变压器项目规划设计方案 (一)

变压器项目

规划设计方案

MACRO泓域咨询

摘要

该变压器项目计划总投资5331.44万元，其中：固定资产投资3865.33

万元，占项目总投资的72.50%；流动资金1466.11万元，占项目总投资的

27.50%。

达产年营业收入11836.00万元，总成本费用8947.40万元，税金及附

加107.89万元，利润总额2888.60万元，利税总额3394.92万元，税后净

利润2166.45万元，达产年纳税总额1228.47万元；达产年投资利润率

54.18%,投资利税率63.68%,投资回报率40.64%,全部投资回收期3.96

年，提供就业职位195个。

报告根据项目产品市场分析并结合项目承办单位资金、技术和经济实

力确定项目的生产纲领和建设规模；分析选择项目的技术工艺并配置生产

设备，同时，分析原辅材料消耗及供应情况是否合理。

变压器行业的上游是原材料（金属、石油等矿藏开采和粗加工）行业、

机械加工行业、仪器仪表等制造行业。本行业的产品成本受原材料市场波

动的影响较大。硅钢片、电磁线（铜材）等是变压器的主要原材料，大约

占据了变压器材料成本的五分之三，而整个材料成本又占总成本的逾七成,

因此硅钢片、铜材等原材料的价格波动对行业利润水平有重要影响。变压

器行业的下游用户主要包括电力系统及其他需要自行建设配电网络的工业

行业（如石油、化工、冶金、铁路、煤炭等）的供电部门，电力系统的采

购量占本行业产品总销量的30-40%,故电力行业的发展状况将对本行业产

生重大影响。

报告主要内容：项目基本情况、项目建设必要性分析、市场研究分析、

产品规划及建设规模、项目选址方案、工程设计方案、工艺原则、环境保

护分析、安全规范管理、项目风险说明、节能概况、项目进度说明、项目

投资方案、项目经济效益分析、评价结论等。

变压器项目规划设计方案目录

第一章项目基本情况

第二章项目建设必要性分析

第三章产品规划及建设规模

第四章项目选址方案

第五章工程设计方案

第六章工艺原则

第七章环境保护分析

第八章安全规范管理

第九章项目风险说明

第十章节能概况

第十一章项目进度说明

第十二章项目投资方案

第十三章项目经济效益分析

第十四章项目招投标方案

第十五章评价结论

第一章项目基本情况

一、项目承办单位基本情况

(-)公司名称

XXX投资公司

(二)公司简介

公司坚持“以人为本，无为而治”的企业管理理念，以“走正道，负

责任，心中有别人”的企业文化核心思想为指针，实现新的跨越，创造新

的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。在本着“质量第一，信誉至

上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特

色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。

公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的

计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源

计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据

IS010012T标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根

据国家质检总局、国家发改委《关于加强能源计量工作的实施意见》以及

xx省质监局《关于加强全省能源计量工作的通知》的文件精神，依据国家

《用能单位能源计量器具配备和管理通则》(GB17176-2006)的要求配备

了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体

系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一

步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量

化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善

的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年

总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项

目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市

场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合

管理水平。

公司凭借完整的产品体系、较强的技术研发创新能力、强大的订单承

接能力、快速高效的资源整合能力，形成了为客户提供整体解决方案的业

务经营模式。经过多年的发展，公司产品已覆盖全国各省市。公司与国内

多家知名厂商的良好关系为公司带来了新的行业发展趋势，使公司研发产

品能够与时俱进，为公司持续稳定盈利、巩固市场份额、推广创新产品奠

定了坚实的基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务

创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领

域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企

业行业领先地位和较快速发展势头。

（三）公司经济效益分析

上一年度，XXX集团实现营业收入7548.97万元，同比增长28.06%

（1654.16万元）。其中，主营业业务变压器生产及销售收入为6498.51万

元，占营业总收入的86.08%。

上年度主要经济指标

序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计

1营业收入1585.282113.711962.731887.247548.97

2主营业务收入1364.691819.581689.611624.636498.51

2.1变压器(A)450.35600.46557.57536.132144.51

2.2变压器(B)313.88418.50388.61373.661494.66

2.3变压器(C)232.00309.33287.23276.191104.75

2.4变压器(D)163.76218.35202.75194.96779.82

2.5变压器(E)109.17145.57135.17129.97519.88

2.6变压器(F)68.2390.9884.4881.23324.93

2.7变压器(...)27.2936.3933.7932.49129.97

3其他业务收入220.60294.13273.12262.621050.46

根据初步统计测算，公司实现利润总额1937.75万元，较去年同期相

