2024年房屋授权书 买卖协议

2024年房屋授权书买卖协议-PAGE2024年房屋授权书买卖协议-PAGE房屋授权书买卖协议合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方姓名：__________卖方身份证号：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方姓名：__________买方身份证号：__________买方联系方式：__________第二章：房屋信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有权证号：__________2.3房屋建筑面积：__________2.4房屋户型：__________2.5房屋装修情况：__________2.6房屋配套设施：__________2.7房屋现状：__________2.8房屋土地使用年限：__________2.9房屋产权归属：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方支付方式：（1）一次性付款：买方应于合同签订之日起__________个工作日内，将购房款一次性支付给卖方。（2）贷款方式：买方应于合同签订之日起__________个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。买方贷款额度、期限、利率等以银行最终审批结果为准。3.3买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付：卖方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及其钥匙、相关设施设备交付给买方。4.2房屋过户：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户文件等。4.3买方未按约定时间办理房屋过户手续的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力、政策变动等原因导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。5.2违约责任：（1）卖方违反合同约定的，应向买方支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。（2）买方违反合同约定的，应向卖方支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。5.3本合同解除后，双方应根据合同约定办理房屋返还、款项退还等手续。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋建筑质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量缺陷。6.2隐蔽瑕疵披露：卖方应如实向买方披露房屋存在的隐蔽瑕疵，包括但不限于渗漏、裂缝、结构问题等。6.3维修责任：房屋交付后，如出现非人为因素导致的重大质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.4买方检查权：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。第七章：物业及设施管理7.1物业交接：卖方应将物业相关资料、钥匙、维修工具等一并交付给买方。7.2物业费用：卖方应结清至交付之日前的物业费用，买方承担交付之后的物业费用。7.3公共设施使用：卖方应保证买方在交付后能够正常使用小区内的公共设施。7.4维修基金：卖方应将已缴纳的维修基金及相关凭证移交给买方。第八章：税费及其他费用8.1税费承担：根据法律规定，双方应各自承担因房屋交易产生的税费。8.2交易手续费：双方同意按照国家规定承担各自应缴纳的交易手续费。8.3中介费用：如交易过程中涉及中介服务，双方应按照中介合同约定支付中介费用。8.4其他费用：除上述费用外，如产生其他与交易相关的费用，双方应协商解决。第九章：争议解决9.1协商解决：双方因合同产生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2仲栽条款：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲栽委员会申请仲栽。9.3仲栽裁决：仲栽裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼管辖：如双方无法通过仲栽解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：合同生效及附件10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。10.3附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。10.4合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.5合同终止：本合同在双方履行完毕后自动终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力影响：如因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减轻可能给对方造成的损失。11.4合同终止：如不可抗力事件持续一定期限，双方应协商决定是否终止合同。第十二章：合同转让12.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让程序：如一方需转让合同权利义务，应向对方提出书面申请，并经对方同意。12.3转让效力：合同转让经对方同意后生效，转让后的合同对新当事人具有法律约束力。12.4转让费用：合同转让所产生的费用由转让方承担。第十三章：通知与送达13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并通过快递、电子邮件、等方式送达。13.2通知生效：通知送达对方之日起视为生效。13.3地址变更：如一方地址、联系方式发生变更，应立即通知对方。13.4送达地址：双方确认本合同所列的送达地址为有效送达地址。第十四章：保密条款14.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息承担保密义务。14.2保密期限：保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密例外：法律、法规规定必须披露的信息，或经对方书面同意披露的信息不适用本保密条款。14.4违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十五章：适用法律及争议解决15.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。15.2争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有