2024年农村宅基地交易合同

2024年农村宅基地交易合同-PAGE2024年农村宅基地交易合同-PAGE农村宅基地交易合同合同编号：__________第一章定义与术语1.1“合同”指甲方与乙方就农村宅基地使用权交易所达成的具有法律效力的协议。1.2“甲方”指拥有农村宅基地使用权的自然人或法人。1.3“乙方”指购买农村宅基地使用权的自然人或法人。1.4“宅基地”指甲方拥有使用权的土地，位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村。1.5“交易价格”指甲方将宅基地使用权转让给乙方的价格，包括土地使用费和其他相关费用。1.6“交付日期”指甲方将宅基地使用权及相关权证交付给乙方的日期。第二章交易双方的基本情况2.1甲方的基本情况：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______住址/注册地址：______联系方式：______2.2乙方的基本情况：姓名/名称：______身份证号/统一社会信用代码：______住址/注册地址：______联系方式：______第三章交易标的3.1交易标的为甲方拥有的位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的宅基地使用权。3.2宅基地的基本情况：土地面积：______平方米土地用途：住宅土地使用年限：______年（自______年______月______日起至______年______月______日止）第四章交易价格与支付方式4.1交易价格为人民币______元（大写：______元整）。（1）合同签订之日起______个工作日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）；（2）剩余款项人民币______元（大写：______元整）于交付日期前一次性支付给甲方。第五章交付日期与方式5.1交付日期为______年______月______日。5.2甲方应在交付日期前将宅基地使用权及相关权证交付给乙方。5.3交付方式如下：（1）甲方将宅基地使用权证原件交给乙方；（2）甲方协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。第六章权利与义务的转移6.1自交付日期起，乙方享有宅基地使用权，并承担相应的义务。6.2甲方应保证宅基地使用权转让行为的合法性，对宅基地使用权证的真实性、合法性承担法律责任。6.3乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。第七章违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。7.2甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。7.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第八章争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同的签订地为中国______省______市______县（区）。第九章合同的变更与解除9.1双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。9.2在合同履行过程中，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十章保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。第十一章通知与送达11.1本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。11.2通知、要求等送达对方的方式如下：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以电子邮件发送日期为准。第十二章合同的生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的土地使用年限届满之日止。12.2在合同有效期内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。第十三章附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用权证复印件；（2）乙方身份证明文件复印件；（3）其他双方认为必要的文件。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议第六章权利与义务的转移自交付日期起，乙方享有宅基地使用权，并承担相应的义务。甲方应保证宅基地使用权转让行为的合法性，对宅基地使用权证的真实性、合法性承担法律责任。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。第七章违约责任任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币元（大写：陆拾伍万贰仟伍佰柒拾柒元整）；乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：陆拾伍万贰仟伍佰柒拾柒元整）。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。第八章争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订地为中国______省______市______县（区）。第九章合同的变更与解除双方同意，合同的变更、解除应书面签订，并经双方确认。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第十章保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。第十一章通知与送达本合同项下的通知、要求等，应以书面形式送达对方。通知、要求等送达对方的方式如下：（1）直接送达；（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；（3）电子邮件送达，以电子邮件发送日期为准。第十二章合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的土地使用年限届满之日止。在合同有效期内，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。第十三章附件本合同附件包括但不限于：（1）宅基地使用权证复印件；（2）乙方身份证明文件复印件；（3）其他双方认为必要的文件。第十四章法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用法律。双方同意，本合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十五章其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2双方确认，本合同签订前已充分了解合同内容，自愿签订本合同，不存在任何欺诈、胁迫等情形。15.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力，任何未经对方同意的修改、涂抹均无效。15.4双方同意，本合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，导致合同部分条款无法履行，双方应友好协商，签订补充协议，确保合同继续履行。15.5双方同意，在合同有效期内，如一方需转让合同权利和义务，应事先征得另一方书面同意。未经另一方书面同意，转让行为无效。15.6双方同意，在合同有效期内，如一方发生合并、分立、解散等情形，其在本合同项下的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。15.7双方同意，在合同有效期内，如甲方或乙方因不可抗力原因导致无法履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明。双方应友好协商，根据实际情况调整合同履行期限或解除合同。15.8双方同意，本合同签订后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在接到违约通知后30日内，按照合同约定向守约方支付违约金。15.9双方同意，本合同签订后，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。解除协议生效后，双方在本合同项下的权利和义务终止。15.10双方确认，本合同签订地为合同签订时甲乙双方共同确认的地点。如双方未共同确认签订地点，以甲方所在地为合同签订地。15.11双方同意，本合同签订后，如一方需变更通讯地址、联系方式等，应在变更后30日内书面通知对方。否则，对方按照本合同约定的通讯地址、联系方式发送的通知、要求等，视为已送达。15.12双方同意，本合同签订后，如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。15.13双方同意，本合同签订后，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约方应在接到违约通知后30日内，按照合同约定向守约方支付违约金。15.14双方同意，本合同签订后，如双方同意提前解除合同，应签订书面解除协议。解除协议生效后，双方在本合同项下的权利和义务终止。15.15双方确认，本合同签订地为合同签订时甲乙双方共同确认