2025东莞市新租赁合同(合同示范文本)

2025东莞市新租赁合同(合同示范文本)合同编号：出租方（甲方）：地址：联系人：联系方式：承租方（乙方）：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于东莞市区街道路号栋单元室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺租赁期间不得擅自改变房屋用途。1.4房屋权属：甲方保证对租赁房屋拥有完全的所有权或合法的出租权利，并提供以下权属证明：（房产证号/其他证明文件）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后可续签合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3提前终止：租赁期间，甲乙双方协商一致可提前终止合同，但应提前日书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为每月人民币元（大写：），租金标准为（含/不含）税费。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金。3.3租金账户：甲方指定收款账户如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第四条房屋的维修与保养4.1房屋维修：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，乙方负责房屋内自用设施设备的维修及日常保养。4.2乙方责任：乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行影响房屋安全的装修。4.3费用承担：甲方因维修产生的费用由甲方承担，乙方因维修产生的费用由乙方承担。4.4责任划分：因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。第五条房屋的转让与转租5.1房屋转让：租赁期间，甲方有权将该房屋转让，但转让后应继续履行本合同。甲方应在转让前日书面通知乙方，乙方享有优先购买权。5.2房屋转租：乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租或部分转租他人。5.3违约责任：乙方擅自转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第六条押金及杂费6.1押金：乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满或合同解除后，押金扣除应扣除的费用后无息退还。6.2杂费承担：租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等杂费由乙方承担。6.3费用催缴：甲方有权催缴乙方未支付的杂费，并有权在押金中扣除相应金额作为代为支付。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可变更本合同条款。变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除：下列情形之一的，甲乙双方均可解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日的；（2）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（3）因不可抗力致使合同无法履行的；（4）其他约定的解除情形：。7.3解除程序：解除合同的，提出方应书面通知对方，对方应在日内确认。自解除通知送达之日起，本合同终止。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付房屋或违反其他合同义务，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。8.2乙方违约：乙方未按约定支付租金、擅自转租、擅自改变房屋用途或因使用不当造成房屋损坏，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.3特别约定：除上述违约情形外，甲乙双方约定的其他违约情形及责任如下：。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向东莞市房地产租赁协会申请调解。9.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方可向东莞市区/县仲裁委员会申请仲裁（或直接向东莞市区/县人民法院提起诉讼）。第十条其他条款10.1通知送达：双方的通知或书面文件应以邮寄、电子邮件或传真方式送达以下地址：甲方地址：；乙方地址：。送达地址如有变更，应提前日书面通知对方。10.2合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年月日