2024买房合同怎么签才有效

2024年买房合同怎么签才有效-PAGE2024年买房合同怎么签才有效-PAGE买房合同怎么签才有效合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲乙双方在此确认，签订本合同是基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，并共同遵守国家相关法律法规的规定。第二章：标的物2.2乙方自愿购买甲方名下的上述房产，并保证在签订本合同后，按照本合同约定的条款和期限支付购房款。第三章：成交价格及支付方式3.1甲乙双方确认，标的物的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2.1乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。3.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的购房款，共计人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3甲方收到乙方支付的定金后，应立即向乙方开具收据，并保证不将标的物出售给第三方。第四章：标的物交付及过户4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将标的物及其附属设施、设备、钥匙等交付给乙方，并确保标的物处于正常使用状态。4.2甲方应协助乙方办理标的物的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.3过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付标的物或者未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按约定时间支付购房款或者未履行其他义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：质量保证及维修责任6.1甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律上的瑕疵，且标的物的实际情况与甲方所提供的信息相符。6.2甲方应保证标的物的结构安全，不存在危及人身安全的隐患。如果在交付后一年内发现标的物存在质量问题，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。6.3甲方应向乙方提供标的物的相关维修记录和设备使用说明书。在标的物交付后，乙方在使用过程中发现的非人为损坏的设备故障，甲方应在接到通知后及时维修。第七章：不可抗力7.1如果任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。7.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，不可抗力事件的影响程度应由双方协商确定。7.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同，并按照法律规定处理已支付的款项和标的物的返还。第八章：合同变更与解除8.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。8.2.1如果甲方解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金。8.2.2如果乙方解除合同，已支付的定金不予退还。8.3如果一方违反合同导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的物所在地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他条款10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3甲乙双方确认，本合同的所有条款均已充分阅读并理解，签订本合同是出于真实意愿，不存在任何欺诈、胁迫或误解的情况。10.4本合同中所使用的通讯地址和联系方式，为甲乙双方的正式通讯地址和联系方式。任何一方变更通讯地址和联系方式，应立即通知对方，否则对方向原通讯地址和联系方式发送的通知，视为有效送达。10.5本合同中的条款仅为方便阅读而设置，不影响合同条款的解释和履行。10.6本合同中的“日”指自然日，“工作日”指法定的工作日，不包括法定节假日和公休日。10.7本合同中的“人民币”指法定货币，单位为元。第十一章：物业权利转移11.1甲方应保证在合同约定的交付期限内，将标的物的所有权、使用权等相关权利无偿、完整地转移给乙方。11.2甲方应在交付标的物的同时，将所有与标的物相关的资料、文件、证书等一并交付给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业交接单等。11.3甲方应负责办理完毕标的物所有权转移登记手续，包括但不限于缴纳相关税费、提供必要的文件和证明等。11.4乙方同意在办理完毕标的物所有权转移登记手续后，甲方对标的物所享有的权利和义务全部转移给乙方。第十二章：物业现状维护12.1甲方应保证在交付标的物时，标的物处于良好、适宜居住的状态，且符合国家规定的安全、卫生标准。12.2甲方应保证交付标的物时，标的物的附属设施、设备处于正常使用状态，且近年内没有重大维修记录。12.3甲方应保证交付标的物时，标的物的装饰装修、附属设施、设备等均符合国家规定的环保、节能标准。12.4乙方同意在接收标的物后，按照国家规定和物业管理规定，合理使用标的物，并承担标的物的日常维护、维修责任。第十三章：物业费用结算13.1甲方应负责清算交付标的物前的所有相关费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。13.2甲方应向乙方提供清算完毕的证明，包括但不限于缴费单据、结算清单等。13.3乙方同意在接收标的物后，承担交付之日起的所有相关费用。13.4如因甲方原因导致标的物交付延迟，甲方应承担延迟期间产生的所有相关费用。第十四章：合同附件14.1本合同附件包括但不限于物业平面图、物业设施设备清单、物业维修记录等。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3甲方应保证附件内容的真实性、准确性、完整性，如有虚假，甲方应承担相应的法律责任。14.4乙方应在签订本合同前充分查阅附件内容，如有异议，应在签订本合同前提出。签订本合同后，乙方不得以未查阅或未提出异议为由，要求变更或解除合同。第十五章：合同生效与终止15.1本合同自甲乙双方签字或盖