建筑工程防水施工标准化技术规程

目录

1总则........................................................................................................................1

2基本规定....................................................................................................................2

3防水施工现场管理标准化........................................................................................3

3.1管理目的及职责............................................................................................3

3.2岗前培训........................................................................................................3

3.3人员着装........................................................................................................3

3.4标识牌............................................................................................................3

3.5入场要求........................................................................................................4

3.6入场教育........................................................................................................4

3.7班前会议........................................................................................................4

3.8施工分区........................................................................................................4

3.9材料进场........................................................................................................5

3.10材料码放......................................................................................................5

3.11样板管理......................................................................................................5

3.12班组制度......................................................................................................6

3.13质量检查......................................................................................................6

3.14现场三清......................................................................................................6

3.15班后会议......................................................................................................6

3.16施工退场......................................................................................................7

4防水施工工作流程标准化......................................................................................8

4.1管理目的及职责............................................................................................8

4.2施工组织机构设置........................................................................................8

4.3项目施工合同确认........................................................................................8

4..4办理开工审批手续.......................................................................................9

4.5勘察防水施工现场........................................................................................9

4.6项目成本指标确认........................................................................................9

4.7施工过程质量控制........................................................................................9

4.8施工进场前准备..........................................................................................10

4.9施工入场前教育..........................................................................................10

4.10基层、机具等验收及确认........................................................................10

4.11施工组织要求............................................................................................11

4.12施工质量控制............................................................................................12

4.13成品保护措施............................................................................................13

4.14设计变更与现场签证................................................................................14

4.15施工决算....................................................................................................17

4.16项目资料报验............................................................................................18

4.17工程资料归档............................................................................................18

5防水施工工艺流程标准化....................................................................................20

5.1热熔改性沥青类防水卷材施工工艺..........................................................20

5.2自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺..................................................22

5.3湿铺防水卷材施工工艺..............................................................................25

5.4高分子自粘胶膜防水卷材施工工艺..........................................................29

5.5TPO/PVC高分子防水卷材施工工艺..........................................................36

5.6聚氨酯防水涂料施工工艺..........................................................................52

5.7聚合物水泥防水涂料施工工艺..................................................................54

5.8聚合物水泥防水砂浆施工工艺..................................................................57

5.9非固化橡胶沥青防水涂料施工工艺..........................................................62

5.10聚乙烯丙纶复合防水卷材施工工艺..........................................................66

6细部节点处理标准化............................................................................................72

6.1地下细部节点处理标准化............................................................................72

6.2屋面细部节点处理标准化............................................................................74

7防水施工安全消防标准化....................................................................................77

7.1防水施工安全标准化.....................................................................................77

7.2防水施工消防标准化.....................................................................................78

附录A：工程资料表格汇总................................................................................79

附录B防水施工机具图例................................................................................89

本规程用词说明..................................................................................................103

引用标准名录......................................................................................................104

