二手房购房协议样本（2篇）

第页共页二手房购房协议样本甲方（出售方）：（出售人姓名）乙方（购买方）：（购买人姓名）鉴于甲乙双方本着友好协商的原则，就甲方拟转让其名下的房产事宜达成一致意见，特订立本购房协议，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.乙方同意购买位于（房屋地址）（以下简称房屋）。2.房屋总面积为（总面积），房产权证号为（产权证号）。3.房屋的售价为（售价），乙方将全额支付该房款。第二条付款方式1.乙方同意购买房屋后，向甲方支付房款。2.房款支付方式：（支付方式）。3.乙方将在签署本协议后（时间）内向甲方支付房款的（支付比例）作为首付款。4.房款的支付将通过（指定银行账户）转入甲方指定的账户，并向甲方提供相关支付证明。第三条过户手续1.甲方同意在乙方支付房款的（时间）内，办理房屋过户手续。2.过户手续由乙方负责办理，包括办理过户手续所需的任何费用。3.过户完成后，乙方将获得房屋的合法产权证书，并将产权证书交由乙方保管。第四条房屋交付1.房屋交付时间为乙方支付房款之日起（天数）内，甲方应将房屋交付给乙方。2.乙方确认房屋没有任何瑕疵或其他权属纠纷，同意接收房屋。3.如房屋存在瑕疵或其他权属纠纷，乙方有权拒绝接收房屋并要求甲方解决。第五条保修责任1.甲方承诺房屋交付时是符合国家建筑安全标准的，保证房屋的质量问题。2.自房屋交付之日起，甲方承担为期（保修期限）的保修责任，保修期内房屋出现质量问题，甲方将负责修理。3.如乙方在保修期内发现房屋有质量问题，应及时通知甲方，并提供相应的证据和索赔要求。第六条解除协议1.如甲方在签署本协议后，发现房屋有产权纠纷或其他重大瑕疵，且无法解决，则甲方有权解除本协议。2.如乙方在签署本协议后，未按时支付房款，则甲方有权解除本协议，并保留追究乙方相关赔偿责任的权利。3.本协议解除后，甲乙双方应相互协商退还对方已支付的款项，或承担由此产生的其他责任。第七条争议解决本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。对于因履行本协议发生的争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至甲方将房屋过户到乙方名下之日终止。2.本协议以三份具有同等法律效力的原件签订，甲方、乙方各执一份，第三份存档备查。3.本协议的任何修改或补充须经双方书面协商一致，并以补充协议的形式进行。4.本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方（出售方）：（签字）（日期）乙方（购买方）：（签字）（日期）二手房购房协议样本（二）二手房购房协议卖方（以下称为“甲方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方（以下称为“乙方”）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟将其拥有的位于_____（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋信息：房屋产权证号：房屋面积：房屋朝向：房屋楼层：房屋现状：1.2其他设施：(1)房屋内部设施：(2)小区配套设施：1.3房屋附属物品清单：(1)家具及家电清单：(2)其他附属物品清单：第二条购房款项2.1购买总价：全额购买房屋的总价为______元（大写）。2.2按揭购房款项：(1)如乙方选择按揭购房，乙方将向甲方支付______元（大写）作为首付款，支付日期为______年______月______日。(2)剩余的按揭款项将按照银行贷款的要求支付。2.3全额购房款项：(1)如乙方选择全额购房，乙方将向甲方支付全额购房总价，支付日期为______年______月______日。(2)支付方式：A.线下现金支付；B.银行转账；C.其他支付方式：2.4购房款项支付凭证：(1)首付款支付凭证：A.现金支付：甲方向乙方提供相应的现金收据；B.银行转账：甲方向乙方提供银行转账凭证。(2)按揭款项支付凭证：甲方向乙方提供与银行贷款相关的支付凭证。(3)全额购房款项支付凭证：A.现金支付：甲方向乙方提供相应的现金收据；B.银行转账：甲方向乙方提供银行转账凭证。第三条房屋产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后，主动协助乙方办理房屋产权过户手续，并在首付款支付完成后的______个工作日内完成。3.2房屋产权过户的费用由乙方承担，具体费用如下：(1)过户税费：(2)过户经纪费：(3)其他费用：3.3法律风险：甲方在办理房屋产权过户手续期间，房屋产权可能存在以下法律风险（如有）：(1)产权纠纷；(2)其他法律纠纷。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付：(1)交付方式：甲方将房屋交付给乙方的具体方式为______。(2)交付时间：甲乙双方约定房屋交付时间为______年______月______日。4.2房屋验收：(1)乙方应在房屋交付后的______个工作日内进行验收。(2)如发现房屋内部设施或房屋现状与合同约定不符的问题，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行处理。第五条违约责任5.1若甲方或乙方中任何一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的金额为本协议约定的购房款总额的______%。另外，守约方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。5.2如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法顺利办理，乙方应承担由此产生的所有费用和法律责任。第六条法律适用和争议解决6.1本协议的订立、生效、解释和履行适用中华人民共和国法律。6.2本协议的争议由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条附则7.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______日，过期自动失效。7.2本协议一式两