2024年二手房签合同后多久交首付

2024年二手房签合同后多久交首付-PAGE2024年二手房签合同后多久交首付-PAGE二手房签合同后多久交首付合同编号：__________第一章合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章房产信息2.1房产描述房产位于：__________房产面积：__________房产性质：__________房产权属情况：__________2.2房产交付卖方应于合同生效之日起______个工作日内，将房产交付给买方。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：______元整。3.2首付款支付买方应于合同生效之日起______个工作日内，向卖方支付首付款，首付款金额为交易价格的______%。3.3尾款支付买方应于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余的尾款。第四章房产过户4.1过户手续卖方应在房产交付给买方后______个工作日内，协助买方办理房产过户手续。4.2过户费用房产过户所产生的税费、手续费等费用，由买方承担。第五章违约责任5.1卖方违约若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。5.2买方违约若买方未按约定时间支付首付款或尾款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。第六章产权转移登记6.1登记义务卖方应在不迟于房产交付日后七个工作日内，向买方提供办理产权转移登记所需的一切文件和资料。买方应在收到卖方提供的文件和资料后七个工作日内，向相关登记机构提交产权转移登记申请。6.2登记费用产权转移登记所涉及的税费、手续费等费用，按照法律规定和实际发生额由双方各自承担。除非双方另有约定，否则卖方应承担因产权瑕疵导致的额外费用。6.3登记完成双方应积极配合，确保产权转移登记在合同生效后九十日内完成。若因任何一方原因导致登记延迟，责任方应承担违约责任。第七章房屋质量保证7.1质量保证期卖方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，并自交付日起提供为期一年的质量保证期。7.2质量问题处理在质量保证期内，如房产出现非人为因素造成的质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行维修。若卖方未能及时维修，买方有权委托第三方进行维修，并从卖方处扣除相应费用。7.3质量保证期届满质量保证期届满后，房产的维护和修缮责任转移至买方。卖方不再对房产的质量问题承担责任，除非问题是由卖方在交付前的故意隐瞒造成。第八章不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力影响若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应及时通知对方，并在合理时间内提供不可抗力的证明。受不可抗力影响的一方可据此部分或全部免除责任。8.3合同终止若不可抗力事件导致合同无法继续履行，且持续超过九十日，任何一方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知到达对方时终止。第九章争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决因合同引起的或与合同有关的任何争议。9.2仲裁若协商未果，任何一方均可将争议提交至______（指定仲裁机构）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3法院管辖若争议无法通过仲裁解决，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十章其他条款10.1完整协议本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。除非以书面形式并由双方签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。10.2权利转让未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的任何权利或义务转让给第三方。10.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用的法律。10.4通知本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至对方指定的地址。通知在发送后三个工作日内视为已送达。10.5语言本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。如有英文版本，仅供参考，以中文版本为准。10.6签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。第十一章保险11.1保险责任卖方应保证房产在交付前已投保了包括但不限于火灾、盗窃等基本险种。买方应在房产交付后及时投保房产及相关利益的风险保险，并承担相应的保险费用。11.2保险索赔在质量保证期内，如房产因保险事故受损，买方应按照保险合同向保险公司提出索赔。卖方应提供必要的协助，以便买方能够顺利获得保险赔偿。第十二章知识产权12.1知识产权归属双方确认，除房产本身外，卖方在房产中安装、使用的任何软件、系统、设备等的知识产权均归卖方或其权利人所有。12.2知识产权许可卖方特此授予买方一项非独占、不可转让的、有限的、免费的许可，以便买方能够在使用房产过程中使用卖方的知识产权。第十三章保密条款13.1保密义务双方同意，在合同履行过程中可能了解到对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等保密信息。双方应对这些保密信息予以严格保密，未经对方书面同意不得向任何第三方披露。13.2保密期限本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十四章损害赔偿14.1赔偿范围若一方违反合同义务，造成对方损失的，应承担赔偿责任。损失包括直接损失和间接损失，但不包括利润损失。14.2赔偿限制卖方对买方的赔偿责任，无论因何原因，均不得超过房产的交易价格。第十五章合同的变更与终止15.1合同变更双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。若一方提出变更请求，另一方应在收到请求后十五日内作出答复。15.2合同终止（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且持续超过九十日；（3）一方明确表示不再履行合