比增长317.56万元，增长率19.60%；实现净利润1453.31万元，较去年同

期相比增长156.77万元,增长率12.09%。

上年度主要经济指标

项目单位指标

完成营业收入万元7548.97

完成主营业务收入万元6498.51

主营业务收入占比86.08%

营业收入增长率(同比)28.06%

营业收入增长量（同比）万元1654.16

利润总额万元1937.75

利润总额增长率19.60%

利润总额增长量万元317.56

净利润万元1453.31

净利润增长率12.09%

净利润增长量万元156.77

投资利润率59.60%

投资回报率44.70%

财务内部收益率26.87%

企业总资产万元11752.98

流动资产总额占比万元32.37%

流动资产总额万元3803.86

资产负债率38.26%

二、项目建设符合性

（一）产业发展政策符合性

由XXX投资公司承办的“变压器项目”主要从事变压器项目投资经营,

其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013

年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。

（二）项目选址与用地规划相容性

变压器项目选址于XXX产业基地，项目所占用地为规划工业用地，符

合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区

划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，

满足XXX产业基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域

用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。

（三）“三线一单”符合性

1、生态保护红线：变压器项目用地性质为建设用地，不在主导生态功

能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护

区内，符合生态保护红线要求。

2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功

能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。

3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相

对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。

4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取

环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合

理处置，不会产生二次污染。

三、项目概况

（一）项目名称

变压器项目

（二）项目选址

XXX产业基地

（三）项目用地规模

项目总用地面积15020.84平方米（折合约22.52亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数52.19%,建筑容积率1.65,建设区域绿化覆盖率

5.16%,固定资产投资强度171.64万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积15020.84平方米，建筑物基底占地面积7839.38平方

米，总建筑面积24784.39平方米，其中：规划建设主体工程18684.00平

方米，项目规划绿化面积1278.74平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费1179.23万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量1108123.55千瓦时，折合136.19吨标准煤。

2、项目年总用水量9717.30立方米，折合0.83吨标准煤。

3、“变压器项目投资建设项目”，年用电量1108123.55千瓦时，年

总用水量9717.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）137.02吨标准

煤/年。达产年综合节能量50.68吨标准煤/年，项目总节能率25.24%,能

源利用效果良好。

（A）环境保护

项目符合XXX产业基地发展规划，符合XXX产业基地产业结构调整规

划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理

措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境

产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资5331.44万元，其中：固定资产投资3865.33万元，

占项目总投资的72.50%；流动资金1466.11万元，占项目总投资的27.50虬

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入11836.00万元，总成本费用8947.40万元，税金

及附加107.89万元,利润总额2888.60万元,利税总额3394.92万元，税

后净利润2166.45万元，达产年纳税总额1228.47万元;达产年投资利润

率54.18%,投资利税率63.68%,投资回报率40.64%,全部投资回收期

3.96年，提供就业职位195个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

四、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XXX产业基

地及XXX产业基地变压器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XXX

产业基地变压器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有

着积极的推动意义。

2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“变压器项目”，本期工程

项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位195

个，达产年纳税总额1228.47万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁

荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率54.18%,投资利税率63.68%,全部投资回

报率40.64%,全部投资回收期3.96年，固定资产投资回收期3.96年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了