1总则

1.0.1为了规范建筑防水施工技术行为，提高建筑防水施工技术水平，确保防

水工程质量，制定本规程。

1.0.2本规程适用于工业、公共与民用建筑屋面、外墙、地下等建筑防水工程

的施工与管理。

1.0.3防水工程的施工应积极采用经过试验、检测和鉴定并经实践检验质量可

靠的新材料、新技术、新工艺。

1.0.4防水工程的施工应符合环境保护、消防防火安全的要求，并应采取相应

措施。

1.0.5防水工程施工，除应符合本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

1

2基本规定

2.0.1防水施工前应组织施工图会审，施工单位应根据图纸要求和现场实施情

况编制防水专项施工组织方案。

2.0.2防水基面应符合现行规范和设计要求，并且要求坚实、平整、干净，不

应存在裂缝、蜂窝、麻面、疏松、起粉、积水等现象。

2.0.3防水层施工后，应对防水层进行有效、及时的保护措施，避免在防水层

上打凿开孔等。如有损坏应及时修复并与原防水层进行有效搭接。

2.0.4各种不同类型的防水材料配合使用时，应符合下列规定：

1配套辅材、配件等应与防水材料具有相容性；

2柔性防水材料应设置在刚性防水材料上面；

3防水涂膜宜设置在防水卷材的下面；

４水泥基类防水涂料与其他柔性防水材料复合使用时，水泥基类防水涂料

宜施工在基层上；

5溶剂型防水涂料不应对防水材料有腐蚀性影响；

６非沥青类的柔性防水材料上面不应复合采用热熔施工的防水材料；

7水乳型或合成高分子类防水涂膜上面，不得采用热熔型防水卷材；

8水乳型或水泥基类防水涂料，应待涂膜实干后再采用冷粘铺贴卷材；

9挥发固化型防水涂料不得作为防水卷材粘结材料使用。

2.0.5防水材料应有使用说明书、合格证及出厂检验报告；进场防水材料、配

套材料、配件等的品种、规格、性能等应实行见证抽检，要符合国家现行产品标

准和设计要求。

2.0.6每道防水层施工后根据工程特点，采用相应的建筑防水工程质量验收规

范进行检测，检测结果进行归档保存，作为竣工验收资料的内容。

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3防水施工现场管理标准化

3.1管理目的及职责

3.1.1建立健全标准化防水施工现场保证体系和管理办法，并有效运行，细化

标准化管理目标，应落实到位。

3.1.2建立标准化施工现场检查、考核办法，对创建标准化现场不合格的进行

责任追究。

3.1.3定期组织标准化施工现场检查，召开标准化施工专题会议，分析标准化

施工存在的问题，提出整改措施。

3.1.4严格执行施工现场管理标准化相关要求，精心组织施工，提供优质的标

准施工管理服务，确保施工质量。

3.2岗前培训

3.2.1防水施工应由具有相应资质的专业队伍进行施工；作业人员应持证上岗。

3.2.2防水施工前应进行岗前培训，培训内容包括安全培训、理论知识及实际

操作培训等，并建立相应的考核制度，通过考核方可上岗。

3.3人员着装

3.3.1项目部管理人员统一着装，包括：安全帽、长袖施工服、短袖施工服、

反光衣、劳保鞋、防护手套等。

3.3.2项目部施工人员统一着装，包括：安全帽、长袖施工服、短袖施工服、

反光衣、劳保鞋、防护手套、高空作业防护用品（安全带、安全绳、安全网）等。

3.4标识牌

3.4.1工程标识牌应包括工程概况牌、材料标识牌、标准化施工牌等。

3.4.2工程标识牌及司旗、横幅应放于施工现场明显区域。

3.4.3工程概况牌主要内容应包括：工程名称、项目简介、工程相关情况介绍、

施工材料及防水部位等信息。

3.4.4材料标识牌主要内容应包括：材料名称、执行标准、材料简介、批次、

产地等信息。

3.4.5标准化施工牌主要内容应包括：施工流程、重点注意事项、施工安全风

险源识别等信息。

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3.4.6司旗应能展示企业形象，使用时按防水施工区域进行分布。

3.4.7现场应配备宣传横幅，主要内容宜展现企业文化、传递正能量。

3.4.8施工现场所用标识牌应统一设计，形成企业特色。

3.4.9对于特殊做法、新材料、重要节点等应设立示范样板牌，严格按照质量

标准化图示施工。

3.5入场要求

3.5.1施工人员入场前，要进行统一的入场教育，入场教育相关人员、教育内

容等要有相应的记录。

3.5.2入场施工人员要佩戴符合要求的施工着装，佩戴统一胸牌，持证上岗。

3.5.3入场施工人员由施工班长带队，统一列队进入施工现场。

3.6入场教育

3.6.1项目进场施工前，管理人员需对施工人员进行书面安全教育及技术交底。

3.6.2安全教育内容：施工安全、危险源识别、安全隐患及防范措施，并进行

安全考试；对新工人或调换工种的工人必须按规定进行安全教育或者技术培训，

经考核合格后方可上岗。

3.6.3技术交底内容：讲解施工方案、明确施工做法、施工中的隐患及本项目

工期安排等。

3.7班前会议

3.7.1每日施工前，应进行班前会议。并形成会议记录，主要内容应包括：时

间、地点、参会人员、会议内容等。

3.7.2班前会议上，应进行班组安全教育，对当日施工现场的危险源进行识别，

对施工中重点注意事项进行宣贯。

3.7.3班前会议上，对当日施工内容进行安排，并对施工任务进行分配。

3.8施工分区

3.8.1根据施工作业面、上一工序及防水材料特点等，对防水施工区域进行合

理划分，并用警示带围挡。

3.8.2施工分区内，无关人员不得进入作业面。

3.8.3施工分区警示带至防水工程验收完毕后方可撤除。

3.8.4根据不同施工分区，确定分区施工责任人。

4

3.9材料进场

3.9.1施工现场应按品种划分材料码放区，必要时设置警示带。

3.9.2材料进场时应进行验收，并按相关技术规范规程要求，提供产品合格证、

说明书、出厂检验报告等验收资料。

3.9.3露天存放材料要用雨布覆盖，材料及机械设备要放入专用库房中保存。

3.9.4材料存放区域应配备消防、安全器材，防水措施到位。

3.9.5要配备专人进行材料保管，应遵守出入库制度。

3.9.6施工现场所需施工设备应做到：设备运行状态正常，设备所需燃料、辅

件充足，设备维护保养及时。

3.9.7库存材料应按不同材质、不同规格、不同型号进行分类码放，并标明产

品批次、型号、品种、规格等信息。

3.10材料码放

3.10.1防水材料应分类码放，摆放整齐，并用“标识牌”明示，要求一头齐、

一条线。

3.10.2材料“标识牌”应包括产品名称、规格型号及数量等信息。

3.10.3材料存放时，应避免日晒雨淋，注意通风。

3.10.4防水材料贮存温度应符合标准要求。防水卷材、防水涂料等相关配套材

料贮存温度应符合材料标准的要求。

3.10.5防水卷材贮存时立放应单层，平放高度不得超过五层。

3.10.6防水材料宜贮存于专用仓库中，露天存放的材料要采取保护措施，避免

日晒雨淋。

3.11样板管理

3.11.1对于新材料、特殊做法、重要节点等样板先行，应按照质量标准化图示

施工。

3.11.2大面积防水施工前，根据设计及规范要求，做出样板块、样板间或样板

段。

3.11.3样板要能体现出防水设计的结构层次，各层次标识明确。同时，配有工

艺流程介绍、施工要点等信息。

3.11.4一些重要的细部节点宜做样板，标出结构层次，列出辅助材料明细等。

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3.11.5施工管理员要定期检查样板质量，样板应起到指导施工的作用。

