租房期间权益保障

租房期间权益保障附件：租房合同及相关权益保障文件一、租房合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日甲方身份证复印件房屋所有权证复印件租赁合同复印件押金收据复印件租金支付记录复印件房屋设施使用说明物业公司联系方式周边设施及服务设施介绍以上文件仅供参考，具体内容以双方签订的合同为准。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益得到充分保障。如有需要，可请教专业律师。特殊的应用场合及增加的条款：学生租房5.3乙方须遵守学校及住宅区的相关规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。6.3如乙方因学习成绩优异或其他特殊原因需要提前解除合同，须经甲方同意，并支付违约金。7.3甲方不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。9.4合同到期后，如乙方继续学业，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。企业员工租房5.4乙方使用房屋期间，须遵守企业相关规定，不得影响工作。6.4如乙方因工作变动需要提前解除合同，须经甲方同意，并支付违约金。7.4甲方在合同期内不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。9.5合同到期后，如乙方继续工作，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。家庭租房5.5乙方须保证家庭成员遵守租赁房屋所在社区的规章制度，不得扰民。6.5如乙方家庭成员出现突发疾病等特殊情况，需提前解除合同，甲方应给予理解和支持。7.5甲方在合同期内不得随意涨租，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。9.6合同到期后，如乙方继续租房，需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。短租客租房2.3租赁期限不足一年的，租金按天计算，具体金额双方协商确定。5.6乙方在租赁期内不得转租、转借或用作经营性用途。6.6如乙方提前解除合同，需支付违约金，具体金额双方协商确定。7.6甲方在合同期内不得随意涨租。房东出国租房1.4甲方出国期间，委托乙方代为管理房屋，并支付相应的管理费用。5.7乙方在租赁期内有权要求甲方提供房屋维护、维修等服务。6.7如甲方在国外期间需要提前解除合同，须提前通知乙方，并支付违约金。7.7甲方在国外期间，租金不变，如市场行情上涨，双方可协商调整租金。投资客租房1.5甲方出租房屋旨在获取投资回报，乙方需确保租金支付及时。5.8乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。6.8如乙方提前解除合同，需支付违约金，具体金额双方协商确定。7.8甲方在合同期内有权根据市场行情调整租金。民宿经营租房1.6甲方出租房屋用于民宿经营，乙方需遵守相关法律法规。5.9乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构和用途。6.9如乙方提前解除合同，需支付违约金，具体金额双方协商确定。7.9甲方在合同期内有权根据市场行情调整租金。附件列表及要求：甲方身份证复印件要求：清晰、完整，注明与原件一致。房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，注明与原件一致。租赁合同复印件要求：清晰、完整，注明与原件一致。押金收据复印件要求：清晰、完整，注明与原件一致。租金支付记录复印件要求：清晰、完整，注明与原件一致。房屋设施使用说明要求：详细、易懂，包含各项设施的操作方法及注意事项。物业公司联系方式要求：准确、有效，注明联系人、电话、地址等信息。周边设施及服务设施介绍要求：详细、易懂，包含周边设施的名称、地址、电话等信息。实际操作过程中的问题及解决办法：问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付房屋。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时后续问题及解决办法：租金支付问题问题描述：乙方未能在约定的时间内支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方支付租金。如果乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟支付的违约金。在合同中明确违约金的计算方式和金额。房屋损坏或维修问题问题描述：乙方在使用房屋过程中导致房屋或附属设施损坏。解决办法：乙方应承担维修责任，如乙方无法自行维修，应通知甲方，由甲方负责维修。维修费用由乙方承担。在合同中明确维修费用和赔偿标准。提前解除合同问题问题描述：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。合同中应明确违约金的计算方式和金额。房屋转租问题问题描述：乙方未经甲方同意转租房屋。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。合同中应明确违约金的计算方式和金额。房屋使用问题问题描述：乙方使用房屋从事违法活动或违反合同约定的使用目的。解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。合同中应明确违约金的计算方式和金额。房屋交付问题问题描述：合同到期后，乙方未能将房屋交还给甲方。解决办法：甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋，并有权扣除乙方押金作为延迟交付的违约金。合同中应明确违约金的计算方式和金额。房屋设施问题问题描述：房屋设施不符合约定或存在缺陷。解决办法：甲方应负责修复或更换不符合约定或存在缺陷的设施。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。合同中应明确维修费用和赔偿标准。房屋价值上涨问题问题描述：合同期间内，房屋价值上涨。解决办法：甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。合同中应明确租金调整的方式和标准。房屋租赁市场变动问题问题描述：租赁市场变动，导致租金上涨或下跌。解决办法：双方应根据市场变动情况，协商调整租金。合同中应明确租金调整的方式和标准。房屋保险问题问题描述：房屋损失或损坏，需要保险公司赔偿