《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成

效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企

业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区

开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经

营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小

企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联

合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服

务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询

服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中

小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中

小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保

护、清洁生产都是积极可行的。

五、主要经济指标

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积平方米15020.8422.52亩

1.1容积率1.65

1.2建筑系数52.19%

1.3投资强度万元/亩171.64

1.4基底面积平方米7839.38

1.5总建筑面积平方米24784.39

1.6绿化面积平方米1278.74绿化率5.16%

2总投资万元5331.44

2.1固定资产投资万元3865.33

2.1.1土建工程投资万元2177.80

2.1.1.1土建工程投资占比万元40.85%

2.1.2设备投资万元1179.23

2.1.2.1设备投资占比22.12%

2.1.3其它投资万元508.30

2.1.3.1其它投资占比9.53%

2.1.4固定资产投资占比72.50%

2.2流动资金万元1466.11

2.2.1流动资金占比27.50%

3收入万元11836.00

4总成本万元8947.40

5利润总额万元2888.60

6净利润万元2166.45

7所得税万元1.65

8增值税万元398.43

9税金及附加万元107.89

10纳税总额万元1228.47

11利税总额万元3394.92

12投资利润率54.18%

13投资利税率63.68%

14投资回报率40.64%

15回收期年3.96

16设备数量台（套）115

17年用电量千瓦时1108123.55

18年用水量立方米9717.30

19总能耗吨标准煤137.02

20节能率25.24%

21节能量吨标准煤50.68

22员工数量人195

第二章项目建设必要性分析

变压器行业的上游是原材料（金属、石油等矿藏开采和粗加工）

行业、机械加工行业、仪器仪表等制造行业。本行业的产品成本受原

材料市场波动的影响较大。硅钢片、电磁线（铜材）等是变压器的主

要原材料，大约占据了变压器材料成本的五分之三，而整个材料成本

又占总成本的逾七成，因此硅钢片、铜材等原材料的价格波动对行业

利润水平有重要影响。变压器行业的下游用户主要包括电力系统及其

他需要自行建设配电网络的工业行业（如石油、化工、冶金、铁路、

煤炭等）的供电部门，电力系统的采购量占本行业产品总销量的30-

40%,故电力行业的发展状况将对本行业产生重大影响。

变压器产品由于其用途的特殊性，对安全性和稳定性均有较高要

求。而近几年随着政府对环保节能的重视，对变压器的经济性、环保

性和节能性也提出了更高的要求，行业标准制定部门亦对变压器的环

保节能的具体技术参数要求上提高了标准。另一方面，因为变压器基

本是按订单生产，不同的订单，甚至一个订单里的不同变压器产品都

会对具体细节有所要求，这些包括客户的不同要求、项目所处的地理

位置、产品的安装环境等诸多细节，所以无论是在技术研发设计上还

是生产细节上，都有较高的要求。

对变压器行业中的企业而言，技术研发、研发设计和生产细节等

方面都需要较长的时间进行完备和沉淀，这对整个研发部门、生产部

门和销售部门在具体业务细节上和协同管理上都有很高的要求，所以

在行业中经营过多年、研发生产经验丰富的企业较其他企业有一定的

优势。

我国变压器产品按电压等级一般可分为特高压(HOOkV),超高

压(330-750kV),高压(110-220kV)变压器、66kV及以下电压等级

变压器。目前10kV电压等级是我国应用最广的配电电压等级。据统计,

10kV线路占我国配电线路总长度的80%以上，10kV配电变压器市场最

广、销路最宽、拥有持续增长潜力的产品。

目前国内生产变压器的企业众多，根据中国电器工业协会统计，

具有一定规模的生产厂家就超过1700家，但这些企业多在中低端市场

展开竞争。在大型或者超大型的高端变压器领域中，产品集中度很高。

从整体上看，变压器的容量越大、电压等级越高，相应的生产企业集

中度就越高，呈现较强的两极分化的状况，其中500kV以上的变压器

生产企业仅占所有变压器生产企业的比例不到1%,呈现典型的寡头垄

断局面。

以500kV以上变压器产品为例，能够生产的企业约30家，主要是

国内的天威保变、特变电工和中国西电，以及外资企业常州东芝、ABB

和西门子。在接下来的电压等级中，能够生产220kV及以上的生产企

业仅有50余家，在UOkV以上电压等级方面有生产能力的也仅有130

余家。而在UOkV以下有上千家企业进行竞争。

尽管我国变压器行业竞争激烈，但对具有新技术、新材料和新工

艺的生产企业来说机遇大于调整。在国家产业政策和“节能降耗”的

推动下，行业内规模较小、技术研发能力较弱的企业将面临淘汰，具

备节能型、低噪音、智能化配电变压器产品研发和生产能力的企业将

进一步扩大市场份额，未来前景广阔。

未来，我国变压器设备的发展方向仍在节能、低噪、防火防爆和

高可靠性等方面。在城市输变电线路上，以节能化、小型化、高阻抗

为重点发展方向。此外，有利于环境美观的地下式变压器、防火性能

好的干式变压器和低损耗的液浸式配电变压器都将得到越来越广泛的

应用。

第三章产品规划及建设规模

一、产品规划

项目主要产品为变压器，根据市场情况，预计年产值11836.00万元。

进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设