3.12班组制度

3.12.1班组建设的负责人为施工班长。

3.12.2所有班组应执行班组制度，在施工前要进行制度培训学习，并将制度上

墙明示。

3.12.3应执行班间休息制度，严禁抢工期，造成人员疲劳作业。班间休息制度

应符合下列规定：

1连续操作两h以上，应休息10min～15min；

2消防水池、隐蔽空间及作业面较狭小区域，应采用轮岗制；

3休息期间，施工工具集中摆放在安全位置。

3.12.4应执行技术交底、着装、入场、班前会议、班后会议、质量自检等制度。

3.13质量检查

3.13.1各工段施工完成后，根据工序安排，做好自检，不留任何质量隐患。

3.13.2项目施工质量检查员对工程质量进行复检，做好完整的复检记录，并拍

照存档。

3.13.3质检员复检合格后，通知监理、总包和建设方进行验收，做好验收工作

的配合，并保存影像资料。

3.13.4隐蔽工程必须经监理单位检查确认，方可办理工序移交手续。

3.14现场三清

3.14.1作业面施工后进行现场清理，清理现场垃圾及废料，并将现场清扫干净，

下段施工材料按施工顺序码放整齐，做到不影响后段工序施工。

3.14.2施工后，对工地材料进行数量清点，做到使用材料及剩余材料数量准确，

做好记录。

3.14.3移交工作面时要做到整洁无遗留物，并做好成品保护措施。

3.15班后会议

3.15.1每天施工完毕后,都要召开班后会议,由班长负责对当天的任务完成情

况进行小结，并做好会议记录。

3.15.2班后会议上，要找出当天施工中存在的问题，明确责任人，确定整改措

施。

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3.15.3应对后续施工提出要求，对重点部位要确定责任人，必要时需进行相关

