2024年商铺承包合同

2024年商铺承包合同-PAGE2024年商铺承包合同-PAGE商铺承包合同合同编号：__________鉴于乙方愿意承包上述商铺，进行合法的经营，并同意按照本合同的规定支付承包金及其他费用；双方经友好协商，本着平等互利的原则，就商铺承包事宜达成一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一章承包标的物1.1出租方同意将上述商铺承包给乙方，承包期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2承包期间，出租方应确保商铺符合国家安全、消防、环保等相关法律法规的要求，并保证商铺的结构安全、设施完好。1.3乙方应按照本合同的规定，合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得进行违法经营活动。第二章承包金及支付方式2.1乙方同意按照本合同的规定，向甲方支付承包金，承包金为每月人民币____元整。2.2乙方应于每月的____日前，将当月的承包金支付给出租方。逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期金额千分之____的违约金。2.3承包金支付方式为银行转账，乙方应将承包金转入出租方指定的银行账户。第三章保证金3.1为确保乙方按照本合同的规定履行义务，乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币____元整作为保证金。3.2若乙方在承包期间违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。保证金不足以支付违约金的，乙方应补足差额。3.3承包期满或本合同提前终止的，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还给乙方。第四章甲方权利与义务4.1出租方应保证乙方在承包期间，对商铺的合法使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。4.2出租方应负责商铺的物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化、公共设施的维护等。4.3出租方应确保商铺的水、电、气等供应正常，并承担相应的费用。第五章乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同的规定，合法使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途，不得进行违法经营活动。5.2乙方应按时足额支付承包金及其他费用，逾期支付的，应按照本合同的约定支付违约金。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动，不得扰民。5.4乙方应妥善使用和维护商铺内的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。5.5乙方应承担商铺的经营风险，包括但不限于经营亏损、员工工伤等。第六章商铺使用和维护6.1乙方在承包期间，应合理使用商铺，不得进行任何可能损害商铺结构或设施的活动。6.2乙方需负责商铺的日常清洁和保养，确保商铺的卫生状况达到甲方规定的标准。6.3乙方应定期检查商铺内的电气设备、管道、空调等设施，发现问题应及时通知甲方并共同协商解决。6.4乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。6.5乙方应确保其经营活动不会对周围环境造成污染，如有违反，乙方应承担相应的法律责任。第七章保险责任7.1乙方应在承包期间，为商铺投保财产保险和公众责任保险，以保障商铺及顾客的安全。7.2保险金额应不低于甲方的要求，保险期限应涵盖承包期限。7.3乙方应在保险合同生效后，将保险单副本提供给甲方备案。7.4如因乙方未购买或未及时续保保险，导致商铺或他人遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。第八章合同的转让和转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利义务转让给第三方。8.2乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。8.3如乙方确需转让合同或转租商铺，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。8.4甲方有权根据实际情况决定是否同意转让或转租，如甲方同意，乙方需支付甲方一定的转让费或转租费。第九章合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2在承包期间，如遇不可抗力事件导致商铺无法继续使用，双方可协商变更或解除本合同。9.3甲方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余承包金和保证金。9.4乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他义务，不得以争议为由拒绝履行。10.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。第十一章保密条款11.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、技术秘密等，应予以严格保密。11.2保密义务在本合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。11.3如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。第十二章知识产权12.1乙方在承包期间使用甲方商标、标识、专利等知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人知识产权。12.2乙方在承包期间所创造的知识产权，归乙方所有，但甲方有权在其业务范围内非独占使用。12.3如乙方在承包期间侵犯他人知识产权，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。第十三章违约责任13.1双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2如乙方逾期支付承包金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之二的违约金。13.3如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第十四章通知和送达14.1本合同项下的所有通知、书面函件等，应以书面形式送达对方。14.2通知和书面函件应送至本合同首部所列的地址，如一方地址有变更，应在变更后三日内书面通知对方。14.3以邮寄方式送达的，以邮件回执上注明的收件日期为送达日期。第十五章合同的生效和终止15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并在承包期满或本合同提前终止时失效