2024年二手房交易需要签哪些合同

2024年二手房交易需要签哪些合同-PAGE2024年二手房交易需要签哪些合同-PAGE二手房交易需要签哪些合同合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方在此确认，甲方为该房产的合法所有者，拥有完全的处分权，乙方为购买该房产的合法主体，具备相应的购买能力。第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________，房屋产权证号：__________。2.2房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米，使用面积：__________平方米。2.3房屋装修情况：__________，房屋设施设备：__________。2.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律问题，乙方已充分了解该房屋的现状。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付人民币__________元作为定金。3.2.2首付款：乙方应在办理过户手续前支付首付款，首付款金额为人民币__________元。3.2.3尾款：乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内支付尾款，尾款金额为人民币__________元。第四章：房屋交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋腾空并交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3过户手续办理过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第五章：违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。5.3甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章：房屋质量及维修6.1甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。乙方应在交付前对房屋进行充分检查，如发现问题应在交付之日起__________个工作日内通知甲方。6.2在房屋交付后，如乙方发现非人为因素导致的房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。如甲方未能按期维修，乙方有权自行维修，并从应付甲方的款项中扣除相应费用。6.3对于房屋附属设施设备，如乙方要求保留，甲方应保证其正常使用功能。如乙方要求更换，甲乙双方应协商确定更换事宜及费用承担。第七章：物业及公共配套设施7.1甲方应向乙方提供该房屋所在小区的物业管理相关资料，包括但不限于物业管理合同、物业服务费标准等。7.2乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费、水电气费等相关费用。7.3对于小区的公共配套设施，如停车场、健身房、游泳池等，乙方享有与小区其他业主同等的权利。第八章：不可抗力8.1本合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明。8.2双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商无果，可按照国家有关法律法规的规定处理。8.3本合同所称不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商无果的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经甲乙双方书面同意。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同约定的通讯地址为甲乙双方的法定通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应在变化后__________个工作日内通知对方。10.5本合同约定的联系方式为甲乙双方的法定联系方式。如一方联系方式发生变化，应在变化后__________个工作日内通知对方。10.6本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。第十一章：合同解除11.1.1双方协商一致同意解除本合同的；11.1.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的；11.1.3一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；11.1.4法律法规规定的其他可以解除合同的情形。11.2.1甲方已收取的购房款应无条件退还给乙方，如甲方已向乙方支付定金的，乙方应向甲方支付违约金；11.2.2乙方已支付的购房款应无条件退还给甲方，如乙方已向甲方支付定金的，甲方应向乙方支付违约金；11.2.3合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任，但因一方违反合同约定导致的损失，应由违约方承担。第十二章：合同变更12.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。12.2.1变更条款的具体内容；12.2.2变更协议的生效日期；12.2.3变更协议的签订日期。12.3变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同转让13.1在合同履行过程中，如甲方或乙方需要将合同转让给第三方，应征得对方的书面同意。13.2.1本合同原件；13.2.2转让人与受让人签订的转让协议；13.2.3受让人的身份证明文件。13.3合同转让后，受让人取代转让人成为合同的当事人，享有合同权利，承担合同义务。第十四章：保密条款14.1在合同履行过程中，甲乙双方应保守对方的商业秘密和隐私，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。14.3本合同解除或终止后，甲乙双方仍应遵守本条款的约定，直至保密信息自行公开或不再具有保密价值。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.