房屋租赁协议竣工验收

房屋租赁协议竣工验收本房屋租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租人（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方，支付方式为银行转账/现金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内将该房屋交付给乙方使用。3.2乙方应在接管该房屋时对房屋及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或损坏情况，乙方有权要求甲方在______个工作日内予以修复或赔偿。3.3如因甲方原因导致乙方无法按时接管该房屋，甲方应支付乙方因此产生的______%的违约金。四、房屋使用及维护4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。4.2乙方不得将该房屋转租、转让或转借给第三方，否则甲方有权解除本协议。4.3乙方应承担该房屋及附属设施的正常维护和维修费用，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。五、维修责任5.1甲方应在租赁期内负责对该房屋及附属设施进行必要的维修和保养。5.2乙方发现该房屋及附属设施存在安全隐患或损坏情况，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复或更换。六、提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的______%的违约金。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的______%的违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议附件为该房屋的平面图、设施清单和甲方提供的使用说明。乙方应在签订本协议时对附件进行认真审查，如对附件有异议，应在签订本协议前向甲方提出。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________该房屋平面图设施清单使用说明特殊的应用场合及增加的条款：场合：租赁房屋用于商业用途乙方使用该房屋进行商业活动时，必须取得相关商业许可证。乙方不得在该房屋内进行违法经营活动。乙方应确保商业活动不会对周围环境造成污染或干扰。甲方有权对乙方经营的商品或服务进行质量监督。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于居住purposes乙方不得在该房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒等。乙方应保持居住环境的整洁和安静，不得影响周围邻居的正常生活。乙方不得擅自改变房屋的结构和设施。甲方有权对乙方居住情况进行定期检查，以确保遵守租赁用途。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于开设学校或培训机构乙方应取得相关教育部门的许可和资格认证。乙方不得在该房屋内进行违法教育活动，如未经批准的学科培训。乙方应确保学校或培训机构的教学质量和安全管理。甲方有权对乙方学校或培训机构的运营情况进行监督和检查。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于开设餐厅或食堂乙方应取得相关卫生和食品安全部门的许可。乙方不得在该房屋内进行违法餐饮活动，如无照经营。乙方应确保餐厅或食堂的卫生条件和食品安全。甲方有权对乙方餐厅或食堂的卫生和食品安全情况进行监督和检查。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于拍摄电影或广告乙方应取得相关文化部门的许可和拍摄许可。乙方不得在该房屋内进行违法拍摄活动，如未经批准的色情、暴力等内容。乙方应确保拍摄活动不会对房屋和设施造成损坏。甲方有权对乙方拍摄活动的进行进行监督和检查。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于举办活动或展览乙方应取得相关政府部门的活动许可。乙方不得在该房屋内进行违法活动，如未经批准的集会、示威等。乙方应确保活动或展览的安全管理和秩序维护。甲方有权对乙方活动或展览的进行进行监督和检查。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。场合：租赁房屋用于开设医院或诊所乙方应取得相关卫生部门的许可和资格认证。乙方不得在该房屋内进行违法医疗活动，如未经批准的手术等。乙方应确保医院或诊所的医疗质量和安全管理。甲方有权对乙方医院或诊所的运营情况进行监督和检查。如乙方违反上述规定，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金。附件列表及要求：该房屋平面图：清晰标注房屋的各个房间、设施和布局。设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号和状态等信息。使用说明：提供房屋内各种设施和设备的使用方法、注意事项和维护保养方法。商业许可证：乙方取得的商业许可证复印件。教育部门许可：乙方取得的教育部在实际操作过程中，本房屋租赁协议可能会遇到以下问题及解决办法：问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：乙方应与甲方及时沟通，了解原因并争取推迟租金支付。若延迟时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金或解除协议。问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并视情况考虑解除协议。问题：房屋及附属设施存在质量问题或损坏解决办法：乙方发现问题时应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用或解除协议。问题：乙方擅自改变房屋结构或设施解决办法：甲方发现乙方擅自改变房屋结构或设施时，应要求乙方恢复原状或在规定时间内拆除。如乙方未按要求执行，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。问题：乙方转租、转让或转借房屋解决办法：甲方发现乙方转租、转让或转借房屋时，有权解除协议并要求乙方支付违约金。问题：乙方经营活动违反规定解决办法：甲方应要求乙方立即停止违法行为，并支付违约金。如乙方不配合，甲方有权解除协议。问题：乙方损坏房屋及附属设施解决办法：甲方应要求乙方修复或赔偿损坏的房屋及附属设施。如乙方未按要求执行，甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金。问题：提前解除协议解决办法：双方应友好协商解决，并根据协议约定支付相应的违约金。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。问题：争议解决解决办法：本协议的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。针对以上问题，为优化文档，可以采取以下措施：明确条款：在协议中明确各项条款的具体内容，如租金支付时间、维修责任等，以避免双方在实际操作过程中产生歧义。详细说明：对附件中的设施清单和使用说明进行详细说明，以帮助乙方更好地了解房屋及附属设施的情况。补充条款：在协议中增加关于房屋维修、保养的条款，明确双方在维修、保养方