提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的

一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发

展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民

经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面

对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新

的分配格局。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带

动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、

能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起

到很大的推动作用。

二、建设规模

（-）用地规模

该项目总征地面积15020.84平方米（折合约22.52亩），其中：净用

地面积15020.84平方米（红线范围折合约22.52亩）。项目规划总建筑面

积24784.39平方米，其中：规划建设主体工程18684.00平方米，计容建

筑面积24784.39平方米；预计建筑工程投资2177.80万元。

（二）设备购置

项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费1179.23万元。

（三）产能规模

项目计划总投资5331.44万元；预计年实现营业收入11836.00万元。

第四章项目选址方案

一、项目选址原则

对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现

行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。

项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备

便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然

生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防

安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，

坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布

置。

二、项目选址

该项目选址位于XXX产业基地。

园区不断坚持节约集约用地，土地利用综合效益显著提升。国家高新

区土地利用程度总体良好，土地利用结构相对合理，土地利用效率、投资

强度和效益方面均处全国先进行列，已日渐成为节约集约用地的先导区和

示范区。根据国土资源部2014年土地集约利用评价结果，国家高新区综合

容积率为1.00,工业用地综合容积率为0.91,工业用地地均固定资产投资

为6788.83万元/公顷，在各类国家级开发区中均为最高。与2012年的评

价结果相比，国家高新区综合容积率提高了0.07,工业用地地均固定资产

投资增长17.37%,工业用地地均收入增长幅度为1.68%,提升显著。园区

全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新

驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为

引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。《国家创新驱动发展战

略纲要》提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹

响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、

“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”

等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需

要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要

切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特

征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心

载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。

三、建设条件分析

项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的

资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,

连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。

四、用地控制指标

投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的《工业

项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行

业土地综合利用率290.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地

综合利用率295.00%”的具体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部

发布的《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)中规定

的产品制造行业绿化覆盖率W20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定

的“绿化覆盖率W20.00%”的具体要求。undefined

五、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数52.19%,建筑容积率1.65,建设区域

绿化覆盖率5.16%,固定资产投资强度171.64万元/亩。

土建工程投资一览表

占地面积基底面积建筑面积计容面积

序号项目投资(万元)

(ma)(ma)(ma)(ma)