技术交底。

3.16施工退场

3.16.1当天所有施工任务完毕并召开班后会议后，方可退场。

3.16.2退场时，将现场所用物料如防水材料、施工机具、标识牌、司旗等，收

纳整理，入库。

3.16.3所有施工工人列队，统一退场。

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4防水施工工作流程标准化

4.1管理目的及职责

4.1.1检查统筹规划防水施工工作流程标准化，分步实施，持续改进；做到凡

事有章可循，凡事有据可查。

4.1.2严格执行流程标准化相关要求，安排各项工作，降低完工项目返修率。

4.2施工组织机构设置

4.2.1组建工程项目部，项目部主要人员包括项目经理、施工负责人、技术负

责人、质检负责人、安全负责人及材料负责人等。

4.2.2项目经理负责项目的全部工作，对项目各方面的重大事项做出决策，负

责按照合同施工，组织施工计划的制定与实施，组织现场文明施工和安全生产。

4.2.3施工负责人负责施工全过程的计划、调度、组织、实施。

4.2.4技术负责人负责施工技术及技术管理工作，组织施工设计的编制和现场

质量计划的制定及实施，负责监督现场各项质量管理活动，检查质量保证体系的

运行情况及效果。发现严重违反操作规程现象时，有权停止其施工，有权对质量

事故的责任者提出处理意见。

4.2.5质检负责人负责材料的进出场检验、送检、施工过程的质量监督。

4.2.6安全负责人负责施工现场安全防火管理、监督检查及安全保护等工作。

4.2.7材料负责人负责标的物材料的供应、运输及储存；负责工程的预算、结

算、施工档案的建立和后勤服务工作。

4.3项目施工合同确认

4.3.1防水施工前，要对项目合同进行确认，具体确认内容包括：

1施工部位确认；

2施工材料及产品标准确认；

3施工工艺确认；

4项目总投资及付款方式确认；

5施工工期确认。

4.3.2应对合同进行评审，合同内容确认后，协商合同条款最终签订合同。

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4.4办理开工审批手续

4.4.1项目开工前，应办理开工审批手续，对项目进行备案。

4.4.2由业务人员填写《工程项目开工审批单》。

4.4.3《工程项目开工审批单》需由项目经理审批，并包括下列内容：

1项目概况；

2合同主要内容；

3施工主要做法（工艺流程）；

4施工组织设计等。

4.5勘察防水施工现场

4.5.1项目开工前，需对施工现场进行勘察，主要内容应包括：

1查看施工图纸，了解项目概况，了解设计做法与合同要求是否一致；

2查看现场施工作业面，确定现场是否具备施工条件；

3勘察现场施工作业面情况，是否与合同描述一致，是否存在重大差异。

4.5.2与项目管理方初步接洽，建立联系，确定进场时间。

4.5.3勘察现场后，对项目做出判断，形成书面报告，向项目部汇报整体情况。

4.6项目成本指标确认

4.6.1根据项目做法及合同要求制定《项目成本预算表》，上报审核。

4.6.2根据《项目成本预算表》确定成本控制措施。

4.7施工过程质量控制

4.7.1施工前，标准化管理小组进行一次全面检查，并部署标准化施工流程。

4.7.2施工前，施工班组要熟悉项目施工方案，按照施工方案进行施工。

4.7.3施工中，施工班组应严格按照施工方案中的工艺、施工要点进行操作。

4.7.4施工中，班长应进行自检，自检合格后，进行质量验收。

4.7.5项目管理部门应不定期巡检并形成巡查报告，根据巡检情况进行考核及

处罚。

4.7.6施工中，项目管理部门应不定期对项目进行检查，保证月度至少检查项

目一次以上，对存在问题的项目反复检查。

4.7.7管理部门要按标准化施工制度进行检查及考核，主要内容包括：

1施工前，检查现场管理人员的到位率、施工人员数量、上岗证、人员保

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险、岗前培训及交底资料；

2施工中，检查施工人员服装及工具配备、作业人员规范操作等情况；

3施工中，检查安全防护是否到位；

4抽查验收交接资料，材料台帐记录等；

5抽查材料存放、现场施工质量和标准化标识牌设置等是否符合要求。

4.8施工进场前准备

4.8.1施工进场前，应进行项目资料报验工作。

4.8.2施工进场前，应制定材料进场需求计划。

4.8.3施工进场前，应做好施工机具及施工队伍准备工作，并签订劳务协议。

4.8.4施工进场前，应进行材料进场报审，需出具《合格证》、《出厂检测报

告》、《材料复试报告》，必要时需提供《材料数量清单》。

4.8.5施工进场前，应进行入场教育及劳务人员登记工作，具体内容包括：

1接受总包单位安全教育交底及技术教育交底，签订施工安全协议；

2管理人员对施工队伍进行书面安全教育交底及技术交底；

3检查安全防护装备配备情况；

4劳务单位应具有相应资质，并签订劳务分包合同，对进场人员实行实名

制登记。

4.9施工入场前教育

4.9.1施工入场前，项目部要对施工班组进行入场前教育，包括安全教育及技

术交底。

4.9.2安全教育内容：施工现场主要危险源、安全措施、安全防护要求等。

4.9.3技术交底内容：明确施工材料、施工做法、施工中的隐患、应急处理措

施及工期安排等。

4.10基层、机具等验收及确认

4.10.1施工前施工班长应对基层进行验收及确认。

4.10.2防水基层应按不同的材料要求进行确认。

4.10.3防水基层不符合相关设计、标准、规范的要求，不得进行防水施工作业。

4.10.4对不符合基层要求的基面，要进行工艺处理，若基层处理属于合同外的

工作，要及时上报项目部，由项目部对接相关方，进行沟通及处理。

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4.10.5施工前，对工程所用材料、施工用具及安全器材进行确认，数量及质量

符合要求方可进行防水施工。

4.11施工组织要求

4.11.1建立施工指导方针及管理目标。

4.11.2组建工程项目部和施工队伍，根据工期进度要求与甲方、总包、监理、

各专业施工单位密切配合，从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工、质量

检验等方面着手，确保工程顺利按时完工。

4.11.3项目部要建立项目管理目标，目标应包括质量、进度、安全及文明施工

等内容。

4.11.4建立项目部组织机构，明确岗位职责、分工及考核制度等。

4.11.5制定施工劳动力计划，根据工程进度的实际需要，项目部应组织各施工

工种，合理进行人员配置，保证工程按计划顺利进行。

4.11.6制定机械设备进场计划，主要工作内容包括：

1进场前的准备工作

1）根据工程施工要求及施工组织设计要求，列出本工程所需使用的机

械设备清单；

2）对于大中型电动设备，必须进行使用前的检修，安排专人做好检修

记录；

3）对于所用设备，如需进行核验、校正，要在施工前进行，以保证设

备使用精度；

4）对于大中型设备进行包装，小型设备集中装箱，以便于运输、搬运

及现场入库。

2机械设备进场

1）根据工程施工计划及工程内容，相关设备按使用先后次序分批进场。

入库时做好记录，安排专人对设备进行管理。对于使用过程中出现

问题的设备，严禁使用，及时检修；

2）大中型电动设备优先进场，按施工平面布置图的要求，放置到位。

小型设备陆续进场，并做到谁使用，谁保管，谁养护；

3）电箱、分电箱先进场，进场后按业主、总包及监理的要求安放指定

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地点，按相关规范技术文件要求接通电源，并分配到各施工点。

4.11.7制定材料进货计划，主要工作内容包括：

1根据工程施工内容及工程量清单，列出各种材料的用料表，制定材料进

货时间。

2对于需要特殊加工或订货周期较长的材料，单独设立清单，及时定货。

3材料进场后，要安排专人管理，并做好消防防护工作，设置消防设备。

4对于施工剩余材料及时清理出场，不得影响施工作业面的现场环境卫

生。

4.12施工质量控制

4.12.1防水层施工完毕后，应由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道工

序。

4.12.2质量检验，要符合下列规定：

1主控项目

1）防水卷材、涂料及其配套材料的品种、质量、性能应符合设计和本

规程规定要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场

抽样复检报告。

2）地下、屋面工程中，转角处、后浇带、桩头、天沟、檐口、檐沟、

泛水、女儿墙、伸出屋面管道、伸出屋面烟囱、落水口、变形缝等

细部做法应符合设计要求；

检验方法：观察外表面和检查隐蔽工程验收记录。

2一般项目

1）阴角处应做成半径为50mm的圆角；

检验方法：观察和尺量检查。

2）防水层的基层应牢固、清洁、平整，不得空鼓、松动、起砂和脱皮

现象；基层阴阳角处应符合设计要求；检验方法：观察和检查隐蔽

工程验收记录。

3）卷材的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等

缺陷；防水层的收头应与基层粘结牢固，封口严密，不得翘边；检

验方法：观察检查。

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4）卷材铺贴方向应正确，搭接缝宽度的允许偏差为-10mm；

