2024住建委房屋买卖合同范本

2024年住建委房屋买卖合同范本-PAGE2024年住建委房屋买卖合同范本-PAGE住建委房屋买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1房屋地址：__________2.2房屋面积：__________2.3房屋所有权证号：__________2.4房屋性质：__________2.5乙方确认已充分了解该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等情况。甲方保证其对房屋的所有权、使用权、处分权等权利均合法有效，不存在任何权利瑕疵或负担。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元人民币（大写：__________元整）3.2.1首付款：__________元人民币（大写：__________元整），于本合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：__________元人民币（大写：__________元整），于办理房屋过户手续时支付。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应在收到首付款后__________个工作日内将房屋钥匙及相关文件交付给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。过户手续费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供必要的文件、配合相关部门的检查等。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同的约定，导致无法按时交付房屋或无法办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.3乙方违反本合同的约定，导致无法按时支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的__________%。5.4本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋的质量符合国家规定的安全、卫生、环保标准，不存在任何质量问题。6.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。6.3甲方应在乙方提出维修或更换要求后__________个工作日内进行处理，如未能按时处理，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。6.4甲方应保证房屋内的设施、设备、装修等处于正常使用状态，如有损坏或故障，应在交付房屋前进行修复或更换。第七章：物业管理及费用7.1甲方应向乙方提供该房屋所在小区的物业管理信息，包括物业管理公司的名称、联系方式、服务内容等。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。7.3甲方应保证乙方在入住后享有与其他业主同等的物业管理服务，不得因房屋买卖而影响乙方的权益。第八章：房屋装修及改造8.1乙方在购买该房屋后有权进行装修或改造，但应遵守国家相关法律法规及小区的物业管理规定。8.2乙方进行装修或改造前应向甲方提供装修或改造方案，并取得甲方的书面同意。8.3乙方进行装修或改造时不得破坏房屋的主体结构，不得影响其他业主的正常生活。8.4乙方在装修或改造过程中应采取必要的安全措施，确保施工人员及他人的安全。第九章：争议解决及法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用的承担，除法律另有规定外，由败诉方承担；双方都有责任的，由双方分担。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3任何一方需变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。10.5本合同自签订之日起生效，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十一章：房屋附属设施及物品11.1甲方应保证房屋附属设施（如热水器、空调、燃气灶等）及室内装饰装修、家具、电器等物品在交付时处于正常使用状态。11.2乙方在接收房屋时应进行详细检查，如发现房屋附属设施及物品存在损坏或故障，有权要求甲方进行维修或更换。11.3甲方应在乙方提出维修或更换要求后__________个工作日内进行处理，如未能按时处理，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。第十二章：税费及其他费用12.1房屋交易所涉及的税费（如契税、个人所得税等）由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。12.2甲方应向乙方提供房屋交易所涉及的全部税费及其他费用的详细信息，确保乙方在交易过程中了解并承担相应的费用。12.3甲方保证房屋交易过程中不存在任何未向乙方披露的费用，如有违反，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三章：不可抗力13.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2遇到不可抗力事件的一方有权要求延长履行合同的时间，或解除合同。在解除合同时，双方应协商解决已履行部分的善后事宜。13.3不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，具体以相关法律法规为准。第十四章：合同解除及终止14.1在本合同履行期间，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，恢复原状，并承担相应的法律责任。14.3任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起__________个工作日内办理相关手续。第十五章：保密条款15.1双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