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房屋买卖确认书—案例分析武汉警官职业学院朱宇琳讲师CONTENTS010203目录案情介绍解析房屋买卖确认书的特点答案一、案情介绍一、案情小王看了一套100平米房觉得不错，想把房价按每平米5000元的价格固定下来，于是售楼小姐出主意，先和他签订购房确认书，过后再来办理正式购房手续，事后小王了解了一下市场，那里比市场价高出200一平米所以不想买，请问小王能反悔吗？二、解析：购房诚意书的特点：（一）该协议体现购买人对项目的购买意愿小王目标很明确，即想在该楼盘买房，体现出小王的真实意思表示。。房屋买卖确认书（二）需将所认购的房屋面积、价格等信息明确在协议之中。7本案有具体的买房目标即那套100平米的中小王已经房子，且能接受该房产价格。房屋买卖确认书（三）确认书签定后原则上不允许反悔，否则将承担违约金8根据这一特点，小王可以退款，但需要承担相应的违约金小王需要好好考虑一下。房屋买卖确认书9三、答案三、答案：可以反悔，但需支付违约金从确认书内容的特点我们可以看出：房屋买卖确认书是买卖双方就房屋面积、价格达成的一个购买意向所签定的协议，具备法律效力，一般情况下是不可以反悔的，否则违约方就要缴纳一定金额的违约金。房屋买卖确认书合同创造价值

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