检验方法：观察和尺量检查。

4.12.3防水工程施工后，应提供各种有关的报表、文字等技术资料，技术资料

应在施工中形成，具有真实性、代表性。包括下列内容：

1防水工程设计图，设计变更及洽商记录等。

2防水施工专业队伍的资质证书，操作人员专业岗位证书。

3防水工程施工方案及技术和安全交底书。

4材料备案及抽样检验报告。

5施工检验记录，淋水或蓄水记录，隐蔽工程验收记录，验评报告等。

4.12.4要做好雨期施工的质量控制，主要措施应包括下列内容：

1在满足国家规范、安全施工管理规定的前提下，针对施工部位，制定科

学合理的雨季施工措施，对雨季施工项目进行统筹安排。

2设专人负责记录天气预报，掌握气象趋势，指导施工，合理安排每日的

工作。

3应对施工人员进行雨季施工培训，组织相关人员，检查施工现场的准备

工作，包括临时设施、临时用电设备等。

4提前准备好雨季施工所需的材料、雨具及设备，料场周围应有畅通的排

水沟，以防积水。

5现场材料、配料、设备等应避免存放在低洼处，应将设备垫高，做好防

护，以防雨淋日晒。

6大面防水层施工与细部处理、收口密封等同步进行，每日施工完毕后，

不得留有未收口的作业面。

7已铺设的卷材边缘处必须处理好，以防下雨时，雨水渗入铺完的卷材层。

8如有确切的降雨预报或降雨时，已完防水基面应采取必要的措施，防止

雨水进入；已淋湿的基层，应进行处理，符合作业要求时方可施工。

4.13成品保护措施

4.13.1技术负责人应制定成品保护的规章制度以及具体的保护方案，并负责向

相关人员进行交底工作。

4.13.2项目部应对相关人员进行成品保护教育，在操作、搬运、行走过程中保

13

护好防水层。

4.13.3对成品造成损害的单位和个人，视不同情况和损害程度，予以不同的处

罚。

4.13.4施工班长或质量负责人，在每日巡查过程中重点对成品的监护工作进行

检查，发现不合格，及时进行整改。

4.13.5防水层的施工过程中，做好成品保护技术措施，主要应包括下列内容：

1施工人员须穿软底鞋，严禁穿带钉子或尖锐突出的鞋进入现场，以免破

坏防水层。

2质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地方要及

时组织人员进行修补，避免隐患的产生。

3防水层施工完毕自检合格后，应及时报请总包方、监理方进行验收。

4严禁在未进行保护的防水层上托运重型器物和运输设备，严防尖硬物品

戳坏防水层。

5不得在已验收合格的防水层上打眼凿洞，如必须穿透防水层时，必须提

前通知防水施工单位，以便提供合理的建议并进行及时的修补。

6在防水层施工完毕后，禁止在防水层上拖拽重物，如必须拖拽时，需对

防水层进行保护，以免破坏防水层。

7防水层验收合格后，在保护层的施工过程中，将对防水层的成品保护出

具书面技术交底，并且每个工作面指派经验丰富的防水工现场看护防水层，随时

提示总包方作业人员不得破坏防水层。

8每完成一个工序后，每个施工区域均设置警戒线并放置标牌标明施工现

场状态，同时专人看护。除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品

处标写醒目的警示。

4.14设计变更与现场签证

4.14.1设计变更管理制度

1设计变更执行原则

1)对工程变更管理流程严格权限规定，不在权限范围内的签字一律无

效；

2）对工程变更及其预算实行严格的时间限制，严禁过后补办；

14

3）对所有变更必须提前进行，杜绝施工后再变更，严禁二次变更；

4）每项变更审批单须由项目专业工程师对变更进行工程量增减分析，

没有明确工程量增减的变更单为无效单；

5)每月初，甲乙双方应就截至上月末已完成的、尚未确定最终审定价

的变更费用预算书，进行综合性核对和价格商洽，并形成记录清单；

6)一个变更单须对应编制一份预算书；

7)当变更的工作内容完成后，项目部和监理人员须在完工后3日内签

字确认；

8)工程变更的结算须有原件作为结算的依据；

9)所有的设计变更审批单都须使用规定的标准表格。

2设计变更内容

1）由于设计院设计图纸出错、漏、缺导致做法变动、材料代换、纠正

施工图中的失误或其它变更事项；

2）由于改变建设标准、结构形式、使用功能或增减工程内容，导致发

生做法变动、材料替换或其它变更事项；

3）由于采用新工艺、新材料或其它技术措施等，导致发生做法变动、

材料代换或其它变更事项。

3发包人需变更承包工程的图纸应在变更部位施工前作出，如己施工的由

发包人承担拆改的费用，该部分工程量应办理签证。

4承包人发现图纸错误应在24h内向发包人提出,经发包人进行修正后交

承包人进行实施。

5承包人明知有错误仍进行施工的,承包人负责承担一切责任和损失。

6相关方均未发现图纸错误，已施工的拆改费用由相关方共同承担。

7施工中承包人不得对原设计进行变更，因承包人擅自变更设计发生的费

用及由此导致发包人产生的损失由承包人承担，工期不予顺延，对返工的工程量

不予计量。

8如因承包人原因造成图纸变更的,由承包人承担一切费用和损失。

9工程管理人员必须严格在权限范围内办理各种变更。

