租赁终止及违约责任

租赁终止及违约责任甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2甲方出租房屋面积：____________________________1.3甲方出租房屋用途：住宅二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用5.1乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。六、违约责任6.1甲方违反本协议约定，提前解除租赁合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方违反本协议约定，提前解除租赁合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.4乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日房屋所有权证复印件租赁物照片甲方指定的收款账户信息乙方身份证复印件其他附件注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、特殊应用场合及增加条款应用场合：短期租赁7.3本协议租赁期限不超过____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。7.4乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.5租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。应用场合：商业租赁8.1本协议所租赁的房屋用于商业用途，乙方须按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。8.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。8.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。应用场合：房屋出租给家庭成员9.1乙方租赁本房屋是为了居住，乙方及其家庭成员应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。9.2乙方在租赁期间应按照约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。9.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。应用场合：含家具家电的租赁10.1甲方提供家具家电清单如下：（附件6）10.2乙方在租赁期间应妥善使用家具家电，如有损坏，乙方应承担维修或更换费用。10.3乙方在租赁期满后，应将家具家电交还给甲方，如有损坏或缺失，乙方应按原价赔偿。应用场合：租金含物业费的租赁11.1租金中包含物业费，乙方无需另行支付物业费。11.2甲方应确保物业服务符合相关法规和标准，如有不符合，甲方应承担相应责任。11.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护邻里和谐。应用场合：含维修责任的租赁12.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。12.2乙方在租赁期间发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应立即通知甲方。12.3甲方应在接到乙方通知后__日内进行维修，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。应用场合：房屋租赁用于开店13.1乙方租赁本房屋用于开店，应遵守相关法规，办理相关手续。13.2乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改造，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。13.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏或缺失，乙方应按原价赔偿。二、附件列表及要求房屋所有权证复印件：需清晰显示房屋所有权人、房屋地址等信息。租赁物照片：需包含房屋整体照片、房间布局照片、家具家电照片等。甲方指定的收款账户信息：包含开户行、账户名称、账号等信息。乙方身份证复印件：需清晰显示乙方身份证号码、姓名等信息。相关法规和标准：包括但不限于物业管理规定、房屋租赁法规等。家具家电清单：详细列出甲方提供家具家电的名称、数量、品牌等信息。物业服务合同复印件：如甲方与物业公司有合同，需提供合同复印件。三、实际操作过程中的问题及解决办法问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期未付，可依法追讨滞纳金或解除合同。问题：乙方擅自改变房屋结构和用途解决办法：及时制止乙方行为，要求乙方恢复房屋原状，如乙方不配合，可依法解除合同。问题：房屋及附属设施损坏解决办法：及时通知甲方进行维修，如甲方不履行维修责任，乙方可依法要求甲方后续问题及解决办法：问题：租赁期满，乙方需续租解决办法：乙方应在租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方可根据市场行情和实际情况协商调整租金。问题：乙方提前解除租赁合同解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。双方可协商确定违约金的具体数额。问题：甲方提前解除租赁合同解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。双方可协商确定违约金的具体数额。问题：房屋及附属设施损坏或丢失解决办法：乙方应妥善使用租赁物，如有损坏或丢失，乙方应承担维修或赔偿责任。双方可协商确定赔偿金额。问题：乙方未按照约定用途使用租赁物解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物。如乙方不配合，甲方可依法解除合同。问题：租金支付方式变更解决办法：双方可根据实际情况协商变更租金支付方式，并签订补充协议。问题：物业管理规定变更解决办法：甲方应确保物业服务符合相关法规和标准。如物业服务发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订补充协议。问题：家具家电清单变更解决办法：如家具家电清单发生变更，双方可签订补充协议，明确变更后的家具家电清单。问题：物业服务合同变更解决办法：如物业服务合同发生变更，甲方应及时通知乙方，并签订补充协议。问题：合同条款解释及争议解决解决办法：双方应遵循合同法及相关法律法规的规定，如在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。问题：合同附件不完整或丢失解决办法：双方应及时补充完善附件，确保合同的完整性和有效性。如附件丢失，双方可重新签订或补签相关文件。问题：乙方擅自转租或转让租赁权解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。双方可协商确定违约金的具体数额。问题：租赁物不符合约定或存在安全隐患解决办法：甲方应及时维修或更换租赁物，确保租赁物的安全及符合约定用途。如甲方不履行维修责任，乙方可依法要求甲方承担相应责任。问题：物业费用增加或减少解决办法：如物业费用发生变动，甲方应及时通知乙方，并签订补充协议。问题：租赁合同主体发生变化解决办法：如甲方或乙方发生主体变更，双方应及时通知对方，并签订补充协议。明确租赁物的具体描述，包括房屋地址、面积、结构、设施等。详细列出家具家电清单，包括名称、数量、品牌等。明确租金支付方式、时间及违约金计算方式。完善违约责任条款，明确双方在违约情况下的权利和