1主体生产工程5542.445542.4418684.0018684.001805.94

1.1主要生产车间3325.463325.4611210.4011210.401119.68

1.2辅助生产车间1773.581773.585978.885978.88577.90

1.3其他生产车间443.40443.401083.671083.67108.36

2仓储工程1175.911175.913965.253965.25278.74

2.1成品贮存293.98293.98991.31991.3169.69

2.2原料仓储611.47611.472061.932061.93144.94

2.3辅助材料仓库270.46270.46912.01912.0164.11

3供配电工程62.7262.7262.7262.724.96

3.1供配电室62.7262.7262.7262.724.96

4给排水工程72.1272.1272.1272.124.44

4.1给排水72.1272.1272.1272.124.44

5服务性工程744.74744.74744.74744.7452.35

5.1办公用房422.84422.84422.84422.8424.41

5.2生活服务321.90321.90321.90321.9028.17

6消防及环保工程210.10210.10210.10210.1016.62

6.1消防环保工程210.10210.10210.10210.1016.62

7项目总图工程31.3631.3631.3631.36-15.49

7.1场地及道路硬化2118.16347.11347.11

7.2场区围墙347.112118.162118.16

7.3安全保卫室31.3631.3631.3631.36

8绿化工程864.0630.24

合计7839.3824784.3924784.392177.80

六、节约用地措施

在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项

目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的

原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。投资项

目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少

建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

七、总图布置方案

(-)平面布置总体设计原则

按照建(构)筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关

系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功

能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既

能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气

等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产

性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公

生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷

流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于

生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷,

相互联系方便。

（二）主要工程布置设计要求

项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米,

人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为

12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用碎路面，道路

类型为城市型。undefined

（三）绿化设计

投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美

化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛

为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化,

起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空

间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项

目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地

气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次

感。

（四）辅助工程设计

1、场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消

防供水系统在场区内形成供水管网。项目所在地供水水源来自项目建设地

自来水厂，给水压力20.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活

饮用水卫生标准。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入

项目建设区不同污水管网。

2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、

器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、

跑水，从而造成水资源的浪费。项目建设区域位于项目建设地，场区水源

为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系

统采用生产、生活、消防合一给水系统。

3、项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配

电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11

型变压器；场内配电室操作环境，按国标《爆炸及火灾危险环境电力装置

设计规范》（GB50058）的要求设计。投资项目供电负荷等级为HI级，场区

降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准《供配电系统设计规范》

（GB50052）的规定。

4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需

求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。场内运输主要为原材料的

卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外

运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套

费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。外部运输应尽量依托社

会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，

应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。

5、卫生间均设排气扇，将湿气和臭气经排风机排至室外，通风换气次

数一定要大于10.00次/小时。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程

14.50℃-16.50℃,需采暖的库房5.5(TC-8.5(rC,公用站房14.5(TC,办

公室、生活间18.5(TC,卫生间15.5(TC；采暖热媒为95.5(TC-75.o(rc采

暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。

八、选址综合评价

综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地

势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、

排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围

环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程

的场址选择是科学合理的。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，

有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰

富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造

行业的理想场所。

第五章工程设计方案

一、建筑工程设计原则

建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的

特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色

彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企

业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。项目承办单位本着“适用、

安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设

计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美

观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑

群的新形象。undefined

二、项目总平面设计要求

应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，

人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、

管理方便。

三、土建工程设计年限及安全等级

根据《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068）的规定，投资项目

中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。建

筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、

造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为I级。

四、建筑工程设计总体要求

项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑

物按专门的技术规范、标准执行。该项目建筑设计及结构设计在满足生产

工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则,

并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家

现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经

济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。

五、土建工程建设指标

本期工程项目预计总建筑面积24784.39平方米，其中：计容建筑面积

24784.39平方米，计划建筑工程投资2177.80万元，占项目总投资的

40.85%O

第六章工艺原则

一、原辅材料采购及管理

原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建

立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混

用原材料而造成的质量事故。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点

实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理;