4.14.2设计变更流程操作步骤，主要包括下列内容：

15

1发包人或防水承包人提出设计变更申请。

2由发包人明确施工范围,提供设计变更单至监理及防水承包人。

3防水承包人按设计变更要求及施工范围进行施工。

4发包人、监理及防水承包人三方共同对施工范围确认、取证，隐蔽工程

必须隐蔽前进行施工确认,并提供施工现场彩色照片。

5防水承包人根据设计变更单在15个日历天内进行报价(一单一结),提

交发包人进行签证变更费用审核。

4.14.3现场签证管理制度

1签证的内容

1）施工过程中出现的各种技术处理措施；

2）在施工过程中,由于施工条件、地下状况(土质、地下水、构筑物及

管线)变化,导致发生增减工程量或其它变更事项但不属于设计变更

范围的；

3）施工合同之外的零星用工、零星用机械等因为金额较小无法订立合

同的；

4）因公司决策变化,在执行原合同时出现的明显漏项费用。

2签证管理的权限规定

1)各级工程管理人员须严格在权限范围内办理各种签证，如不在权

限范围内的签字造成损失的,将追究有关人员的责任；

2)单项签证不得拆分，更不允许重复签证；

3)按每项签证的金额确定有效签字审批人。

4.14.4现场签证流程操作步骤，主要包括下列内容：

1发包人或防水承包人发出工作联系单，工作联系单内需注明签证原因、

内容、具体方案、预估费用及工期影响等。

2方案评估经发包人项目管理部确认后，发包人明确施工范围，并提供实

施方案至监理及防水承包人。

3防水承包人按方案要求施工，于签证事项完成后15天内发起现场签证

单。

4发包人、监理及承包人三方共同对施工范围和工程量确认、取证、签字

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盖章。

5隐藏工程必须隐蔽前确认，并提供现场彩色照片。

6防水承包人根据现场签证单15个日历天内进行报价(一单一结),提交

发包人进行签证变更费用审核。

4.15施工决算

4.15.1工程竣工决算是指以实物数量和货币指标为计量单位,综合反映竣工项

目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、建设成果和财务情况的

总结性文件。

4.15.2竣工决算书的主要内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、

工程竣工图和工程造价对比分析四个部分,其中竣工财务决算说明书和竣工财务

决算报表是竣工决算的核心内容。

4.15.3相关职责分工

1公司造价管理部门负责工程竣工决算工作,编制工程竣工决算书。

2项目部及相关部门需积极配合,提供真实可靠的资料。

3公司财务部门负责对工程竣工决算进行审查。

4.15.4工程竣工后,预决算人员需要编制工程竣工决算书,其编制依据如下：

1工程项目可行性研究报告及投资估算。

2工程初步设计预算或扩大初步设计后的预算及修正预算。

3工程施工图及施工图预算。

4设计交底及图纸会审纪要。

5招投标标的、承包合同、工程结算资料。

6施工记录或施工签证单,以及其他施工中发生的费用记录。

7竣工图及各种竣工验收资料。

8设备、材料调价文件和调价记录。

9有关财务核算制度、办法和其他有关资料、文件等。

4.15.5工程竣工决算的审批与审计

1工程竣工决算报告应报公司财务总监与总经理进行审核审批。

2审批后,由公司内部审计人员先行审计,并根据项目的实际需要,决定是

否送外部进行审计。

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3竣工决算需要检查资料、文件是否完整,检查内容包括但不限于以下8

个方面：

1）合同文本；

2）工程竣工图；

3）有设计变更的,应经设计管理部经理签字认可；

4）签证变更,必须经工程技术部经理签字认可；

5）工程结算书；

6）竣工财务决算说明书；

7）竣工决算财务报表；

8）决算审批表中的各个项目。

4.16项目资料报验

4.16.1项目完成后，要对项目进行资料报验，由项目经理确认后，归档处理。

4.16.2防水工程报验资料，主要包括下列内容：

1设计图纸资料。

2施工技术复核交底记录签证。

3施工测量记录复核签证。

4材料合格证、检验报告、进场验收记录等。

5施工自检评定验收资料。

4.17工程资料归档

4.17.1工程结束，要对资料进行收集、整理及归档。

4.17.2所有施工流程文件、签证资料原件、项目经营成本，一并归入工程资料

中。

4.17.3工程项目归档资料应包括下列内容：

1项目勘察资料：项目概况、甲方相关信息、总包相关信息、项目现场勘

查资料、招标文件、项目备案等。

2合同评审资料：合同申报相关资料、合同评审确认资料、合同文本、合

同原件、中标通知书等。

3成本控制资料：项目预算表、人工劳务协议、成本分析、费用支出情况

等。

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4项目人员资料：项目组织架构、相关人员资质、相关资质证书、身份信

