2024年小厂房租赁合同范本

2024年小厂房租赁合同范本-PAGE2024年小厂房租赁合同范本-PAGE小厂房租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租赁厂房2.1租赁厂房位置：__________2.2租赁厂房面积：__________2.3租赁厂房结构：__________2.4租赁厂房用途：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限延长：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付时间：__________4.4租金调整：__________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定支付租金；（2）要求乙方按照合同约定合理使用租赁厂房；（3）要求乙方在租赁期满或合同提前终止时，将租赁厂房完好无损地归还甲方。5.1.2甲方义务（1）按照合同约定将租赁厂房交付给乙方使用；（2）保障租赁厂房符合约定的用途和质量要求；（3）在租赁期内，对租赁厂房进行必要的维修保养。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方权利（1）按照合同约定使用租赁厂房；（2）要求甲方按照合同约定提供租赁厂房；（3）在租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照约定退还租赁厂房。5.2.2乙方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁厂房，并承担因使用不当导致的损失；（3）在租赁期满或合同提前终止时，将租赁厂房完好无损地归还甲方。第六章：维修与保养6.1甲方应确保租赁厂房及附属设施在交付乙方时符合约定的用途和质量要求，并负责对租赁厂房进行定期检查和维护。6.2乙方应在使用过程中合理使用租赁厂房，并承担因使用不当导致的损失。6.3甲方应在接到乙方通知后及时修复租赁厂房及附属设施的非正常损耗部分，确保租赁厂房的正常使用。6.4乙方在租赁期间需对租赁厂房进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担，除非另有约定。6.5甲方应确保租赁厂房的消防安全设施、电梯等特种设备符合国家规定的安全标准，并定期进行检查和维修。第七章：保险7.1甲方应购买租赁厂房的财产保险，保险金额应足以覆盖租赁厂房的全部价值。7.2乙方应购买租赁期间的营业中断保险、第三方责任保险等必要的商业保险，以保障租赁期间可能发生的意外事故。7.3双方应确保保险期间与租赁期限相匹配，并在保险到期前及时续保。7.4双方应将购买的保险单副本交付给对方，以便核实保险情况。第八章：违约责任8.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方继续履行合同，或解除合同并要求甲方支付违约金。8.3乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方继续履行合同，或解除合同并要求乙方支付违约金。8.4甲方未按约定时间交付租赁厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。8.5乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁厂房所在地的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他条款。第十章：合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除或终止应书面签署，并经双方确认。10.2在租赁期限内，如甲方需提前收回租赁厂房，应提前通知乙方，并按照约定退还剩余租金。如乙方同意，双方可签订补充协议，对合同进行变更。10.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。如甲方同意，双方可签订补充协议，对合同进行变更。10.4合同提前终止或解除的，双方应按照合同约定办理租赁厂房的交接手续，并按照约定退还租金或支付违约金。10.5合同约定的租赁期限届满，双方同意续租的，应签订新的租赁合同。第十一章：不可抗力11.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡、政府行为等，使合同无法履行或部分履行。11.3发生不可抗力事件时，双方应立即协商，根据情况合理调整合同履行期限、方式或其他条款，以减轻不可抗力事件对双方的影响。11.4若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过一定期限，双方均有权要求解除合同。第十二章：保密条款12.1双方在履行合同过程中，可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露。（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息已由第三方合法获取并向公众披露；（3）法律法规要求披露保密信息。12.3双方应采取必要措施保护保密信息，包括但不限于签订保密协议、限制访问范围、加密传输等。12.4违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三章：通知与送达13.1双方同意，合同履行过程中的通知、要求、协商等事项，应以书面形式进行，并送达对方。13.2通知、要求、协商等书面文件，应采用邮政快递、电子邮件、等方式送达。13.3送达地址为双方在合同中注明的通讯地址，或双方另行书面确认的地址。13.4双方应确保送达地址的准确性和有效性，如地址变更，应及时通知对方。13.5除非另有约定，书面文件送达之日视为通知、要求、协商等事项生效之日。第十四章：适用法律与管辖14.1本合同适用法律法规。14.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用本合同约定的争议解决方式。14.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行，但不妨碍合同其他条款的效力。14.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用法律法规，并遵循诚实信用、公平原则。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事