做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各

种统计报表工作。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产

效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。

二、技术管理特点

投资项目项目产品制造质量控制将按IS09000体系标准组织生产，从

业务流程与组织结构等方面来确保产品各环节处于受控状态，同时，项目

承办单位推行精益生产（JIT、LEAN）、供应商库存管理（VMI）、全面质

量管理（TQM）等先进的管理手段和管理技术。项目承办单位从项目产品的

研发阶段就特别关注质量控制，引入了DFMEA设计失效模式分析、QC质量

检验、SPC统计过程方法、GRR检验测量的再现性、TQM全面质量管理等控

制方法。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是

以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源

一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核

心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。

三、项目工艺技术设计方案

（-）工艺技术方案要求

在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降

低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害

物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利

用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术先进性与适用性相结合的原贝h

项目产品生产技术含量较高而产品质量的稳定性、可靠性却取决于其生产

技术及采用工艺是否先进；为适应市场竞争要求，根据项目项目产品生产

纲领、生产特性并结合项目承办单位的自身条件，本着高起点、高效率的

设计原则，采用先进、可靠、适用技术，制订合理、简捷、科学先进的生

产工艺，确保产品质量稳定可靠。

（二）项目技术优势分析

四、设备选型方案

主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应

具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清

洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经

生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目

承办单位在选择设备时，要着眼高起点、高水平、高质量，最大限度地保

证产品质量的需要，努力提高产品生产过程中的自动化程度，降低劳动强

度提高劳动生产率，节约能源降低生产成本和检测成本。以甄选优质供应

商为原则；选择设备交货期应满足工程进度的需要，售后服务好、安装调

试及时、可靠并能及时提供备品备件的设备生产厂家，力求减少项目投资,

最大限度地降低投资风险；投资项目主要工艺设备及仪器基本上采用国产

设备，选用生产设备厂家具有国内一流技术装备，企业管理科学达到国际

认证标准要求。

项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计

购置安装主要设备共计115台（套），设备购置费1179.23万元。

第七章环境保护分析

改造存量，优化增量，加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色

低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产

生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产

品，大力发展节能环保产业。全面推进，重点突破。着力解决重点行业、

企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极

推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。

在区域工业发展中贯彻绿色理念，发挥地区比较优势，加强区域协同，促

进区域工业绿色发展。紧扣主体功能定位，进一步调整和优化工业布局。

发挥主体功能区规划的引导作用，根据区域资源承载力和环境容量，确定

区域工业发展方向和开发强度。优化开发区域积极发展节能、节地、环保

的先进制造业，推动产业结构向高端、高效、高附加值转变，大力提高清

洁能源比重，能源和水资源消耗以及污染物排放强度达到或接近国际先进

水平。重点开发区域合理开发并有效保护能源和矿产资源，将资源优势转

化为经济优势，改造传统产业，大力发展新兴产业，大幅提高清洁生产水

平，降低资源消耗、污染物和二氧化碳排放强度。限制开发区域加强开发

强度管制，限制进行大规模高强度工业化开发。禁止开发区域不得进行工

业化开发。

一、建设区域环境质量现状

项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划要求,

拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行《地下水质量标准》

（GB/T14848-93）中的HI类标准要求，水质现状较好。

二、建设期环境保护

（一）建设期大气环境影响防治对策

（二）建设期噪声环境影响防治对策

（三）建设期水环境影响防治对策

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施,

及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质随雨水冲刷

污染附近水体。施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设

施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需

经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物

一起处置。施工单位应设置临时厕所等生活设施；施工人员生活所产生的

少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池

处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978）II级标准后排入附近的水体,

对受纳水体的水质影响较小。

（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策

随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提

高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能

改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此,

建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。项目建设期间将有

一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石

方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资

料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土

堆。undefined

（五）建设期生态环境保护措施

进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适

当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。水土流失影响：在工程

