2024商品房买卖合同模板

2024年商品房买卖合同模板-PAGE2024年商品房买卖合同模板-PAGE商品房买卖合同模板合同编号：__________第一章：合同双方1.3甲方与乙方经充分协商，就商品房买卖事宜达成一致，特签订本合同，共同遵守。第二章：商品房基本情况2.1商品房位于：__________2.2商品房面积：__________2.3商品房用途：__________2.4商品房价格：__________2.5商品房交付时间：__________2.6商品房质量及配套设施：__________2.7商品房产权情况：__________2.8商品房物业管理：__________第三章：合同价格与支付方式3.1合同总价：__________3.2.1首付款：__________3.2.2贷款金额：__________3.2.3贷款方式：__________3.2.4贷款银行：__________3.2.5乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款。3.3乙方未按约定支付首付款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四章：商品房交付与验收4.1甲方应按照合同约定的时间、质量和配套设施标准，将商品房交付给乙方。4.2乙方应在接到甲方通知后____个工作日内，对商品房进行验收。4.3乙方对商品房无异议的，应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付剩余款项。4.4乙方对商品房有异议的，应在验收合格后____个工作日内，向甲方提出书面异议。甲方应在接到异议后____个工作日内，予以答复。第五章：商品房售后服务与保修5.1.1提供商品房使用说明书；5.1.2提供商品房维修保养指南；5.1.3提供商品房售后服务电话。5.2商品房保修期限为____年，自商品房交付之日起计算。5.3.1对商品房质量问题进行维修；5.3.2对商品房配套设施问题进行维修；5.3.3对商品房使用过程中出现的问题提供技术支持。5.4保修期满后，甲方应协助乙方处理商品房维修事宜。第六章：房屋产权转移6.1甲方保证，在交付商品房时，该商品房没有设定任何抵押、租赁或其它权利负担，且甲方对该商品房拥有完全的处分权。6.2甲方应负责办理商品房的产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明，并承担与此相关的费用。6.3乙方应在甲方完成产权过户手续后，根据甲方的通知，配合甲方完成房屋产权的转移登记。6.4一旦商品房的产权过户手续完成，乙方即成为该商品房的合法产权人，甲方对此不再享有任何权利。第七章：税费与费用7.1除非双方另有约定，根据法律规定，商品房买卖所涉及的税费应由乙方承担。7.2甲方应向乙方提供商品房买卖所需的所有正式税务发票。7.3乙方应按照法律规定，及时缴纳与商品房买卖相关的所有税费。7.4除非双方另有约定，商品房买卖过程中的其他费用，包括但不限于物业管理费、维修基金等，应由乙方承担。第八章：违约责任8.1如果甲方未能按照合同约定的期限和质量交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2如果乙方未能按照合同约定的期限支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3如果任何一方违反合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.4违约金的具体数额为合同总价的____%。第九章：争议解决9.1本合同的解释、适用和履行均受法律的约束。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。9.3如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。9.4诉讼费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3任何对本合同的修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.4本合同的所有条款均是为了双方的利益而设定，任何一方不得单方面修改或解除。10.5本合同中的条款仅为方便阅读而设，不作为解释本合同条款的依据。10.6本合同中的“包括”和“等”等词语，除非特别说明，否则均包括其本身及其它类似事项。10.7本合同中的通知和其它通信，应以书面形式作出，并送达对方的注册地址或其它通知地址。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本合同的任何义务，该方不承担违约责任，但必须及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、火灾、洪水、暴风雨、罢工、政府行为等，这些事件必须是双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的。11.3如果不可抗力事件导致一方无法履行合同超过九十天，另一方有权解除合同。第十二章：合同解除12.1.1另一方严重违反本合同的任何条款，且在收到违约通知后的三十天内未能纠正违约行为。12.1.2另一方进入破产程序、清算或被宣告破产。12.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。12.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。12.3合同解除后，双方应按照本合同的规定处理已付款项、已交付的商品房和其他相关事项。第十三章：商品房的使用与维护13.1乙方应按照商品房的设计用途使用商品房，不得改变商品房的结构，不得进行违法建设。13.2乙方应按照甲方提供的维修保养指南对商品房进行定期检查和维护，以确保商品房的安全和使用功能。13.3乙方在使用商品房过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。13.4甲方应定期对商品房的公共区域进行检查和维护，确保公共区域的安全和清洁。第十四章：商品房的转让14.1.1乙方应提前三十天书面通知甲方。14.1.2乙方应保证第三方的购买行为符合本合同的约定。14.1.3乙方应支付与转让相关的所有税费。14.2甲方应在收到乙方的转让通知后，为乙方办理转让手续提供必要的协助。第十五章：保密条款15.1双方同意，在签订本合同之前和之后，所获得的与对方业务、财务状况、客户信息等相关的所有信息，均为对方的商业秘密。