相关法律、法规、标准出台，应严格执行《中华人民共和国水法》和《城市地下水开发利用保护管理规定》等法规，确保水资源不受污染，不对地质造成灾害。=4\*GB3④建设项目应到地源热泵管理办公室办理项目供暖方式的认定意见。=5\*GB3⑤污染防治措施用井水作为热泵空调的地位热源时，必须采用井水回灌的方法，使用过的井水应回灌的含水层中，以防止地面的沉降，并应注意回灌水对地下水有无污染。注意对水质的要求，防止出现换热设备，管道的腐蚀等问题。水源热泵应采取全封闭系统，从机组设备选型上严格要求，取水井、回灌井安装水质、水量在线监测系统，确保回灌水质不劣于原地下水水质，回灌后不会引起区域性地下水水质污染，确保取水量和回灌量差值在理论损失范围内。为合理有效利用水源，减少水源浪费和节约电费，在水源热泵系统设计中应考虑采用节水和节电技术措施。9.3噪声污染防治措施9.3.1施工过程中产生的噪声主要来自施工机械和车辆，如：挖掘机、搅拌机、卡车等，由于施工现场离居民区较近，故施工单位应严格按照GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》的要求进行施工，并采取以下措施：a合理安排施工作业时间，禁止夜间施工，以避免施工噪声影响居民休息。b尽量采用低噪音的搅拌机等设备。c施工人员在高噪音环境下，每人每天工作时间不超过6h，并配备必要的防护用品。d对电锯、电刨等高噪音设备，应合理布局，限制其锯片尺寸大小，并采取必要的临时性减振、降噪措施，加设隔声罩、隔声墙等；或远离居民区，异地加工。9.3.2运营期噪声a换热站等系统选用低噪声的设备，并采取消音、减噪措施；门窗也采取隔音措施。b车库：禁止汽车在小区内鸣笛。9.4固体废物污染防治措施9.4.1本项目工程挖掘土方全部填坑造地，在挖掘土方过程中应注意土方堆放要规范化，不宜随意挖填，将可能产生的扬尘降至最低程度；建筑垃圾运至沈阳市指定排放点填坑造地。9.4.2运营期建设项目外排的固体废物主要是生活垃圾，小区内应设垃圾点，垃圾点应封闭，不能露天存放，以免二次污染。并做好垃圾堆放点的消毒工作，杀灭害虫，以免散发恶臭，滋生蚊蝇。并实施日产日清及时运出小区，由环卫部门定期清理统一处置。10创建生态环保模范小区为推进城市生态环境，改善人居生活环境质量，本项目建设应按沈环保发[2002]42号文件《关于创建沈阳市生态环保模范小区的通知》精神，争取建设为生态环保模范小区。以符合目前重视环保、重视生活质量的发展趋势。根据本建设项目特点，通过有效措施以达到以下生态环保小区的要求：（1）建设项