村民自筹自建新农村投资可行性研究报告1

PAGEPAGE54XX镇XX村村民自筹自建新农村可行性研究报告项目名称：XX镇XX大队村民自筹生态新农村所属专题：村民自筹自建生态承担单位（章）：XX农牧业开发有限公司联系电话：09516988787主持单位：XX市XX区XX镇人民政府申报时间：二0一三年三月

所在乡（镇）人民政府推荐意见：年月日（盖章）县级环境保护部门推荐意见：年月日（盖章）地（市）级环境保护部门核准意见：年月日（盖章）目录TOC\o"1-3"\h\u281131.总论 4109181.1项目概况 4141591.2项目编制依据 5245881.3项目建设单位概况 5289591.4主要技术经济指标 6301331.5主要结论 7295552.项目建设背景 8324883.项目建设必要性及可行性 1163783.1项目建设的必要性 11303233.2项目建设的可行性 12310034.项目选址及建设条件 1414184.1项目选址 14124154.2项目建设条件 14221524.2.1自然条件 14267834.2.2基础设施条件 18314724.2.3社会经济条件 19109275.项目建设方案 30261295.1总体方案 3061385.1.1总体布局原则 30190105.1.2总平面布置 30160825.1.3主要经济技术指标 31216535.2民居建筑方案 32143075.3配套工程方案 32254465.3.1道路 32222845.3.2绿化 33302675.3.3给水工程 34215615.3.4排水工程 34188955.3.5电力工程 35132635.3.6通讯工程 35269385.3.7边坡处理工程 36132206.环境保护、消防与节能 3714296.1环境保护 37267856.1.1环境保护标准 37121766.1.2建设期对周围环境的影响分析 37231626.1.3建设期环境影响减缓措施 39109556.1.4建成后环境保护措施 4056646.2消防 4143436.3节能 42135357.项目实施进度及组织管理 43274057.1项目实施进度安排 4313477.2项目组织管理 43228057.2.1管理组织 43113137.2.2招投标管理 44259447.2.3工程管理 4420188.投资估算与资金筹措 46179078.1投资估算 46111718.1.1投资估算依据 46102708.1.2投资估算 46170178.2资金筹措 51150248.1.1资金使用计划 51225679.社会效益分析 52655410.结论及建议 531719310.1结论 53267910.2建议 54

1、总论1.1项目概况（1）项目名称：XX区XX镇XX村村民自筹建设工程。（2）项目筹建承办单位：宁夏XX农牧业开发有限公司。（3）项目建设地点：XX镇XX村（试点）。（4）项目建设规模及建设内容：项目用地面积150000m2，安置500户，建筑占地面积50000m2，总建筑面积156500m2，道路面积3300m2。主要建设内容有道路工程、水电通信有线电视等管道工程、边坡处理工程、绿化工程及民居建筑工程及生活服务区工程等。（5）项目投资估算及资金筹措：本项目总投资估算为1.53579万万元，其中配套工程费用2708.33万元、工程建设其它费用276.14万元、基本预备费160万元。资金来源为建设单位自筹50000万元、村民自投5000万元。（6）项目实施期限：项目实施期限为36个月，即从2013年6月到2016年10月。