2024年租赁转让协议书

2024年租赁转让协议书-PAGE2024年租赁转让协议书-PAGE租赁转让协议书合同编号：__________鉴于甲方（出租方）拥有位于__________（地址）的租赁物业，并愿意将该租赁物业的部分或全部空间转让给乙方（承租方）；鉴于乙方愿意承租甲方拥有的租赁物业的部分或全部空间；双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一章合同目的与定义1.1合同目的：本合同旨在明确双方在租赁物业转让过程中的权利、义务和责任。1.2.1“租赁物业”指甲方拥有并愿意转让给乙方的位于__________的物业。1.2.2“转让”指甲方将租赁物业的部分或全部空间转让给乙方。1.2.3“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自__________起至__________止。1.2.4“租金”指乙方为使用租赁物业而应向甲方支付的款项。第二章租赁物业的转让2.1转让范围：甲方同意将租赁物业的部分或全部空间转让给乙方。2.2转让面积：转让的租赁物业面积为__________平方米。2.3转让价格：双方同意，租赁物业的转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。第三章租赁期限3.1租赁期：本合同租赁期为__________年，自__________起至__________止。3.2租赁期满：租赁期满后，双方如需续约，应提前__________日向对方提出书面申请，并签订书面续约协议。第四章租金及支付方式4.1.1租金标准：人民币__________元/平方米/月。4.1.2租金总额：乙方每月应向甲方支付的租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.1.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因，甲方有权根据实际情况调整租金，调整后的租金应提前__________日通知乙方。第五章双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证租赁物业的合法性和有效性，并按照约定向乙方转让租赁物业。5.1.2甲方应确保租赁物业符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求。5.1.3甲方有权对租赁物业进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量避免对乙方正常使用租赁物业造成影响。5.1.4甲方应承担租赁物业的物业管理费、供暖费等相关费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并要求甲方按照约定提供租赁物业。5.2.2乙方应按照约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。5.2.3乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。5.2.4乙方应遵守租赁物业所在地的物业管理规定，服从甲方的物业管理。5.2.5乙方应承担租赁物业的使用过程中的水、电、燃气、通讯等相关费用。第六章维修与保养6.2乙方应在使用过程中合理使用租赁物业，避免因使用不当导致租赁物业的损坏。6.3甲方应在接到乙方通知后的合理时间内进行维修，如因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.4乙方在使用过程中发现租赁物业存在安全隐患或其他需要维修保养的问题时，应及时通知甲方。6.5甲方进行维修保养时，应尽量避免对乙方的正常使用造成影响，如因维修保养导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应提前通知乙方，并协商解决。第七章装修与改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。7.2乙方进行装修或改造时，应遵守国家有关装修和改造的法律法规，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。7.3甲方同意乙方的装修或改造申请后，双方应签订装修或改造协议，明确装修或改造的具体内容、费用承担等事项。7.4装修或改造完成后，乙方应保证租赁物业符合国家有关安全、环保、消防等法律法规的要求，并承担相应的维修保养责任。第八章保险8.1甲方应购买租赁物业的财产保险，并确保保险期间涵盖租赁期。8.2乙方应购买租赁物业使用期间的意外伤害保险，并确保保险期间涵盖租赁期。8.3双方应按照约定承担相应的保险费用，并按照保险公司的要求提供必要的资料和协助。8.4如因租赁物业发生保险事故，双方应按照保险公司的要求及时通知对方，并协助保险公司进行理赔。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应承担相应的赔偿责任。9.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法正常管理租赁物业的，应承担相应的赔偿责任。9.4双方应按照本合同的约定履行合同义务，如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院诉讼解决。10.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。10.4争议解决过程中产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。10.5本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用的法律。第十一章通知与送达11.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯均应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。11.2通知送达的地址为双方在本合同中注明的地址。如任何一方的地址发生变更，应立即通知对方。11.3.1邮寄送达：寄出后的第三个工作日；11.3.2专人送达：交付对方或其指定代表时；11.3.3电子邮件送达：发出后即时视为送达，但应以对方回复确认收到为准。11.4任何一方的联系方式变更，应在变更后的三个工作日内通知对方，否则对方向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十二章合同的变更与解除12.1本合同的变更和解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方可协商解除本合同。12.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方重大损失的，非违约方有权解除合同。12.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理租赁物业的返还、租金的结算等相关事宜。第十三章租赁物业的返还13.1租赁期满或本合同提前解除的，乙方应在租赁期满或合同解除之日起的五个工作日内将租赁物业返还给甲方。13.3乙方返还租赁物业时，应将租赁物业的所有钥匙、遥控器等交付给甲方。13.4甲方接收租赁物业后，应按照约定对租赁物业进行验收，并出具验收证明。第十四章保密条款14.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2除非得到对方的书面同意或根据法律规定，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。14.3本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，直至本合同终止或履行完毕之日止。14.4如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章附则15.