2024年电梯委托管理协议

2024年电梯委托管理协议-PAGE2024年电梯委托管理协议-PAGE电梯委托管理协议合同编号：__________第一章：定义与术语1.1定义(a)“甲方”指甲方（业主）的全称，即_____________；(b)“乙方”指乙方（管理公司）的全称，即_____________；(c)“电梯”指甲方拥有并委托乙方管理的位于______的电梯设备；(d)“管理服务”指乙方根据本协议约定提供的电梯委托管理服务。1.2术语解释(a)电梯维修：指对电梯进行日常检查、保养、修理和更换零部件等服务；(b)电梯改造：指对电梯进行升级改造或更换设备等服务；(c)电梯年检：指对电梯进行年度安全检查和评估；(d)电梯安全管理：指对电梯使用过程中的安全进行监督和管理。第二章：管理服务范围2.1日常管理服务乙方应负责电梯的日常管理，包括但不限于：(a)电梯的日常运行监督；(b)电梯的清洁和卫生；(c)电梯的故障排除和维修。2.2定期维护服务乙方应定期对电梯进行维护，包括但不限于：(a)电梯的日常检查和保养；(b)电梯的年度安全检查和评估；(c)电梯的零部件更换和修理。第三章：管理服务标准3.1电梯运行标准(a)电梯的日常运行监测；(b)电梯的故障排除和维修；(c)电梯的定期检查和保养。3.2电梯安全标准乙方应确保电梯的安全性，包括但不限于：(a)电梯的安全设施完好；(b)电梯的紧急呼叫系统有效；(c)电梯的年检合格。第四章：费用与支付4.1管理服务费用甲方应支付乙方管理服务费用，具体金额为______元/月。4.2维修费用电梯维修费用包括但不限于零部件更换、修理等服务费用，由甲方承担。4.3支付方式甲方应在每月的______日前将管理服务费用支付给乙方。第五章：违约责任5.1甲方违约若甲方未按时支付管理服务费用，乙方有权暂停电梯管理服务，并要求甲方支付滞纳金。5.2乙方违约若乙方未能按照本协议约定提供电梯管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第六章：合同期限与终止6.1合同期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。6.2续签合同期满前______个月，如双方同意续签，应就续签事宜进行协商，并签订书面续签协议。6.3终止(a)甲方有权在乙方严重违反本协议的情况下，提前终止本协议，但应书面通知乙方。(b)乙方有权在甲方未按时支付管理服务费用的情况下，提前终止本协议，但应书面通知甲方。(c)任何一方提前终止本协议的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七章：知识产权与保密7.1知识产权(a)乙方在履行本协议过程中所创造的知识产权归乙方所有。(b)甲方在履行本协议过程中所提供的资料和信息，乙方应予以保密。7.2保密(a)乙方对甲方的商业秘密和机密信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。(b)甲方对乙方的商业秘密和机密信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。第八章：争议解决8.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。第九章：不可抗力9.1定义“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动荡等。9.2影响(a)若任何一方因不可抗力无法履行本协议，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。(b)受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行能力。(c)因不可抗力导致的一方未能履行或延迟履行本协议的，不视为违约。第十章：其他条款10.1完整协议本协议构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3法律适用与争议解决本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。10.4通知与送达(a)本协议项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。(b)通知、要求等送达对方的方式，可以是直接送达、邮寄、或电子邮件等方式。10.5权利与义务的转让(a)未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。(b)双方之间的权利和义务，可由双方协商一致，以书面形式进行转让。第十一章：保险责任11.1保险购买(a)乙方应购买电梯运行保险，并确保保险的有效性。(b)保险的金额和范围应与电梯的运行风险相匹配。11.2保险理赔(a)如电梯发生故障或事故，乙方应立即通知保险公司，并协助甲方进行理赔。(b)乙方应提供电梯维修和理赔所需的全部资料和证明。11.3保险费用保险费用由甲方承担，但乙方应确保保险费用的合理性。第十二章：设备更换与升级12.1设备更换(a)当电梯设备达到其使用寿命或出现严重故障时，乙方应提出更换建议。(b)甲方应在乙方提出更换建议后，及时作出决策并承担更换费用。12.2设备升级(a)乙方应定期评估电梯设备的技术性能和安全性能，并提出升级建议。(b)甲方应在乙方提出升级建议后，及时作出决策并承担升级费用。第十三章：人员培训与安全13.1人员培训(a)乙方应对其管理人员和维修人员进行电梯运行和维修的专业培训。(b)乙方应确保其管理人员和维修人员具备相应的专业知识和技能。13.2安全管理(a)乙方应制定电梯安全管理制度，并严格执行。(b)乙方应定期对电梯运行情况进行安全检查，并记录检查结果。第十四章：合作与沟通14.1合作原则双方应本着平等、互利、诚信的原则，共同推动电梯管理工作的顺利进行。14.2沟通机制(a)双方应建立有效的沟通机制，确保信息的及时传递和交流。(b)双方应定期举行会议，就电梯管理事宜进行讨论和协调。第十五章：违约责任与赔偿15.1违约责任(a)如乙方未能按照本协