上海市房地产买卖合同模板（2篇）

第页共页上海市房地产买卖合同模板上海市房地产买卖合同甲方（出售方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：乙方（购买方）：地址：统一社会信用代码：法定代表人：联系电话：鉴于甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上就下列房产进行买卖达成一致意见，特订立本合同。合同内容如下：第一条房产基本情况1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产权属证件：甲方在本合同签署之日起三日内提供给乙方。第二条价格与支付方式2.1房产总价款：大写：2.2价款支付方式：乙方在签订本合同时，同时支付价款的20%作为首付款，在__年月__日前支付剩余80%的价款。第三条房产交付与过户3.1甲方应在合同签署之日起__天内办理相关房产过户手续，并将房产交付乙方。3.2甲方在交付房产时，应向乙方提供以下文件：（1）房产权属证书；（2）房产地税缴纳证明；（3）房产水电燃气等相关费用缴纳证明；（4）其他相关证明文件。如甲方未能如期办理过户手续或提供相关文件，应承担相应违约责任。第四条房产权利保证4.1甲方保证其在签订本合同时，具有完全的房产权益。如因甲方原因导致房产权利发生纠纷，甲方应承担相应责任。4.2甲方保证房产没有质押、查封、强制执行等情况。如有前述情况，甲方应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。第五条违约责任5.1甲、乙双方应按照本合同约定进行交付与支付。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿守约一方因此产生的直接损失。5.2如乙方违约，甲方有权解除合同，并追求违约责任。5.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的价款，并赔偿乙方因此产生的损失。第六条合同生效6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至完全履行完毕。6.2本合同的任何修改与补充，必须经甲、乙双方书面协商一致，并签订补充协议。第七条争议解决7.1本合同履行期间如发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的争议，提交上海仲裁委员会仲裁解决。7.3仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方具有法律约束力。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：签字：日期：日期：上海市房地产买卖合同模板（二）合同编号：SH-2021-0001房地产买卖合同甲方：（买方）姓名/单位名称：身份证号码/组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：乙方：（卖方）姓名/单位名称：组织机构代码：联系地址：电话号码：法定代表人：委托代理人（如有）：鉴于，甲方希望购买乙方所拥有的位于上海市的房地产，乙方同意将该房地产出售给甲方，并双方达成如下协议：第一条房地产的基本情况1.1房地产的详细描述：房产名称：______________________房屋面积：______________________房屋地址：______________________房产权证号：______________________测绘单位：______________________1.2房地产的权属情况：乙方确认，自己是该房地产的合法所有人，并无任何纠纷和争议。第二条房地产的交付和接受2.1交付时间：乙方应在本合同签署之日起______日内将房地产交付给甲方。2.2交付方式：乙方应将相关产权证书以及房屋钥匙等交付给甲方。2.3房地产的接受：甲方应在收到房地产和相关产权证书后______日内确认接收，并向乙方支付相应的房款。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房地产的交易价格为人民币______元整（大写：______________________）。3.2支付方式：甲方应在本合同签署之日起______日内向乙方支付首付款人民币______元整，并在房地产交付时向乙方支付尾款人民币______元整。第四条违约责任4.1乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间将房地产交付给甲方，乙方应支付违约金，违约金为交易价格的______%。4.2甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间支付相应的房款，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的______%。第五条合同生效与解除5.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。5.2合同解除：本合同在下列情况下解除：a)双方当事人协商一致，提前解除合同；b)因不可抗力等不可预见的原因，使本合同无法履行；c)一方当事人丧失民事行为能力或者死亡。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方当事人应友好协商解决。若协商无法解决，应向上海仲裁委员会申请仲裁。第七条附则7.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。7.2