息、联系方式等。

5施工控制资料：施工过程中相关资料，主要内容有：

1）施工组织设计资料；

2）安全技术交底资料：安全技术交底签到表、安全技术交底记录等；

3）样板施工资料：样板施工方案、样板施工记录、样板施工图像资料

等；

4）施工过程资料：施工日志、施工现场图像资料、月进度施工台账等；

5）施工验收资料：项目决算表、项目决算报告、项目竣工总结等；

6）维护保养资料：维保记录、处理方案或解决方案等。

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5防水施工工艺流程标准化

5.1热熔改性沥青类防水卷材施工工艺

5.1.1工艺概述

采用热熔法施工。即通过火焰加热熔化防水卷材底层的热熔胶进行粘结的施

工方法。

5.1.2施工机具

1小平铲、扫帚、吹尘机等：用于基层清理。

2抹灰刀、铁锤等：用于基层修复。

3喷雾器、喷涂机：用于喷涂基层处理剂。

4毛刷、滚筒：涂刷基层处理剂。

5卷尺：用于度量卷材尺寸。

6壁纸刀：下料、裁剪卷材用。

7弹线盒：用于卷材基准线的设置。

8压辊：用于卷材搭接部位压实处理。

9圆角抹子：热熔辅助工具。

10液化气罐：储装液化气。

11喷枪：用于卷材的热熔施工。

5.1.3施工流程

基层清理→节点处密封处理→铺贴附加层→弹线定位、试铺卷材→铺贴卷材

→辊压、排气、压实→收头固定、密封→检查、验收、成品保护

5.1.4操作要点

1基层要求：基层应具有足够强度，表面平整、干净、干燥，外表不酥松、

不起皮、不起砂、不开裂，含水率不可超过9%。

2涂刷基层处理剂：基层处理剂应连续、均匀，不得出现漏底或堆积现象，

待基层处理剂完全干燥后进行下一道施工。

3卷材铺设，应符合下列规定：

1）施工前，应定位弹出基准线，试铺；

2）大面铺贴卷材时，将卷材在弹好线的位置上展开，用喷枪烘烤卷材

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底层进行卷材铺贴，边铺边用压辊压实，排出空气，使卷材与基层粘

结牢固，然后铺贴第二层卷材；

3）卷材防水层施工时，应先进行细部构造处理，细部节点部位需用卷

材作附加增强处理，并做好收头处密封处理；

4）矿物粒料覆面卷材短边搭接时，应先进行压岩处理再进行卷材施工。

4卷材搭接，应符合下列规定：

1）搭接宽度宜为100mm；

2）搭接缝部位宜溢出热熔的改性沥青，溢出宽度不小于8mm；

3）相邻的两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm；

4）上下两幅卷材长边搭接应错开卷材宽度的1/2～1/3；

5）卷材立面或大坡面铺贴过程中可采用机械固定等辅助施工，避免卷材

脱落。

5铺贴卷材注意事项：

1）火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，加热应均匀，以卷材表面

熔融至光亮黑色为度，不得过度加热卷材；

2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面的空气，使

卷材平展并粘贴牢固；

3）铺贴卷材时应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；

4）卷材防水层应铺到整体混凝土结构或整体水泥砂浆找平层的基面上。

整体混凝土或水泥砂浆找平层应平整；

5）卷材防水层铺贴前，所有穿过防水层的管道、预埋件等均应施工完毕，

并做防水处理。防水层铺贴后，严禁在防水层上打眼开洞，以免引起

渗漏水；

6）严禁在雨天、雪天、五级风及以上时不得施工；

7）施工气温不低于-10℃。

6防水层验收合格后应立即进行防水保护层施工。

5.1.5细部处理

1卷材的甩茬、接茬细部构造：卷材接茬的搭接长度为150mm，当使用两

层卷材时，卷材应错茬接缝，上层卷材应盖过下层卷材。

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2桩头细部构造：应按设计要求将桩顶剔凿至混凝土密实处，并应清洗干

净；破桩后如发现渗漏水，应及时采取堵漏措施；涂刷水泥基渗透结晶防水涂料

时，应连续、均匀，厚度一致，不得少涂或漏涂，并应及时养护。

3穿墙管细部构造：结构变形或管道伸缩较小时，穿墙管可采用主管直接

埋入混凝土内的固定式防水法，并应预留凹槽，槽内用嵌缝材料嵌填密实。结构

变形或管道伸缩量较大或有更换要求时，应采用套管式防水法，套管应加焊止水

环。

5.2自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺

5.2.1工艺概述

自粘聚合物改性沥青防水卷材采用直接粘贴法施工，施工时揭掉表面的隔离

膜，将卷材直接粘贴在基层上。根据不同的部位，可采用滚铺法或抬铺法。

1滚铺法：撕掉隔离材料与铺贴卷材同时进行的施工方法。当铺贴大面积

卷材时，隔离材料容易撕开，此时宜采用滚铺法。

2抬铺法：当铺设部位较复杂，如天沟、泛水、阴阳角或有突出物的基面

时，或由于施工作业面较小以及隔离材料不易撕开（如温度过高、贮存保管不当

等）时，采用抬铺法施工。

5.2.2施工机具

1小平铲、扫帚、吹尘机等：用于基层清理。

2抹灰刀、铁锤等：用于基层修复。

3喷雾器、喷涂机：用于喷涂基层处理剂。

4毛刷、滚筒：涂刷基层处理剂。

5卷尺、角尺：用于度量卷材尺寸。

6壁纸刀：下料、裁剪卷材用。

7大压辊：用于大面积卷材压实粘贴处理。

8小压辊：用于卷材搭接收口处的压实处理。

9密封胶枪：对防水收口处进行密封处理。

5.2.3辅助材料

1粘结材料：基层处理剂。

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2密封材料：根据工程中不同的施工部位，选择专用密封膏、自粘密封带