1.2项目编制依据编制本可研报告的依据有：（1）《XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；（2）《XX市城镇体系规划》；（3）《XX市城市总体规划（2006—2020）》；（4）《XX市土地利用总体规划（修编）》；（5）《宁夏回族自治区XX市生态县建设总体规划》；（6）《投资项目可行性研究指南》；（7）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（8）《工程咨询服务合同》。1.3项目建设单位概况宁夏XX农牧业开发有限公司成立于2012年11月20日。注册资本500万元，是以规模化养殖、生态种植为主的大型农业企业。是由海外游学归来的王金龙先生联合在农牧业从事多年事业监管、企业开拓经营的前辈并与多位国内外高等院校毕业高材生共同创立，聘请了多位长期从事农牧业产业开发研究的地方学者和高校科院研究人员，为公司提供科学专业知识指导，同时从日韩和香港、沿海和发达省市招募选拔了市场销售能力扎实的专业人员专门的从事市场开拓销路扩展，是专业的农牧业产业开发公司。宁夏XX农牧业开发有限发公司联合XX镇各村村民成立了镇级农民专业合作社—XXXX镇农牧业专业合作社。合作社授权XX农牧业开发有限公司，统一规划社员土地和人力资源，走集约化产业化商业运作模式发展XX镇农牧业事业。XX镇村民对XX农牧业开发有限公司实行集体资产授权经营。XX农牧业专业合作社与XX财务独立核算。现已完成土地流转入股7000多亩，规划牛羊繁育基地用地2000亩，3年累计预完成建设投资2亿余元。1.4主要技术经济指标用地面积：150000m2；安置总户数：500户；建筑占地面积：50000m2；住宅建筑总建筑面积：1573.99万m2；生活辅助设施建筑总面积：300000m2；道路面积：33000m2；建筑密度：35.1m2；容积率：1.001；绿化率：27%；总投资估算：1.53579万万元建设期：36个月（2013年6月-2016年10月）。1.5主要结论（1）本项目的建设是必要的。建设本项目是在加快推进XX市城市发展建设和城市经济建设，是扩大XX镇发展规模和提升城市品位的需要；是加快推进城乡一体化建设，建设社会主义新农村的需要；是改善XX镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。（2）本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合《XX市城市总体规划（2006-2020）》和《XX市新区二期修建性详细规划》等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件、经济社会条件等施工条件。

2、项目建设背景根据《XX市城市总体规划（2006—2020）》，XX市XX区XX镇是支持和保障XX的政治、经济和文化中心的重镇之镇，城市性质定位并以生态经济为特色的陕甘宁三省边界经济文化交流的枢纽地带。同时也是宁夏回族自治区回族聚居地区，地处西安、兰州、银川三省会（首府）城市所构成的三角地带中心，是伊斯兰文明与中原文明融汇结晶的核心枢纽城镇。古人形象地评价其地理位置说：“左控五原，右带兰会，黄流绕北，崆峒阻南，据八郡之肩背，绾三镇之要膂”、“回中道路险，萧关烽堠多”，自古就是关中通往塞外西域的咽喉要道上的关隘和军事重镇。所属的XX市是宁夏回族自治区属的五个地级市之一，位于宁夏南部六盘山区，地处西安、兰州、银川三个省会城市构成的三角地带中心。市辖四县一区，即：西吉、隆德、泾源、彭阳县和XX区，面积1.13万平方公里，人口151万，其中回族人口占42.6%，是全国主要的回族聚居区之一。由于XX山形地貌极为不平坦，人口多分散居住，加上道路工程由于自然环境限制铺设不到位，使得XX的整体经济发展增速缓慢，人均收入偏低，为了改善XX市人民的生活现状，自治区实施了30多万人的移民政策，为了有效利用XX的气候地理资源，已经在市政府的领导下实行了退耕还林计划，并取得初步成效。