抵押合同公证与认证指南

PAGEPAGE1抵押合同公证与认证指南（收藏）第一章总则第一条本指南旨在规范抵押合同公证与认证的程序和要求，保障当事人的合法权益，维护社会公平正义。第二条抵押合同公证与认证应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第三条抵押合同公证与认证应当依照我国法律法规的规定，参照国际惯例，尊重当事人的意愿。第四条抵押合同公证与认证应当由具备相应资质的公证机构和认证机构进行。第五条抵押合同公证与认证的费用，由当事人承担。第二章抵押合同公证第六条抵押合同公证是指公证机构根据当事人的申请，对抵押合同的签订过程和内容进行证明的活动。第七条抵押合同公证应当由当事人共同向公证机构提出申请。申请时，应当提交以下材料：（一）抵押合同公证申请书；（二）当事人的联系明；（三）抵押合同文本；（四）抵押物的权属证明；（五）其他需要提交的材料。第八条公证机构收到抵押合同公证申请后，应当对申请材料进行审查，对抵押合同的真实性、合法性进行核实。第九条公证机构对抵押合同公证的内容包括：（一）抵押合同签订过程的合法性；（二）抵押合同内容的真实性；（三）抵押物的权属状况；（四）其他需要公证的事项。第十条公证机构对抵押合同公证完成后，应当出具抵押合同公证书。第三章抵押合同认证第十一条抵押合同认证是指认证机构根据当事人的申请，对抵押合同的真实性、合法性进行审查，并出具认证证书的活动。第十二条抵押合同认证应当由当事人共同向认证机构提出申请。申请时，应当提交以下材料：（一）抵押合同认证申请书；（二）当事人的联系明；（三）抵押合同文本；（四）抵押物的权属证明；（五）其他需要提交的材料。第十三条认证机构收到抵押合同认证申请后，应当对申请材料进行审查，对抵押合同的真实性、合法性进行核实。第十四条认证机构对抵押合同认证的内容包括：（一）抵押合同签订过程的合法性；（二）抵押合同内容的真实性；（三）抵押物的权属状况；（四）其他需要认证的事项。第十五条认证机构对抵押合同认证完成后，应当出具抵押合同认证证书。第四章附则第十六条本指南自发布之日起施行。第十七条本指南的最终解释权归发布机构所有。2024带目录带附件详细版抵押合同公证与认证指南（收藏）目录第一章总则第二章抵押合同公证第三章抵押合同认证第四章附件第五章附则第一章总则第一条本指南旨在规范抵押合同公证与认证的程序和要求，保障当事人的合法权益，维护社会公平正义。第二条抵押合同公证与认证应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第三条抵押合同公证与认证应当依照我国法律法规的规定，参照国际惯例，尊重当事人的意愿。第四条抵押合同公证与认证应当由具备相应资质的公证机构和认证机构进行。第五条抵押合同公证与认证的费用，由当事人承担。第二章抵押合同公证第六条抵押合同公证是指公证机构根据当事人的申请，对抵押合同的签订过程和内容进行证明的活动。第七条抵押合同公证应当由当事人共同向公证机构提出申请。申请时，应当提交以下材料：（一）抵押合同公证申请书；（二）当事人的联系明；（三）抵押合同文本；（四）抵押物的权属证明；（五）其他需要提交的材料。第八条公证机构收到抵押合同公证申请后，应当对申请材料进行审查，对抵押合同的真实性、合法性进行核实。第九条公证机构对抵押合同公证的内容包括：（一）抵押合同签订过程的合法性；（二）抵押合同内容的真实性；（三）抵押物的权属状况；（四）其他需要公证的事项。第十条公证机构对抵押合同公证完成后，应当出具抵押合同公证书。第三章抵押合同认证第十一条抵押合同认证是指认证机构根据当事人的申请，对抵押合同的真实性、合法性进行审查，并出具认证证书的活动。第十二条抵押合同认证应当由当事人共同向认证机构提出申请。申请时，应当提交以下材料：（一）抵押合同认证申请书；（二）当事人的联系明；（三）抵押合同文本；（四）抵押物的权属证明；（五）其他需要提交的材料。第十三条认证机构收到抵押合同认证申请后，应当对申请材料进行审查，对抵押合同的真实性、合法性进行核实。第十四条认证机构对抵押合同认证的内容包括：（一）抵押合同签订过程的合法性；（二）抵押合同内容的真实性；（三）抵押物的权属状况；（四）其他需要认证的事项。第十五条认证机构对抵押合同认证完成后，应当出具抵押合同认证证书。第四章附件附件一：抵押合同公证申请书样本附件二：抵押合同认证申请书样本第五章附则第十六条本指南自发布之日起施行。第十七条本指南的最终解释权归发布机构所有。附件列表：1.抵押合同公证申请书样本2.抵押合同认证申请书样本3.当事人联系明文件样本4.抵押合同文本样本5.抵押物权属证明文件样本6.公证机构资质证明文件7.认证机构资质证明文件违约行为罗列及认定：1.当事人未按照合同约定的期限履行合同义务；2.当事人未按照合同约定的方式履行合同义务；3.当事人提供虚假材料或者故意隐瞒重要事实；4.当事人擅自变更合同内容或者解除合同；5.当事人未按照约定的用途使用抵押物；6.当事人未按照约定的方式保管抵押物。法律名词及解释：1.抵押合同：指债务人或者第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的合同。2.公证：指公证机构根据当事人的申请，对法律行为、事实、文书等真实性、合法性进行证明的活动。3.认证：指认证机构根据当事人的申请，对法律行为、事实、文书等真实性、合法性进行审查，并出具认证证书的活动。4.抵押物：指债务人或者第三人提供给债权人作为债务担保的财产。5.权属证明：指证明抵押物权属关系的相关文件，如不动产登记证明、动产抵押登记证明等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保抵押合同的内容符合法律法规的规定，避免因合同无效导致公证与认证失败；2.选择具备相应资质的公证机构和认证机构进行公证与认证，确保公证与认证的有效性；3.提交真实、完整的申请材料，避免因材料不真实、不完整导致公证与认证失败；4.注意合同履行期限，确保按照约定的期限履行合同义务；5.遵守合同约定的用途使用抵押物，避免因擅自变更用途导致违约；6.妥善保管抵押物，避免因保管不善导致抵押物损坏或者丢失；7.在合同执行过程中，如遇到问题，及时与对方当事人、公证机构和认证机构沟通，寻求解决方案。适用场景：1.抵押贷款：债务人或者第三人提供抵押物作为贷款的担保，债权人要求进行抵押合同公证与认证；2.融