2024全新古建筑承包合同及多场景使用说明

2024全新古建筑承包合同本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同编号：_______合同主体：甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方拥有位于_______的古建筑一栋，该古建筑具有历史、文化及艺术价值，现甲方委托乙方对古建筑进行维修、加固及翻新工作，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程内容1.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准和规范，对古建筑进行维修、加固及翻新工作。1.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及技术规范进行施工，如需变更，应征得甲方书面同意。1.3乙方应确保施工质量符合国家相关标准和规范，并接受甲方的质量监督。二、工程期限2.1本工程自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。2.2乙方应按照约定的工程期限完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担违约责任。三、工程费用3.1本工程费用总计为人民币_______元（大写：_______元整），包括材料费、人工费、管理费、利润等一切与工程相关的费用。3.2甲方支付工程费用的方式如下：（1）预付款：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程总费用的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成工程进度的_______%后，甲方支付乙方工程总费用的_______%；（3）验收款：工程全部完工并经甲方验收合格后_______个工作日内，甲方支付乙方工程总费用的剩余_______%。四、质量保证4.1乙方应按照国家相关标准和规范进行施工，保证工程质量。4.2工程质保期为_______年，自工程验收合格之日起计算。质保期内，如因施工质量问题导致古建筑出现损坏，乙方应免费进行维修。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定支付工程款的，应按应付金额的_______%向乙方支付滞纳金。5.3乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________特殊应用场景说明：1.古建筑维修、加固及翻新工程应遵循国家相关文物保护法律法规，确保施工过程中古建筑的历史、文化及艺术价值不受损害。2.乙方在施工过程中应充分考虑古建筑周边环境及居民生活，尽量避免施工对周边环境及居民生活造成影响。3.甲乙双方应共同保护好施工现场的安全，确保施工过程中不发生安全事故。多方为主导下的附加条款：1.在施工过程中，如涉及多方单位共同参与，甲乙双方应与多方单位签订合作协议，明确各方的权利义务。2.甲乙双方应确保多方单位遵守国家相关法律法规，按照约定完成各自工作任务。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊应用场合1.古建筑维修保护：如果这座古建筑是个宝贝疙瘩，那咱们就得小心翼翼地伺候着。合同里头提到的维修加固，就是得让这老房子稳稳当当，还能继续站上个几百年。注意条款里头，乙方得按照规矩来，不能随便改图纸，不然甲方得同意了才行。2.文化价值保留：这古建筑不仅仅是砖瓦木头的，它里头还藏着咱们的历史和文化。所以，施工的时候得特别留意，不能把那古老的痕迹给弄没了。这一点在特殊应用场景说明里头有提到。3.居民生活影响：施工不是闹着玩的，得考虑到周围的邻居。不能大白天就叮叮当当的，把人家吵得不安生。晚上更是得早点收工，不能扰民。4.施工安全：安全最重要，施工的时候得做好安全措施。工人得有安全帽，危险的地方得有警示牌，不能出了事才后悔。5.多方合作：有时候修这么个大家伙，一个人搞不定，得找好几个团队合作。这时候，合同里头的附加条款就管用了，得把大家的责任和义务都写明白了，省得到时候出了问题互相推诿。二、实际操作中的问题及解决办法1.工程延期：这事儿常有，乙方可能因为各种原因拖拖拉拉。解决办法就是合同里头写得清清楚楚，延期了乙方得掏违约金，这样他们就会抓紧时间了。2.质量问题：万一修完了没过多久就这儿漏那儿塌的，那可不行。合同里头有质保期，乙方得负责修好，不然甲方可以要求赔偿。3.付款纠纷：甲方得按时付款，乙方得按时交活儿。如果甲方拖着不付款，乙方可以要求滞纳金；如果乙方活儿没干好，甲方可以不给钱。合同里头把这些都写明白了。4.争议解决：如果大家闹得不愉快，合同里头说了，先坐下来商量，商量不成再找法院。这样大家都有个台阶下，不至于一上来就打官司。三、详细附件列表1.施工图纸：这可是施工的地图，每一步怎么走，每一样材料怎么用，都画得清清楚楚。2.技术规范：这个就是施工的规矩，得按照这个来，保证工程的质量。3.工程量清单：这个单子上列了所有的工程量，乙方得照着这个来，不能多报也不能少报。4.材料清单：修房子得用材料，这个清单上就是乙方要用哪些材料，什么牌子，什么型号，都写得明明白白。5.验收标准：工程完了得验收，这个标准就是验收的尺子，达标了才算完事儿。6.安全措施计划：为了大家的安全，这个计划得提前做好，每一个工人都要知道怎么保护自己。7.环境保护措施：施工不能把周围环境搞得乱七八糟，这个措施就是保护环境的，得做到位。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，乙方应提供必要的便利条件，并接受甲方的合理建议和指导。2.甲方变更权：在施工过程中，甲方有权根据实际情况提出变更要求，乙方应积极配合，进行相应的调整。因变更导致的费用增加或减少，双方应另行协商确定。3.甲方验收权：甲方有权在工程完工后进行验收，如验收不合格，乙方应无条件返工，直至达到甲方满意为止。4.甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或工程，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方施工自主权：在保证工程质量的前提下，乙方有权根据实际情况自主选择施工方案和施工工艺。2.乙方费用索赔权：如因甲方原因导致工程延期或费用增加，乙方有权向甲方提出索赔，甲方应在合理范围内予以赔偿。3.乙方暂停施工权：在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致无法正常施工，乙方有权暂停施工，并要求甲方承担因此造成的损失。4.乙方优先受偿权：在甲方未按时支付工程款的情况下，乙方有权优先受偿，即先行扣除未付款项，直至甲方付清全部工程款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务范围：中介方应明确其服务范围，包括但不限于提供技术支持、协调沟通、监督施工等。2.中介责任和义务：中介方应承担相应的责任和义务，包括保证信息的真实性和准确性，协助双方解决争