生活还算便利的部分地方未能实施移民搬迁，但是居住和农牧业的模式依然面料严峻的问题，居住太分散不仅浪费大量的良田于宅基地建设，而且使得村里之见的文化交流政策传播非常缓慢，农牧业产业化的模式普及变得异常艰难，同时大多数的屋舍年久失修，破烂不堪并危机四伏，为提高XX市的城市化水平、扩大城市规模、有效集聚人口，发展产业和振兴经济，XX市政府制定了推进农村城镇化建设和新农村建设的多项政策。XX镇属XX市发展规划和开发整治的重点城镇，《XX市城市总体规划（2006—2020）》提出，县城近期居住建设应以新区建设为主、旧城改造为辅，加快城镇化建设，鼓励并积极支持新农村整治建设。做到综合开发、配套建设、一次规划、分步实施，重点开发城镇新区和加强农村整改，促进农村经济发展。XX镇位于XX区南部37公里，辖XX、上滩、王套、毛庄、贺套、田堡、三湾、阎关、黄湾、黄堡、南湾、石嘴、上马泉、盐泥、陈沟、大店、马场、黎套、毛套、驼巷、宋洼、红庄20个行政村。镇政府驻XX村，距城区38千米；红庄村距城区28千米。固（原）将（台）公路过境。XX镇XX大队村XX镇西北，南距XX2.5公里北到红庄4公里，隆张路东西两侧，现有6个自然村组、400余户人家、2000余口人，民居住宅500余处，住宅及生活必须场所占地面积1000多亩，总占用面积60多万平方米，建筑结构为砖混结构和泥（石）木结构。村庄因缺乏统一规划，改造难度很大，为推进XX市城镇化建设和发展产业化的农牧业经济，经全体村民商议决定，群策群力，集中全村的人力和财力，不给政府出难题，不给子孙留负担，相应村青年创立的XX农牧业开发有限公司的号召，积极组织加入XX农牧业XX镇农牧业专业合作社，集中土地统一规划，集中人力统一编制，集中财力整村设计新农村，发展农村产业经济，提高农村整体劳动技术和素质，重建社会主义新农村村，共建美好家园。对XX新村自筹自建工程，村委会和镇政府县委、县政府给予了高度重视和指导。已把该项目列入XX镇2013年度重点建设项目，以确保项目的顺利实施。

3、项目建设必要性及可行性3.1项目建设的必要性一是加快推进XX城镇化建设，扩大XX城市规模和提升城市品位的需要。也是解决XX镇村民自主发展，自力更生致富的保障性工程。仅仅一个400多户的行政村民居住宅500余处，住宅及生活必须场所占地面积1000多亩，总占用面积60多万平方米，建筑结构为砖混结构和泥（石）木结构。村庄因缺乏统一规划，改造难度很大。而且道路工程普及非常有限，不难得出结论整个XX镇大量的土地处于低效的利用或者白白的浪费占用中，并且给村民的发展意见造成了生了根的障碍。这些地也是进行产业化发展农牧业的主要地块。通过本项目建设，XX村民得以整体搬迁安置，从而腾出村址建设用地，为二期开发创造前提条件。进而为整个镇的新农村建设做一个试点示范工程。二是加快推进城乡一体化，建设社会主义新农村的需要。近几年，党中央、国务院高度重视农民、农村、农业“三农”工作，先后作出了一系列推进城乡一体化及建设社会主义新农村的决策部署，宁夏回族自治区、XX市也分别制定了城乡一体化建设纲要。XX镇地处XX市县西南38公里，随着XX市整体规划建设，现已成为保障市区农产品供给和产业支持的功能性重镇，具备了开展城乡一体化建设的客观条件。三是改善XX镇村民生活品质，构建社会主义和谐社会的需要。党的十六届六中全会提出了构建社会主义和谐社会的决定，其中提高人民生活品质是主要内容之一。十八大把再一次把发展农村经济和农村城镇化建设摆在了国家发展的头等大事的议程上。现XX镇XX村由于建设较早，村庄缺乏统一规划，民居建筑结构、造型杂乱无章，农村设施建设缺乏，尤其是水、电、通信、排污、道路等配套设施不完善，农民收入来源仍然是农业，在一定程度上影响了村民的生活品质，不利于社会主义和谐社会的建设。