2024年房产中介代理协议

2024年房产中介代理协议-PAGE2024年房产中介代理协议-PAGE房产中介代理协议合同编号：__________第一章：定义和解释1.1定义“甲方”指拥有该房产的自然人或法人；“乙方”指提供房产中介代理服务的机构；“该房产”指甲方拥有并希望出售或出租的房产；“中介代理服务”指甲方委托乙方提供的中介服务，包括但不限于发布房源信息、带看、谈判、签约等；“佣金”指甲方按照本协议约定支付给乙方的服务费用。1.2解释本协议的条款和条件构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。第二章：中介代理服务内容2.1代理权限甲方委托乙方作为独家代理，代表甲方出售或出租该房产。乙方在此授权范围内享有独家代理权。2.2服务内容（1）发布房源信息：在乙方拥有的线上线下平台上发布该房产的出售或出租信息；（2）带看：为潜在买家或租户提供实地看房服务；（3）谈判：协助甲方与潜在买家或租户进行价格和条款的谈判；（4）签约：协助甲方与买家或租户签订房产买卖或租赁合同。第三章：佣金和费用3.1佣金（1）出售房产：按照成交价的【百分比】支付佣金；（2）出租房产：按照第一个租赁年度租金的【百分比】支付佣金。3.2费用除非双方另有约定，乙方为履行本协议所产生的所有费用均由乙方自行承担。第四章：协议期限4.1协议期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为【期限】。如双方同意续约，应在本协议到期前【通知期限】书面通知对方。4.2解除和终止在协议期限内，如一方违反本协议的任何条款，另一方有权解除本协议。任何一方均可随时终止本协议，但应提前【通知期限】书面通知对方。第五章：保密条款5.1保密义务双方同意在协议期间和终止后【保密期限】，对与本次交易相关的所有机密信息予以保密，并不得向任何第三方披露或使用。5.2例外（1）根据法律、法规或法院命令要求披露的；（2）双方另有书面同意的；（3）公开信息，且非因违反本协议而公开的。第六章：甲方义务6.1提供资料甲方应向乙方提供该房产的真实、准确和完整的资料，包括但不限于房产证、身份证明、物业费缴纳证明等。6.2维护房产6.3授权代表甲方应指定一名授权代表，负责与乙方沟通并处理相关事务。第七章：乙方义务7.1专业服务乙方应按照行业标准提供专业的中介代理服务，确保服务质量。7.2诚信义务乙方应遵循诚实信用的原则，不得故意隐瞒或歪曲与交易相关的任何重要信息。7.3保密义务乙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方同意不得向任何第三方披露。第八章：独家代理权8.1独家代理甲方在此确认乙方为该房产的独家代理，不得在代理期间内委托其他中介机构或个人代理。8.2代理权的终止在协议期限内，如甲方违反独家代理条款，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。第九章：违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的条款，均视为违约行为。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算违约金的计算方式为【计算方式】。第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本协议引起的任何争议。10.2仲裁如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。10.3法律适用和管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【法律】。任何争议的解决均由【法院】管辖。第十一章：合同的变更与解除11.1变更双方同意，本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。任何口头形式的变更均无效。11.2解除在协议期限内，如一方违反本协议的任何条款，另一方有权解除本协议。任何一方均可随时终止本协议，但应提前【通知期限】书面通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力如因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议，受影响的一方应在不可抗力事件发生后立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2免责因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本协议的，受影响的一方不承担违约责任，但应采取一切合理措施减轻损失。第十三章：适用法律和争议解决13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用【法律】。13.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构】进行仲裁。第十四章：通知与送达14.1通知任何与本协议相关的通知或其他通信均应以书面形式作出，并通过挂号邮件、快递或电子邮件等方式送达对方。14.2送达（1）挂号邮件或快递：寄出后的第三个工作日；（2）电子发送后的下一个工作日。第十五章：其他条款15.1完整协议本协议构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议或理解。15.2分割与转让本协议的任何条款