租金收据和开具要求

租金收据和开具要求甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。三、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、其他约定7.1乙方不得将承租的房屋转租、转借或改变用途。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用。7.3租赁期内，如遇房屋拆迁、征收等不可抗力因素，本合同自行终止。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.1本合同附件为：房屋附属设施清单。10.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应共同遵守。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。原名：租金收据和开具要求一、特殊应用场合及增加条款应用场合：公司出租办公室给员工1.1乙方应在租赁期内遵守公司规章制度，不得影响公司正常运营。1.2乙方不得在办公室内进行与工作无关的活动。1.3乙方如需加班，应提前向公司申请，并遵守公司的加班规定。1.4乙方应爱护公司财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。1.5乙方租赁期满后，应按照公司规定办理退租手续。应用场合：房屋出租给留学生2.1乙方应遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。2.2乙方在租赁期内如需离开中国，应提前向甲方告知并办理相关手续。2.3乙方租赁期满后，应按照学校规定办理退宿手续。2.4乙方应按照中国的风俗习惯合理使用房屋。2.5乙方如需邀请他人入住，应提前征得甲方同意。应用场合：商铺出租给餐饮业经营者3.1乙方应按照相关法律法规办理餐饮经营许可证。3.2乙方在经营过程中应注意食品安全和卫生。3.3乙方不得擅自改变商铺结构，确保房屋安全。3.4乙方在经营过程中产生的噪音、油烟等应符合相关法规。3.5乙方租赁期满后，应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。应用场合：停车场出租给汽车经销商4.1乙方应按照甲方的要求合理使用停车场，不得擅自改变用途。4.2乙方在经营过程中应注意车辆安全，如有丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得在停车场内进行洗车、修车等可能影响其他用户使用的行为。4.4乙方应按照相关法规缴纳停车费。4.5乙方租赁期满后，应将停车场内所有设施交还给甲方。应用场合：房屋出租给孕妇5.1甲方应确保房屋内设施安全，如有安全隐患，甲方应立即整改。5.2甲方应提供孕妇所需的特殊设施，如孕妇专用床、防滑设施等。5.3甲方应保证房屋内空气质量，确保孕妇健康。5.4甲方在出租房屋前，应告知乙方房屋内所有设施的用法和安全注意事项。5.5乙方在租赁期内如有特殊情况，应立即告知甲方，并寻求甲方帮助。应用场合：房屋出租给老年人6.1甲方应确保房屋内设施简洁易懂，方便老年人使用。6.2甲方应在房屋内设置紧急呼叫设备，确保老年人安全。6.3甲方应定期检查房屋设施，确保其正常运行。6.4甲方应提供老年人的健康咨询服务。6.5乙方应确保老年人的人身安全，如有意外，乙方应立即通知甲方。应用场合：房屋出租给宠物饲养者7.1乙方应遵守相关法律法规，不得饲养禁养犬种。7.2乙方应确保宠物不扰民、不损坏房屋设施。7.3乙方应定期带宠物进行防疫接种。7.4乙方应负责宠物的清洁和粪便处理。7.5乙方租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、附件列表及要求房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电、设备等，并注明品牌、型号、数量等信息。租金收据要求：租金收据应由甲方开具，注明收款金额、收款日期、付款人等信息，并加盖甲方公章。押金收据要求：押金收据应由甲方开具，注明收款金额、收款日期、付款人等信息，并加盖甲方公章。房屋钥匙交付清单要求：详细列出交付的钥匙数量、编号等信息，并由甲乙在租赁合同或协议的实际操作过程中，可能会遇到一系列的问题。以下是一些常见的问题及其解决办法：1.租金支付问题问题描述：乙方未能在规定时间内支付租金。解决办法：发送提醒：甲方可以通过邮件、短信或电话等方式提醒乙方。书面通知：如果乙方持续未支付租金，甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。滞纳金：根据合同条款，甲方可以要求乙方支付滞纳金。合同解除：如果乙方长期未支付租金，甲方可以根据合同条款解除租赁合同。2.房屋损坏与维修问题问题描述：乙方使用房屋不当导致设施损坏。解决办法：拍照存证：在租赁开始和结束时，双方应拍照记录房屋状况。维修要求：甲方应在收到乙方通知后尽快安排维修。费用承担：如果损坏由乙方造成，乙方应承担维修费用。维修期限：甲方应在约定时间内完成维修，否则应承担相应责任。3.转租与违约问题问题描述：乙方未经允许转租房屋或违反合同条款。解决办法：明确禁止：合同中应明确禁止乙方转租。违约金：合同中应设定违约金条款，一旦乙方违约，甲方可以要求支付违约金。合同解除：严重违约情况下，甲方可以解除合同并要求乙方立即搬离。法律途径：甲方可以寻求法律途径维护自己的权益。4.押金退还问题问题描述：租赁结束后，乙方未能按照约定条件退还押金。解决办法：检查房屋：甲方应在租赁结束后检查房屋，确认无损坏或已赔偿。退还押金：在确认无损坏或已赔偿后，甲方应在约定时间内退还押金。扣除费用：如果房屋有损坏，甲方可以在押金中扣除相应的维修费用。书面证明：双方应签署一份书面证明，确认押金退还事宜。5.房屋使用与变更问题问题描述：乙方未经允许改变房屋用途或结构。解决办法：合同限制：合同中应明确限制乙方改变房屋用途或结构。恢复原状：乙方应被要求恢复房屋原状。额外费用：乙方可能需要承担因改变房屋用途或结构产生的额外费用。合同解除：严重违反情况下，甲方可以解除合同。6.租赁期满后续问题问题描述：租赁期满后，乙方未能按照约定条件搬离。解决办法：提前通知：合同中应规定乙方应在租赁期满前通知甲方是否续租。续租手续：如果乙方决定续租，双方应签订新的租赁合同。强制搬离：如果乙方未在租赁期满后搬离，甲方可以采取法律手段强制乙方搬离。损害赔偿：如果乙方未搬离导致甲方无法出租，甲方可以要求乙方赔偿损失。7.争议解决问题问题描述：双方在合同执行过程中产生争议。解决办法：友好协商：首先尝试友好协商解决问题。调解仲裁：如果协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。法律途径：作为最后的手段，可以通过法律途径解决争议。文档优化为了确保合同或协议的清晰性和可执行性，以下是一些文档优化的建议：条款明确：确保所有条款都是明确和具体的，避免模糊不清的表述。格式规范：使用标准的合同格式，包括标题、条款编号、正文、附件等。语言简练