3.2项目建设的可行性（1）建设资金来源有保障。本项目建设得到XX市市委、XX区政府的高度重视，曾数次召开专题会议进行研究，并被列入XX市XX区2013年度重点建设项目。目前，已完成土地征用、山体搬迁、土地平整及地基夯实等前期工作，XX镇XX村的土地开发收入可作为项目资金投入。因此，项目建设资金是有保障的。（2）建筑材料来源有保障。工程建设所需的主要建筑材料，钢材可从本地或西安、银川等地采购，水泥可由附近的六盘山、赛马水泥等生产企业供给，砂、砂砾和碎石本地能供应，各种材料来源有保障。（3）施工条件有保障。本项目建设地址位于XX市XX区西南侧，西接西吉马连川，北接六盘山主脉林区，南近隆德，东邻甘肃环县，交通便捷，施工所需水、电供应有保证。项目建设又有着丰富的建筑建设经验，具有合格的建设队伍，施工设备配套，能够适应工程建设的需要。

4、项目选址及建设条件4.1项目选址根据《XX市城市总体规划（2006-2020）》及《XX区新农村建设详细规划》，XX新村选址于XX路东、路西川地区域。该地块东西各有六盘山南北向的双峰托拥，南北开阔，又有XX河和隆张公路迂回隔开，虽有数处低洼，整体算是平坦，适宜500多户村民聚居生活，并可在周围建立牛羊繁育基地，从而解决生计来源和产业支持。是承接南北交通的要道，地块地处XX县城的南主入口，和隆德、兴隆平凉的北主入口。交通便利，依山傍水，环境优美，建设条件良好，能较好体现新时期XX镇山城“城中村”的农民新村风貌。4.2项目建设条件4.2.1自然条件区位条件XX市地处宁夏南部，位于东经150度9分-106度58分。北纬34度14分–37度04分。总人口145.52万，人口密度137人/平方公里，其中农业人口125.9万，占86.5%；回族人口64.8万，占44.5%。全市在海拔1248米—2955米之间，属南部温带半温湿区至温带半干旱区气候。年平均气温5——7度平均绛雨量260—820毫米，年日照时数为2200—2700小时，冬无严寒、夏无酷暑。XX地区境内有清水河、泾河、葫芦河、祖历等。全地区水利资源总量约9.30亿立方米，地下水储量3.24亿立方米全地区实有土地167.83公顷，其中耕地42.61万公顷；林地26.67万公顷（天然次生林4.27万公顷）；牧草地77.77公顷。森林覆盖率9.7%。活立木蓄积量240.1万立方米，其中天然林活立木蓄积量121.7万立方米。气象与水文气候特点是：气温偏高，降水偏低、日照充足。全市年平均气温在6.8℃～8.8℃之间，较历年同期平均值大部分地区偏高2.0℃。年降水量327.7mm～612.7mm，较历年同期相比，XX、泾源属正常，其它各县偏少14％～20％；日照时数为2388.0小时～2622.2小时，与历年同期值相比各县(区)偏多32.0小时～289.1小时。1、气温：2006年全市年平均气温为6.8℃一8.8℃，较历年同期平均值相比各县(区)均偏高1～2℃。从气温的时间分布看，1月份彭阳、泾源属正常，其它各县(区)偏高2℃；2、8月份彭阳偏高l℃，其它各县(区)偏高2℃；3月份XX、泾源偏高2℃，其它各县(区)偏高1℃；4月份隆德偏高l℃，其它各县(区)偏高2℃；5月份XX偏高2℃，其它各县均偏高1℃；6月份XX偏高3℃，其它各县均偏高2℃：7月份彭阳偏高2℃，其它各县(区)均偏高3℃；9月份各县(区)属正常略偏低；10月份XX偏高4℃，各县均偏高3℃；11月份XX偏高3℃，彭阳偏高1℃，其它各县偏高2℃；12月份XX、西吉偏高2℃，彭阳属正常，其它各县偏高l℃。2、降水：2006年全市总降水量在372.3mm～677.2mm之间，较历年平均值相比，西吉、彭阳、泾源属正常，XX区偏少14％，隆德偏多18％。