2024年具有法律效应的租房合同

2024年具有法律效应的租房合同-PAGE2024年具有法律效应的租房合同-PAGE具有法律效应的租房合同合同编号：__________第一章：合同双方第二章：租赁房屋2.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。2.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损失。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币__________元/月，租金支付方式为每__________个月支付一次。4.2乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。4.3甲方在收到租金后应向乙方开具收据。第五章：押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为__________个月租金。5.2押金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁房屋，以及承担应由乙方承担的费用。5.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第六章：房屋维护与维修6.1甲方应确保租赁房屋在交付乙方时符合安全、卫生、适用等居住标准，并保证房屋结构、设施设备正常使用。6.2甲方应定期对租赁房屋进行维修保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。甲方进行维修保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。6.3乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。6.4乙方发现租赁房屋及其设施设备存在问题时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后应在合理期限内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，并从租金中扣除相应费用。6.5甲方应保证租赁房屋及其设施设备在租赁期间符合国家相关安全、环保等规定。如有违反，甲方应承担相应责任。第七章：转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转让给他人。7.2如乙方需将租赁房屋转租或转让给他人，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或转让。7.3如乙方擅自转租或转让租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4乙方转租或转让租赁房屋时，应保证受让人具备租赁房屋的使用条件，并承担由此产生的相关费用和责任。第八章：合同变更与解除8.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。8.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方。甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金和押金无息退还给乙方。8.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方。甲方应双倍返还乙方已支付的租金和押金。8.4在租赁期间，如甲方出售租赁房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。8.5在租赁期间，如租赁房屋被征收、征用或者因其他原因导致甲方无法继续履行本合同，甲方应提前一个月通知乙方。甲乙双方应协商解决，并根据实际情况解除或变更本合同。第九章：违约责任9.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的租金，并承担因此给乙方造成的损失。9.3如乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常履行合同，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。9.4如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期天数×逾期支付租金×0.05%。9.5如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十章：争议解决10.1在租赁期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关行政部门申请调解。10.2如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，除双方另有约定外，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.4本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用法律。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2如因不可抗力导致甲乙任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3遭受不可抗力的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快恢复履行合同的能力。11.4在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任。另一方有权根据情况决定是否继续履行合同或解除合同。11.5如不可抗力事件导致租赁房屋损坏，甲方应负责维修，并确保租赁房屋符合安全、卫生、适用等居住标准。第十二章：通知与送达12.1本合同项下的任何通知、要求、请求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。12.2通知、要求、请求或其他通讯，应以邮戳日期为准，或以送达对方之日为准。12.3通知、要求、请求或其他通讯，应送达至本合同首部所列的对方地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。12.4如通知、要求、请求或其他通讯，因对方地址不详、无人接收或其他原因无法送达，视为对方已收到。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用法律。13.2本合同项下的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.3本合同的签订地、履行地均为__________（填写具体地点）。第十四章：合同的转让与继承14.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2如甲方出售租赁房屋，本合同项下的权利和义务随之转让给房屋的买受人。14.3如乙方死亡，本合同项下的权利和义务由乙方的继承人继承。14.4继承人应继续履行本合同项下的义务，并享有相应的权利。第十五章：其他约定15.1本合同未尽事宜，可由甲乙