建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现

水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种

土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然

植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复,

实现部分生态环境补偿。

三、运营期环境保护

（一）运营期废水影响分析及防治对策

为保持地面的清洁和主体工程具备适宜的温度和湿度，根据生产工艺

的要求，每天要对车间地面进行冲洗，冲洗车间地坪用水排至场区污水处

理系统进行分质处理，清洗水经过滤去除固体杂物，达到再生水水质指标

后由专用排水管道排入沉淀池，经物理性沉淀后进入污水处理系统，治理

后的废水达到《污水综合排放标准》（GB8978）I级排放要求，用于绿化、

喷洒路面，或作为循环水补水，对项目建设区水环境质量影响较小。本系

统主要由事故水池和回收管道组成，消防事故水和污染初期雨水截留到事

故水池，由污水提水泵提升送到污水处理系统处理后达标排放，用于绿化、

喷洒路面，或作为循环水补水。没有被污染的雨水排入场区雨水管网。

（二）运营期废气影响分析及防治对策

对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装

废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废

物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资

的综合利用，不会对周围环境造成影响。

（三）运营期噪声影响分析及防治对策

建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境

可以满足所采用的《工业企业厂界噪声分级标准》（GB12348）中的H类标

准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，

有效地保护周围声环境质量。采用建筑隔声结构、厂房内加装隔声、吸声

效果好的建筑材料，安装隔音板等措施降低噪音污染，根据吸声材料的吸

声系数，建议选择超细玻璃棉、矿渣棉、岩棉板等性能良好的隔声、吸声

材料，在建筑中采用薄板共振吸声结构，使其具有低频的吸声特性。

四、项目建设对区域经济的影响

要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强

工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创

造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效

应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进

工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的

大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工

业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此,

项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。根据项目

建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域

将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技

工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新

基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能

配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基

础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显

提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文

化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的

影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，

并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时

带动周边的第三产业的发展，可在一定程度上促进地方经济发展，提高居

民经济收入，从而提升了当地居民的生活水准和生产质量。

五、废弃物处理

项目承办单位危险废弃物的管理是应用法律、行政、经济、技术手段

解决危险废弃物对环境的负面影响，实施对危险废弃物的全过程管理，即

对危险废弃物的避免和减量，产生后的收集、运输、贮存、循环、利用、

无害化处理以及最终无害化处置的管理，其优先序列为废物最小量化、废

物的回收利用、废物的环境无害化处置。

六、特殊环境影响分析

加强绿化建设；根据建设区域不同的生态绿化功能，对生态绿化进行

合理配置，改变林相单一现状，构建安全、稳定的植物群落，并为其他生

物提供良好的栖息环境；以大型乔木为主，适当考虑林下灌层的发育，构

筑”多廊多点多面，点、线、面结合”的绿化体系。对于项目承办单位所

承办的项目建设场址区域，在场地整平前必须进行详细的工程地质勘察工

作，及时探明不良地质状况；对于工程建设期和运营期的可能地质灾害影

响，应采取相关对应措施降低发生的概率，将可能的损失降到最低。施工

期间以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降

低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树

穴，裸土覆盖率达到100.00%；大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保

洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工

场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

七、清洁生产

投资项目对生产所需原料的购进、储存、领料、消耗都要有详细的记

录和完善的组织管理和监督机构，并根据原料和成品的性质，做出明显标

识，分类分别存放，使生产场地做到清洁、整齐、安全，不会产生交叉污

染。

八、项目建设对区域经济的影响

(-)对项目建设整体区域的影响

根据XXX产业基地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战,

项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型

的现代化科技工业产业集群，使之成为当地一、二类工业聚集的高地和产

业创新基地。基于此将XXX产业基地确定以优势资源为依托，产业特色鲜

明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建

设区域。

项目建设区域的建设，将充分发挥该区域交通优势和土地资源优势，

加快本区域工业化、城镇化进程。XXX产业基地布局集中规模的工业用地和

以拆迁安置、吸引农民工进城为主的居住用地，建成后可以完善片区城市

功能，并增强区域工业经济实力，同时带动周边地区经济发展。项目建设

区域不仅本身具有较好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，

同时带动周边的第三产业的发展，可明显促进地方经济规模的快速发展，

大幅度提高居民收入。

（二）对工业生产的影响

由于XXX产业基地有比其它地区拥有更优惠、更灵活的政策，还可以

通过减免税收、降低土地使用费等手段，吸收外来资金投入和规模较大企

业的引进，对提高工业发展的质量和效益