3、2006年农田土壤水分变化情况：2006年1～5月份降水量偏少，长期无有效降水出现，加之气温持续偏高，大风扬沙天气多，加剧了旱情的蔓延，土壤墒情急剧下降。据4月8日、4月28日测定结果表明XX区的土壤墒情已达到丙等墒情标准，土壤墒情日趋恶化，干土层不断增加，冬小麦出现“卡脖子”旱，大秋作物的播种、出苗造成困难，对农业生产及生态建设造成不利影响。时值冬小麦起身、拔节期，胡麻幼苗期，大秋作物播种出苗期，土壤水分无法满足作物的正常生长发育需求，部分地区土壤严重缺水，土壤含水率己接近凋萎湿度，旱情达重旱程度。到了5月上旬，出现一次有效降水，有效的缓解了旱情。进入6月份，天气气候异常，全市降水明显偏少，气温偏高，旱情加重蔓延，土壤墒情再次下降。到了7月以后随着降水的慢慢变多，土壤含水量逐渐提高，墒情也慢慢提高。进入11月份，冬季干暖气候明显，温度持续偏高，无有效降水，土壤墒情再次下降。但由于农田已没有作物生长，因此并未造成作物受害，但是，秋冬季的连续干旱对明年春播生产提供了不利因素。4、日照：2006年全市年日照时数为2388.0小时～2622.2小时，与历年同期值相比各县(区)偏多32.0小时～289.1小时。其中1、8、9、12月份各县(区)偏少；2月份各县(区)正常略偏多；3～6、10月份各县(区)偏多；7月份隆德、彭阳偏多，其它各县(区)正常略偏少；11月份XX偏少，其它各县(区)偏多；12月份泾源属正常，其它各县(区)偏少。全市出现了干旱、大风、沙尘、低温冻害、高温、局地冰雹、暴雨雷电等灾害，给农业生产和群众生活造成很大的损失。从时序分布上看，春季大风、扬沙天气频繁发生，干旱、低温冻害等气象灾害相继发生，夏季局地冰雹等强对流天气较多，秋季干暖降水偏少，冬季干暖现象十分明显。地形地貌XX市位于我国黄土高原的西北边缘，境内以六盘山为南北脊柱，将全市分为东西两壁，呈南高北低之势。海拔大部分在1500～2200米之间。由于受河水切割、冲击，形成丘陵起伏，沟壑纵横，梁峁交错，山多川少，塬、梁、峁、壕交错的地理特征。属黄土丘陵沟壑区。主要山脉有六盘山呈南北走向，主峰美高山（米缸山）海拔2931米，为全市最大、最高山脉。月亮山海拔2633米，云雾山海拔2148米。有六盘山高山丘陵区，葫芦河西部黄土梁、峁丘陵地区，葫芦河东部黄土梁状丘陵地区，茹河流域黄土梁、塬丘陵地区，清水河中上游洪积—冲积平原区，清水河中游西侧黄土丘陵、盆、埫区，清水河中游东侧黄土丘陵山地区等类型。工程地质XXXX的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候、植被和成土母质以及人类活动的影响，大致可分为四类：①砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦，包括马金、音坑、华埠、池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田，土质肥沃，通透性好，宜种小麦、大豆和玉米苜蓿等作物。②粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在海拔较低的丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶、油茶、油桐、毛竹、枸杞、生漆、果木等经济林木，也可种植杂粮。③香灰土。分布在海拔较高的山地，有利于生长松、杉和杂木林。④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长的白石土、花岗岩。根据现行《中国地震烈度区划图》的划分，XX市县地震裂度属6度区。根据规范要求，本项目按6度抗震设防。4.2.2基础设施条件（1）交通条件已经建设了机场，航班直达国内大中型城市，全市境内通车公路里程达到6605公里。