体育住宅租赁合同

PAGEPAGE1体育住宅租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的体育住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方体育住宅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条体育住宅基本信息1.1甲方将其所有的位于（体育住宅地址）的体育住宅（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的产权证号为：________________。1.3租赁物的建筑面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维护4.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构和用途，不得损坏租赁物，不得用于违法活动。4.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物及公共区域的整洁和安全。4.3乙方发现租赁物有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。4.4甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，乙方应予以配合。第五条提前解约和违约责任5.1在租赁期内，甲乙双方均不得单方面解除合同。如一方确需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同规定，提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金作为违约金。5.3乙方违反本合同规定，提前解除合同的，已支付的租金不予退还。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-体育住宅租赁合同目录1.定义和术语2.租赁物业3.租赁期限4.租金和费用5.租金支付6.维修和保养7.使用和占用8.提前终止和违约9.保险10.税务11.不可抗力12.争议解决13.一般条款14.附件1.定义和术语1.1"物业"指位于[物业地址]的体育住宅，包括所有建筑、设施、设备和土地。1.2"租户"指同意租赁物业的个人或实体。1.3"房东"指物业的所有者和本合同的签署方。2.租赁物业2.1房东同意将物业出租给租户，租户同意租赁物业。2.2物业仅用于居住目的，未经房东书面同意，不得用于其他目的。3.租赁期限3.1本合同的租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。3.2租赁期满后，除非双方另有约定，本合同自动终止。4.租金和费用4.1租户同意支付每月[租金金额]的租金。4.2租金支付方式为[支付方式]。4.3除租金外，租户还需承担[额外费用]。5.租金支付5.1租户必须在每月的[支付日期]或之前支付租金。5.2如果租户未按时支付租金，将需支付滞纳金。6.维修和保养6.1房东负责物业的维修和保养。6.2租户应及时通知房东任何需要维修的问题。7.使用和占用7.1租户有权在租赁期间内占用物业。7.2租户应遵守所有适用的法律、规则和条例。8.提前终止和违约8.1如果一方违约，另一方有权提前终止本合同。8.2提前终止合同的一方应支付违约金。9.保险9.1房东应购买并维护物业保险。9.2租户应购买并维护个人财产保险。10.税务10.1租户应支付与租赁物业相关的所有税费。11.不可抗力11.1如果一方无法履行本合同的义务，由于不可抗力，该方不承担责任。12.争议解决12.1本合同的争议应通过仲裁解决。13.一般条款13.1本合同取代了所有以前的口头或书面协议。14.附件14.1以下文件作为本合同的附件：-附件A：物业平面图-附件B：维修和保养政策-附件C：租赁费用详细清单签署日期：________________房东（签名）：________________租户（签名）：________________附件列表：-附件A：物业平面图-附件B：维修和保养政策-附件C：租赁费用详细清单违约行为罗列及认定：-违约行为1：租户未按时支付租金-认定：如果租户未在每月的支付日期之前支付租金，将被认定为违约。-违约行为2：租户违反租赁物业的使用规定-认定：如果租户将租赁物业用于非居住目的或未经房东书面同意进行其他活动，将被认定为违约。-违约行为3：租户损坏物业-认定：如果租户损坏物业或设施，且未能及时修复或赔偿，将被认定为违约。法律名词及解释：-合同法：指规范合同订立的法律法规，包括合同的效力、履行、变更、解除等方面的规定。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。-不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，使一方无法履行合同义务。-争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：-问题1：租赁物业的维修和保养责任不明确-注意事项：在合同中明确房东和租户的维修和保养责任，并详细列出维修和保养的具体事项。-解决方法：建立维修和保养计划，明确维修和保养的责任人和时间表。-问题2：租金支付逾期-注意事项：在合同中明确规定租金支付的时间和方式，并明确滞纳金的计算方式。-解决方法：建立租金支付提醒机制，确保租户按时支付租金。-问题3：租赁物业的使用违规-注意事项：在合同中明确规定租赁物业的使用目的