等。

5.2.4工艺流程

基层清理→涂刷基层处理剂→细部节点处理→弹线定位、卷材试铺→铺设附

加层卷材→铺设大面自粘防水卷材→卷材接缝搭接→固定、压边→组织验收

5.2.5操作要点

1基层应坚实、平整、干燥，并应满足下列要求：

1）施工前，要对基面进行验收，若结构出现裂缝，需要求总包单位对裂

缝进行处理；

2）彻底清理基面的灰浆、油污等杂物，去除基面的尖锐凸起物；

3）阴阳角、管根等节点部位用水泥砂浆做成圆弧状；

4）铺贴卷材前需对基面进行干燥测试，将1㎡卷材平坦铺设在基面上，

静置3h～4h后掀开检查，被覆盖的基层部位与卷材上未见水印，即

说明基层含水率达到要求。

2涂刷或喷涂专用基层处理剂，应满足下列要求：

1）对细部、周边和拐角部位先行涂刷或喷涂，然后进行大面积喷涂基层

处理剂；

2）基层处理剂以均匀覆盖基层不露底、不堆积为宜；

3）基层处理剂干燥（一般不黏手为准）后，方可进行卷材施工，并应尽

快铺贴，以免受到二次污染；

4）专用基层处理剂若施工后遇到下雨，应及时清理积水。被雨水冲刷掉

的基层处理剂，应在基层干燥后重新修补，然后再进行卷材防水层

施工；

5）专用基层处理剂施工后不应踩踏，未干燥的基面上不应堆放杂物和材

料、不应进行下道工序施工，现场必须设置警示带和醒目标牌。

3弹线定位：大面积铺贴卷材前先用钢卷尺确定卷材铺贴位置，并用弹线

器弹线定位。

4卷材试铺：按照已经弹好的基准线位置将成卷卷材的自粘面朝下，保证

搭接尺寸正确，不得扭曲，卷材应力释放后进行回卷。

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5大面积铺贴，应符合下列规定：

1）将卷材隔离膜用裁纸刀轻轻划开，将隔离材料揭起，与卷材呈30度

角为宜，然后进行卷材铺贴，铺贴卷材的同时，另一工人用压辊从垂

直卷材长边一侧向另一侧辊压排气，使卷材与基层粘结牢固，辊压后

的卷材表面不得踩踏，直至一幅卷材铺贴完成；

2）第二幅卷材铺贴时，先将卷材试铺并与第一幅卷材的搭接指导线重

合，保证搭接宽度不小于80mm，施工方法与第一幅卷材施工相同。

同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开不应小于500mm；

3）铺贴双层卷材防水层时，上下两层卷材的接缝应错开1/3—1/2幅宽，

且两层卷材不得相互垂直铺贴；

4）短边搭接：首先将卷材末端固定好，短边搭接宽度为80mm，先用裁

纸刀轻轻划开，将隔离材料揭起，并与下层卷材进行粘结；

5）若采用双面卷材，则下面的卷材短边搭接处需撕开80mm宽的隔离材

料与上层卷材进行粘结；

6）长边搭接：在搭接部位，将两幅卷材重叠区域的隔离材料同时揭去，

将自粘胶粘合在一起，用小压辊辊压，排出空气，紧密压实粘牢，

搭接宽度不小于80mm；

7）接缝处采用手持压辊，施加一定的压力对搭接边均匀压实，再采用压

辊对搭接边缘进行二次条形压实。

6铺贴注意事项

1）铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离材料全部撕掉；

2）卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固；

3）铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

5.2.6细部处理

1短边T型搭接口处，中间的卷材应裁去一小块三角形，然后进行卷材粘贴。

见图5.2.6。

图5.2.6-自粘卷材24“T”型接缝示意图

2卷材在立面的收头尺寸应至少高于平面250mm，端头部位用金属压条进行固

定并用密封材料进行处理。

3立面施工时，如需机械固定，应在距卷材边缘10mm～20mm内，每隔400mm～

600mm进行机械固定，并应保证固定位置被卷材完全覆盖。

4平立面转角：先弹线定位确定附加层的铺贴位置，附加层宽度宜为300～

500mm，在平立面转角部位用卷材铺贴在基层上，铺贴时自粘层朝向基层，边撕开

卷材下表面隔离材料边铺贴附加层卷材，并用压辊压实。

5.3湿铺防水卷材施工工艺

5.3.1工艺概述

1湿铺防水卷材采用湿铺法进行施工，即通过湿铺粘结料与基层紧密粘结

的施工方法。

2湿铺粘结料：按厂家指定比例配置的水泥基粘结料。

3配置粘结料的水泥,应为强度不低于42.5MPa硅酸盐水泥或普通硅酸盐

水泥。

4配置粘结料时，水灰比不宜大于0.45。

5.3.2施工机具

1铁锤、抹灰刀：基层局部清理、找平、修补用。

2小平铲、扫帚等：用于基层清理。

3高压水枪、水桶等：用于基层润湿。

4电动搅拌器、搅拌桶、台秤：用于配制湿铺粘结料。

5弹线盒、壁纸刀、剪刀、卷尺：用于卷材定位及裁切等。

6排浆板、刮板、赶浆刷：用于卷材湿铺作业。

5.3.3施工工艺流程

基层清理及润湿→调制湿铺粘结料→细部节点加强处理→卷材试铺定位→

涂布湿铺粘结料→铺贴防水卷材→赶浆排气→自检验收→保护层施工（如需要）。

5.3.4操作要点：

1基层清理及润湿：

1）清扫基面浮尘、泥土、除去混凝土养护塑料薄膜等杂物；

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2）高压水枪连续冲洗基面，冲走基面