其中：国道主干线106公里，国道282公里，省道342公里，县道582公里，乡道1898公里，村道3395公里。年末民用车辆拥有量达到18.4万辆，其中：载客汽车3.69万辆，载货汽车1.8万辆，其他汽车0.72万辆，摩托车8.71万辆，拖拉机3.49万辆，挂车0.21万辆。全市营运车辆达2.73万辆，非营运车辆达15.67万辆。全年完成公路货运量3195万吨，比上年增长16.9%，货物周转量达到103.73亿吨公里，增长13.7%；完成公路客运量2536万人，增长11.2%，客运周转量达到16.43亿人公里，增长12.8%。全年铁路发送旅客量48万人，增长5.3%；发送货物量71.8万吨，增长86.5%。交通便捷，区位条件十分优越。（2）供水、排水条件全市水库养殖面积6840亩，水产品产量130吨。全市年末拥有农业机械总动力166.82万千瓦，比上年增长8.4%。其中：柴油发动机动力132.66万千瓦，增长8.8%；汽油发动机动力3.5万千瓦，增长8.4%；电动机动力30.66万千瓦，增长6.7%。拥有大中小型拖拉机3.49万台，拖拉机配套农具5.24万台，排灌动力机械1.91万台，农用运输车6.09万辆，机电井0.64万眼。农业机械耕作面积414.4万亩，机播面积319.74万亩，机械收获面积174.52万亩。农用化肥施用量18.47万吨，农用塑料薄膜使用量558.35万公斤。有效灌溉面积50.54万亩。（3）电力和电信项目区东南北均敷设有电力、电信等工程管线，项目用电、通信等可直接引入。4.2.3社会经济条件2011年，全市经济在工业强市战略的推动下，呈现快速增长的良好运行态势。据初步核算，全市实现地区生产总值129.29亿元，按可比价格计算，比上年增长13.9%。其中：第一产业实现增加值33.82亿元，增长4.7%；第二产业实现增加值34.14亿元，增长37.7%；第三产业实现增加值61.33亿元，增长9%。第二产业对经济增长的贡献最大，贡献率为58.1%，拉动经济增长8.08个百分点；其次是第三产业，贡献率为32%，拉动经济增长4.45个百分点；第一产业对经济增长的贡献最小，贡献率为9.9%，拉动经济增长1.37个百分点。人均地区生产总值8400元，比上年增长22.2%。工业和投资大幅度增长，促进全市经济结构出现积极变化，三次产业结构由2010年的28.9：21：50.1调整为2011年的26.2：26.4：47.4，第一产业和第三产业比重均下降2.7个百分点，第二产业提高5.4个百分点，第二产业总量首次超过第一产业，经济结构向“三、二、一”较好经济模式转变，实现了全市经济结构多年来从未有过的重大转变。全市居民消费价格比上年上涨7.6%，其中：食品价格上涨16%；商品零售价格上涨7.4%；固定资产投资价格上涨7.5%；建筑安装工程价格上涨9.1%；土地交易价格上涨9.3%；房屋租赁价格上涨9.3%；房屋销售价格上涨2.8%；工业品出厂价格上涨9.7%；原材料、燃料、动力价格上涨14.6%；农业生产资料价格上涨18%。2011年全市居民消费价格指数指标以上年价格为100，居民消费价格总指数107.6。其中：食品116.0，烟酒及用品102.3，衣着106.7，家庭设备用品及维修服务103.0，医疗保健和个人用品103.8，交通和通讯101.5，娱乐教育文化用品及服务99.6，居住105.3。年末，全社会从业人员74.07万人，第一产业从业人员38.41万人，第二产业从业人员16.33万人，第三产业从业人员19.3万人。其中：全部职工人数5.69万人，私营个体从业人员10.45万人。城镇登记失业率为4.18%。全市城镇单位从业人员年平均劳动报酬38536元，其中在岗职工年平均工资41390元。全市共完成劳务输出30.55万人，其中有组织输出25.27万人。