常用版商铺门面租赁合同样本

常用版商铺门面租赁合同样本商铺门面租赁合同甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺门面出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺门面事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：________________1.4商铺所有权证号：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对商铺的出租不违反法律法规及出让合同、土地使用权证等规定。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的结构安全、设施设备维修等，确保商铺符合租赁用途。4.3甲方应协助乙方办理商铺的水、电、燃气等开户手续，相关费用由乙方承担。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.3乙方应负责商铺内的消防安全，不得在商铺内储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________营业执照号：________________营业执照号：________________地址：________________地址：________________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________请注意，以上合同样本仅供参考，实际签订合同时，请根据您的具体需求和实际情况进行调整，并咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款商场内商铺租赁条款增加：商场内的特殊营业时间规定；商场内广告位的使用及费用；商场内促销活动的规定；与其他商家的竞争限制；商场提供的公共服务及设施使用条款。街铺餐饮业租赁条款增加：排水和排污设施的要求；食品安全和卫生标准的遵守；餐饮业特定的环保要求；营业噪音和油烟处理的约束；紧急情况下的疏散安排。商场店铺装修限制条款增加：装修材料和工艺的要求；装修期间的营业影响补偿；装修后店铺恢复原状的承诺；装修费用承担的比例；装修审批流程和时间限制。分时租赁条款增加：分时租赁的具体时间段和规则；不同时间段的租金差异；分时租赁的预订和取消政策；节假日和特殊事件的租赁安排；分时租赁的客户服务和投诉处理。共享经济商铺租赁条款增加：共享经济平台的服务费和分成；数据保护和隐私政策的遵守；平台规则的变化和通知；用户投诉和纠纷的处理机制；保险责任和风险分担。附件列表及要求商铺平面图：详细标注商铺位置、面积、内部布局等。商铺权属证明：房产证、土地使用权证等。商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。装修设计方案：如有装修需求，提供详细的设计方案和预算。商业管理公司规定：如有物业管理公司，提供其管理规定和收费标准。法律法规文件：与租赁相关的法律法规、政策文件等。实际操作问题及解决办法租金调整问题：解决办法：在合同中明确租金调整的依据和周期，以及双方的权利和义务。维修责任界定：解决办法：详细列举维修项目，明确维修责任和时间限制。合同变更问题：解决办法：在合同中加入合同变更的程序和条件，以及相关费用处理。提前解约责任：解决办法：明确提前解约的条件、违约金计算方式和赔偿范围。争议解决方式：解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。紧急情况应对：解决办法：制定紧急情况下的应对措施和协调机制，如自然灾害、公共安全事件等。法律法规变化：解决办法：合同中加入法律法规变化对合同执行的影响及处理办法。特殊应用场合及增加条款（续）旅游景点商铺租赁条款增加：旅游旺季和淡季的租金调整机制；商铺在旅游高峰期的营业时间限制；旅游旺季时的客流控制和安全管理；环境保护和文化遗产保护的特别要求；旅游宣传和营销活动的合作模式。商务办公楼租赁条款增加：办公楼内的商务服务和支持设施使用；会议室和接待室的预订和使用规定；商务活动噪音和秩序的维护；网络和通讯设施的接入和使用；商务保险和风险管理。文化创意园区商铺租赁条款增加：创意作品的展示和销售规定；园区文化活动和艺术展览的参与；创意产业特殊设备和材料的存储；知识产权的保护和商业秘密的保密；园区品牌形象的协同推广。零售商业街商铺租赁条款增加：商业街整体形象和品牌定位的遵守；商铺外摆区和展示区的使用规定；商业街促销活动和联合营销的参与；商业街安全管理和消防安全的配合；商业街环境清洁和物业管理服务的享受。电子商务商铺租赁条款增加：电子商务平台的运营规则和数据接口标准；网络交易安全和消费者权益保护；电商平台提供的技术支持和服务的范围；电商平台的市场推广和搜索引擎优化；电子商务相关的知识产权使用和保护。附件列表及要求（续）商铺经营许可证：如需要特定许可证才能经营的业务。安全评估报告：特别是对于可能存在安全隐患的商铺。环保评估报告：对于可能产生污染的商铺。商业保险证明：证明商铺已经购买了相应的商业保险。技术服务协议：如商铺需要依赖于特定的技术服务。实际操作问题及解决办法（续）商铺转租问题：解决办法：明确禁止转租的条款，或规定转租需得到出租人的同意，并可能需要支付额外的转租费用。租赁押金问题：解决办法：明确押金的金额、退还条件和时限，以及未按约定退还押金的法律后果。商铺空置问题：解决办法：约定空置期的定义和处理办法，如租金减免或调整。违约金计算问题：解决办法：详细列出违约金的计算方