南宁新版购房合同

第页共页南宁新版购房合同购房合同乙方（购房者）：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________甲方（开发商）：_________________统一社会信用代码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________为明确双方权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下合同：第一条合同目的1.1甲方是合法所有房屋的所有者，乙方希望以购买的方式获得相关房屋的使用权。1.2双方通过签署本合同，确认甲方将该房屋的使用权转让给乙方，并约定双方权益和义务。第二条房屋基本情况2.1房屋基本情况如下：房屋地址：_________________建筑面积：_________________平方米房屋结构：_________________用途：_________________权属证书号：_________________房屋登记备案号：_________________其他：_________________2.2甲方确认房屋不存在任何第三方权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、保留所有权等。第三条交付时间和交付方式3.1房屋的交付时间约定如下：开始交付日期：_________________最晚交付日期：_________________3.2房屋的交付方式约定如下：交付形式：_________________交付地点：_________________第四条交付标准4.1甲方应当按照国家有关标准和房屋设计图纸的要求，完全建成符合约定使用标准和质量的房屋。4.2乙方应当在交付时进行验收，验收合格后支付全部款项。4.3如乙方在验收后发现房屋存在质量问题，乙方有权向甲方提出整改要求，甲方应当及时处理。4.4如整改后房屋仍然存在质量问题，乙方有权要求甲方退还全部购房款项，并支付相应的违约金。第五条购房款及支付方式5.1购房款总额为_______万元人民币。5.2乙方应按下列方式支付购房款：（1）首期款：_______万元人民币，应在签署本合同时支付给甲方。（2）尾款：_______万元人民币，应在房屋交付合格后_______天内支付给甲方。5.3乙方支付购房款时，应向甲方提供相关的银行转账凭证或交款收据。第六条房屋产权变更6.1乙方支付全部购房款项后，甲方应立即办理房屋产权变更手续，将房屋所有权转移给乙方。6.2房屋产权变更手续完成后，甲方应将相关文件交付给乙方。第七条税费和手续费用7.1购房过程中产生的税费和手续费由乙方承担，具体费用按照税法和国家相关规定执行。7.2甲方应协助乙方办理相关税费和手续事宜，提供必要的文件和证明。第八条违约责任8.1如乙方违反本合同约定的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部购房款项。8.2如甲方违反本合同约定的任何条款，甲方应返还乙方已支付的全部购房款项，并支付相应的违约金。第九条纠纷解决9.1本合同的解释和适用适用中华人民共和国法律。9.2因本合同引起的纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各自持一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有合同法律效力。10.3本合同未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。甲方（开发商）：_________________签字：_________________日期：_