2024年房屋协商协议书怎么写

2024年房屋协商协议书怎么写-PAGE2024年房屋协商协议书怎么写-PAGE房屋协商协议书怎么写合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（卖方）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：（__________），住所地：（__________）。乙方（买方）：（姓名/名称），身份证号/统一社会信用代码：（__________），住所地：（__________）。1.2甲方保证甲方保证其是房屋的合法所有者，拥有完全的权利和授权出售该房屋。甲方保证该房屋不存在任何法律上的争议、抵押、查封、租赁等情况。1.3乙方保证乙方保证其具有购买该房屋的合法资格，并保证按照本协议约定的方式支付购房款。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（__________），房屋所有权证号：（__________）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（__________）平方米，套内面积为（__________）平方米。2.3房屋用途该房屋的用途为（__________），乙方保证该房屋仅用于（__________）。第三章：购房款及支付方式3.1购房款双方确认，该房屋的购房款为人民币（大写）：（__________），小写：（__________）。3.2支付方式（1）定金：乙方应在签订本协议之日起（__________）个工作日内向甲方支付定金人民币（__________）元。（2）首付款：乙方应在办理房屋过户手续前向甲方支付首付款人民币（__________）元。（3）尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕后（__________）个工作日内向甲方支付尾款人民币（__________）元。第四章：房屋交付及过户4.1交付日期甲方应于（__________）前将房屋及其钥匙、相关文件交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用证变更等。4.3费用承担房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家有关规定执行，双方应各自承担应由其承担的费用。第五章：违约责任5.1甲方违约若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方按照本协议继续履行，或者要求甲方支付违约金人民币（__________）元，并有权解除本协议。5.2乙方违约若乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方按照本协议继续履行，或者要求乙方支付违约金人民币（__________）元，并有权解除本协议。5.3不可抗力由于不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六章：房屋质量及维修6.1质量保证甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合国家规定的质量标准，不存在重大质量瑕疵。乙方在接收房屋时应进行详细检查，若发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。6.2维修责任房屋交付后，乙方应合理使用并妥善维护房屋及其附属设施。甲方应承担因房屋本身质量问题导致的维修责任，乙方应承担因使用不当导致的维修责任。6.3维修费用房屋维修费用按照实际发生费用由责任方承担。在维修过程中，双方应相互配合，确保维修工作的顺利进行。第七章：物业及管理7.1物业费用乙方同意按照物业管理规定缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。甲方应提供物业费用的缴纳标准和支付方式。7.2管理规则乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。7.3纠纷处理双方应通过友好协商解决与物业及管理相关的纠纷。若协商无果，可依法向有关部门申请调解或诉讼。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。8.2解除合同的通知解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。合同自通知到达对方之日起解除。8.3退款及赔偿合同解除后，已支付购房款应退还给乙方。若合同解除是由于一方违约导致，违约方应支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。9.2仲裁若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同中的权利和义务转让给第三方。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。10.4合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.5语言本合同以中文为准，若需翻译成其他语言，以中文文本为准。10.6通知本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明联系方式。10.7保密双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方不承担违约责任，可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。11.3不可抗力后果不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或修改合同条款。第十二章：合同有效期及终止12.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。12.2合同终止条件（1）双方协商一致终止合同；（2）合同履行完毕；（3）合同因不可抗力无法继续履行；（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。12.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于房屋返还、款项结算等。第十三章：知识产权与保密13.1知识产权归属本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于房屋设计、装修方案等，除非双方另有约定，否则归属提供方所有。13.2保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务，未经对方同意不得泄露给第三方。保密义务不因合同终止而终止。13.3保密期限除非法律另有规定或双方另有约定，保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后五年。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。14.2争议解决方式双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。14.3争议解决费用诉讼过程中产生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十五章：合同附件及补充15.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、