农民人均劳务纯收入1842.9元，比上年增长19.5%。二、农业全年实现农林牧渔业总产值70.85亿元，剔除物价因素，实际比上年增长4.9%，其中：农业产值44.33亿元，林业产值3.84亿元，牧业产值18.96亿元，渔业产值0.01亿元，农林牧渔服务业产值3.71亿元。实现农林牧渔业增加值33.82亿元，增长4.7%。全市粮食播种面积411.01万亩，比上年减少7.34万亩，下降1.8%。其中：夏粮面积为140.53万亩，减少11.6万亩，下降7.6%；秋粮面积为270.48万亩，增加4.27万亩，增长1.6%。全市粮食总产量72.87万吨，比上年减少2.3%。其中：夏粮产量17.37万吨，减少16.2%；秋粮产量55.5万吨，增长3.1%。全市猪、牛、羊存栏分别为15.87万头、36.23万头、67.78万只，分别比上年减少9.5%、0.9%和增长7.9%；出栏猪、牛、羊分别为20.92万头、23.15万头、77.48万只，分别减少15.2%和增长3.2%、2.1%；肉类总产量达到6.92万吨，减少0.7%。其中：猪肉产量1.59万吨，减少13%；牛肉产量3.33万吨，增长2.9%；羊肉产量1.36万吨，增长6.3%。当年全市人工造林面积21.3万亩，年末实有封山育林面积达到56.6万亩，四旁（零星）植树1095.32万株，育苗面积25.37万亩，当年苗木产量1.74亿株。全市水库养殖面积6840亩，水产品产量130吨。全市年末拥有农业机械总动力166.82万千瓦，比上年增长8.4%。其中：柴油发动机动力132.66万千瓦，增长8.8%；汽油发动机动力3.5万千瓦，增长8.4%；电动机动力30.66万千瓦，增长6.7%。拥有大中小型拖拉机3.49万台，拖拉机配套农具5.24万台，排灌动力机械1.91万台，农用运输车6.09万辆，机电井0.64万眼。农业机械耕作面积414.4万亩，机播面积319.74万亩，机械收获面积174.52万亩。农用化肥施用量18.47万吨，农用塑料薄膜使用量558.35万公斤。有效灌溉面积50.54万亩。三、工业和建筑业全市完成工业总产值56.14亿元，实现工业增加值19.72亿元，剔除物价因素，实际分别比上年增长38.6%、40.5%。其中：规模以上工业完成产值30.29亿元，增长95.9%，实现增加值11.26亿元，增长99%；规模以下工业完成产值25.85亿元，增长5%，实现增加值8.46亿元，增长1.1%。规模以上工业中，轻工业完成产值7.13亿元，增长21.6%；重工业完成产值23.16亿元，增长180.4%。按经济类型分，国有工业完成产值19.62亿元，增长316.1%；股份合作工业完成产值1.32亿元，减少16.4%；股份制工业完成产值9.34亿元，增长19.4%。全市18家规模以上工业企业中，亏损企业3家，亏损面为16.7%，亏损额2130万元，比上年增亏58.2倍，完成主营业务收入19.01亿元，增长47.8%，实现利润总额3.57亿元，增长33.4%，实现税金总额1.37亿元，增长141.2%。工业主要产品产量中，火力发电量42.65亿度；供热量7325吉焦；自来水产量0.55亿立方米，增长40%；原煤产量336.11万吨，比上年增长169.1%；水泥产量96.12万吨，增长21.3%；商品混凝土产量21.2万立方米，减少18.3%；水泥熟料产量35.69万吨，减少2.3%；小麦粉产量3.43万吨，减少19.2%；鲜冷藏冻肉0.62万吨，减少1.2%；农用薄膜产量0.26万吨，增长35.6%。全市具有资质等级的建筑业企业42个，实现建筑业总产值24.89亿元，比上年增长66%。全员劳动生产率达到17.66万元/人。房屋建筑施工面积140.51万平方米，增长89.9%，房屋建筑竣工面积80.48万平方米，增长231.2%。