2024二手购房合同模板合集

2024年二手购房合同模板合集-PAGE2024年二手购房合同模板合集-PAGE二手购房合同模板合集合同编号：__________且甲方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定的条款和条件支付相应的购房款；双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一章合同双方1.1甲方信息1.1.1甲方姓名（或名称）：__________1.1.2甲方证件类型及号码：__________1.1.3甲方联系地址：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方信息1.2.1乙方姓名（或名称）：__________1.2.2乙方证件类型及号码：__________1.2.3乙方联系地址：__________1.2.4乙方联系电话：__________第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________2.1.3房产结构：__________2.1.4房产用途：__________2.1.5房产权属情况：__________2.2房产附属设施及物品2.2.1房产附属设施清单：__________2.2.2房产附属物品清单：__________第三章购房价格及支付方式3.1购房价格3.1.1购房总价款：__________3.1.2价格构成：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间及方式：__________第四章交付及过户4.1交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________4.2过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________4.2.3过户手续办理：__________第五章权利义务及违约责任5.1甲方权利义务5.1.1甲方应按照本合同的约定支付购房款；5.1.2甲方应按照本合同的约定接受房产的交付；5.1.3甲方应按照本合同的约定办理房产过户手续；5.1.4甲方应遵守国家有关房产购买的法律、法规和政策；5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照本合同的约定出售房产，并保证房产的权属清晰、无争议；5.2.2乙方应按照本合同的约定交付房产及附属设施和物品；5.2.3乙方应按照本合同的约定办理房产过户手续；5.2.4乙方应遵守国家有关房产出售的法律、法规和政策；5.3违约责任5.3.1如甲方未按照本合同的约定支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；5.3.2如乙方未按照本合同的约定出售房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六章房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1乙方保证该房产建筑结构安全，不存在重大质量问题，符合国家建筑标准和相关法律法规的要求。6.1.2乙方应提供房屋质量保证书或相关质量检测报告，以证明房屋质量符合国家标准。6.1.3如房屋在交付后发现质量问题，乙方应在合理期限内负责修复，并承担相应费用。6.2维修责任6.2.1乙方应在房屋交付前对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2.2乙方应提供维修保养手册，包括房屋及附属设施的使用说明、保养周期和联系方式。6.2.3甲方在使用过程中应按照手册进行日常保养，并妥善使用房屋及附属设施。6.2.4如因甲方使用不当导致房屋或附属设施损坏，甲方应承担维修费用。第七章产权转移及税费7.1产权转移7.1.1乙方应在过户手续办理完毕后，将房产所有权转移给甲方。7.1.2乙方应提供完整的产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等。7.1.3甲方在产权转移过程中应提供必要的协助，包括提供身份证明、签署相关文件等。7.2税费承担7.2.1房产过户涉及的税费按照国家相关法律法规执行，由双方按照约定承担。7.2.2甲方承担的税费包括契税、印花税等，具体金额根据实际交易情况确定。7.2.3乙方承担的税费包括个人所得税、土地增值税等，具体金额根据实际交易情况确定。7.2.4双方应按照约定时间办理税费缴纳手续，并保留相关凭证。第八章不可抗力及合同解除8.1不可抗力8.1.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。8.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，具体范围根据相关法律法规确定。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据情况协商解决，可协商延长履行期限或解除合同。8.2合同解除8.2.1双方在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等相关事宜。8.2.4因解除合同导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决及法律适用9.1争议解决9.1.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.1.3诉讼费用包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用法律。9.2.2如本合同条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但双方应协商修改本合同相应条款。第十章其他约定10.1合同变更10.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2本合同的修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.2.2如一方转让本合同权利义务，应保证第三方承担原合同的全部义务。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的任何通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.3.2通知、要求或其他通讯的送达，应以邮戳日期为准。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同副本应加盖骑缝章，以证明各份合同内容一致。10.5合同生效10.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有约束力。10.5.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十一章物业管理及费用11.1物业管理11.1.1甲方应在房产交付后，根据物业管理规定，与物业管理公司签订物业服务合同。11.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施。11.1.3乙方应提供物业管理的相关资料，包括物业管理合同、服务内容、收费标准等。11.2物业费用11.2.1甲方应按照物业服务合同的约定，按时支付物业管理费、维修基金等费用。11.2.2乙方应提供物业费用的详细清单，包括费用标准、缴费方式和缴费时间。11.2.3如甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金。第十二章保险及风险12.1保险责任12.1.2乙方应提供房屋质量保证保险，保障房屋质量符合国家标准。12.1.3如发生保险事故，甲方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔。12.2风险承担12.2.1房产交付前，房产的风险由乙方承担。12.2.2房产交付后，房产的风险由甲方承担。12.2.3如因不可抗力导致房产损坏或灭失，双方应根据合同约定和法律规定，协商解决。第十三章附属设施及物品的交付13.1附属设施交付13.1.1乙方应在房产交付时，将附属设施清单中列明的设施一并交付给甲方。13.1.2乙方应保证附属设施的正常使用，并提供使用说明和维修保养手册。13.1.3如附属设施在交付后发现损坏或无法正常使用，乙方应在合理期限内负责修复或更换。13.2物品交付13.2.1乙方应在房产交付时，将物品清单中列明的物品一并交付给甲方。13.2.2乙方应保证物品的质量和数量符合清单的约定。13.2.3如物品在交付后发现损坏或无法正常使用，乙方应在合理期限内负责修复或更换。第十四章知识产权及保密14.1知识产权14.1.1双方确认，本合同涉及的房产、附属设施和物品等不侵犯第三方的知识产权。14.1.2如一方违反上述约定，导致第三方主张权利，违反方应承担相应的法律责任。14.2保密14.2.1双方在履行本合同过程中，可能了解到对方的商业秘密和机密信息，双方应对这些信息予以保密。14.2.2保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。14.2.3双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露，否则应承担相应的法律责任。第十五章合同的终止和解除15.1合同终止15.1.1本合同在履行完毕后自动终止。