2024年房屋归属权协议书

2024年房屋归属权协议书-PAGE2024年房屋归属权协议书-PAGE房屋归属权协议书合同编号：__________第一章：合同双方1.1协议双方甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】1.2定义与解释“房屋”指的是位于【房屋地址】的房产，包括土地及建筑物。“交付日期”指的是甲方将房屋所有权转移给乙方的日期，具体日期为【交付日期】。“合同价格”指的是乙方购买房屋所支付的价格，具体金额为【合同价格】。第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积本协议书涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋现状房屋现状为【房屋现状】，包括房屋的结构、装修、设备等方面的状况。2.3权属证明甲方保证，房屋所有权归甲方所有，甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为【房屋所有权证书编号】。第三章：合同价格与支付方式3.1合同价格双方同意，房屋的购买价格为【合同价格】元。3.2支付方式（1）乙方在签订本协议书时支付【首付款金额】元作为首付款；（2）剩余款项【剩余款项金额】元，乙方应按照【付款方式】进行支付。第四章：交付与过户4.1交付日期甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方同意，在交付日期前办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理相关手续。第五章：违约责任5.1甲方违约如果甲方未能按照本协议书的约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付【违约金金额】元的违约金。5.2乙方违约如果乙方未能按照本协议书的约定支付合同价格，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付【违约金金额】元的违约金。第六章：保修与维护6.1保修期限甲方应自交付日期起提供【保修期限】年的房屋主体结构保修服务。6.2维修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修，并承担由此产生的费用。6.3维护与保养乙方应按照房屋使用说明进行日常维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第七章：使用与改造7.1使用用途乙方保证，房屋仅用于【使用用途】，并遵守相关法律法规及物业管理规定。7.2改造与装修乙方在房屋内进行改造或装修时，应提前向甲方报备，并确保改造或装修行为符合相关法律法规及物业管理规定。第八章：物业管理8.1物业服务乙方同意遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。8.2物业服务内容物业管理服务包括但不限于【物业服务内容】，具体服务内容以物业管理规定为准。8.3物业服务费用物业管理费用按照【物业服务费用标准】收取，乙方应在规定时间内支付费用。第九章：争议解决9.1协商解决双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3诉讼解决如协商不成且双方未选择仲裁解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1完整协议本协议书构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.2修改与补充本协议书的修改与补充需双方书面同意，并签署书面文件。10.3法律适用与管辖本协议书适用【法律名称】的法律规定，如发生法律冲突，以【法律名称】为准。10.4通知与送达双方之间的通知与送达，应以书面形式进行，并按照本协议书约定的地址或联系方式送达。10.5协议效力本协议书自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.6协议副本本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订本协议书时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等。11.2不可抗力影响如因不可抗力导致一方无法履行本协议书，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.3履行期限延长受不可抗力影响的一方，其履行期限应相应延长，延长期间不计入违约。11.4合同解除如不可抗力影响持续超过【持续期限】个月，任何一方均有权提出解除本协议书。第十二章：合同转让12.1转让限制未经对方书面同意，任何一方不得将本协议书项下的权利与义务转让给第三方。12.2转让程序如一方需转让本协议书项下的权利与义务，应提前向对方发出书面通知，并经对方书面同意。12.3转让效力经对方书面同意的转让行为，自转让通知送达之日起生效，原协议书项下的权利与义务由受让方继受。第十三章：保密条款13.1保密义务双方对在履行本协议书过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。13.2保密期限保密义务自本协议书签订之日起生效，至本协议书终止或履行完毕之日止。13.3保密例外保密义务不适用于下列情形：（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息已由非违约方独立获得；（3）保密信息依法应当公开。第十四章：适用法律与争议解决14.1适用法律本协议书适用的法律。14.2争议解决方式双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十五章：协议的变更、解除与终止15.1协议变更本协议书一经签订，双方均应严格遵守。如一方需变更协议，应提前向对方发出书面通知，并经双方书面同意。15.2协议解除在下列情形下，任何一方有权解除