四、固定资产投资和招商引资全市完成全社会固定资产投资136.78亿元，比上年增长43.2%。其中：完成厅局及农户投资33.92亿元，增长18.5%，占完成总投资的24.8%；完成地方项目投资102.85亿元,增长53.8%，占完成总投资的75.2%。地方项目投资中，第一产业完成投资10.15亿元，增长107.9%，占地方项目投资的9.9%；第二产业完成投资23.26亿元，增长2.8%，占地方项目投资的22.6%；第三产业完成投资69.44亿元，增长76.4%，占地方项目投资的87.3%，其中房地产开发完成投资17.02亿元，增长81.3%。全市地方投资施工项目个数401个，其中本年新开工项目313个，本年投产项目272个；本年施工房屋面积253万平方米，比上年增长19.9%，其中住宅面积126万平方米，增长20%；本年竣工房屋面积151万平方米，增长30.2%，其中住宅面积118万平方米，增长96.7%。全市共完成和正在实施的招商引资项目152个，实际到位资金52.1亿元，比上年增长77.8%。其中：特色农业项目40个，到位资金12.3亿元；工业项目27个，到位资金14.36亿元；旅游服务业项目65个，到位资金13.5亿元；基础设施建设项目17个，到位资金11.03亿元；医药及其他项目3个，到位资金0.91亿元。五、国内贸易全年实现社会消费品零售总额37.74亿元，比上年增长17.1%。从城乡销售看：城镇零售额24.57亿元，增长19.9%；农村零售额13.17亿元，增长12.4%。从经济类型看：国有经济实现零售额1.48亿元，减少10%；集体经济零售额0.75亿元，增长11.3%；私营经济零售额7.78亿元，增长16.4%；个体经济零售额22.27亿元，增长12.6%；股份制经济零售额5.33亿元，增长55.2%。从行业看，批发业实现零售额7.39亿元，增长39.7%；零售业零售额23.23亿元，增长11.5%；住宿业零售额0.84亿元，增长14.2%；餐饮业零售额6.28亿元，增长17.4%。年末个体工商户达到3.56万户，从业人员6.94万人，注册资金16.88亿元，实现营业收入30.36亿元；私营企业达到3097个，从业人员3.5万人，注册资金63.5亿元，实现营业收入54.73亿元。六、交通、邮电和旅游全市境内通车公路里程达到6605公里。其中：国道主干线106公里，国道282公里，省道342公里，县道582公里，乡道1898公里，村道3395公里。年末民用车辆拥有量达到18.4万辆，其中：载客汽车3.69万辆，载货汽车1.8万辆，其他汽车0.72万辆，摩托车8.71万辆，拖拉机3.49万辆，挂车0.21万辆。全市营运车辆达2.73万辆，非营运车辆达15.67万辆。全年完成公路货运量3195万吨，比上年增长16.9%，货物周转量达到103.73亿吨公里，增长13.7%；完成公路客运量2536万人，增长11.2%，客运周转量达到16.43亿人公里，增长12.8%。全年铁路发送旅客量48万人，增长5.3%；发送货物量71.8万吨，增长86.5%。全年完成邮电业务总收入4.86亿元，比上年增长16.9%，拥有固定电话11.04万部，移动电话77.5万部，固定电话上网用户达3.71万户，全市电话普及率57部/百人。全市共有旅游景点9个，拥有4A级旅游景点2个，拥有3A级旅游景点3个。全市有10个注册旅行社，注册导游30人。全年共接待国内游客160.36万人次，接待海外游客1001人次；接待国内游客总收入6.4亿元，国内游客人均花费399元，实现旅游外汇收入20.26万美元。七、财政、金融和保险全年实现地方财政收入14.45亿元，比上年减少10.2%，其中：一般预算收入7.98亿元，增长51.7%；地方财政总支出114.4亿元，增长28%，其中一般预算支出107.79亿元，增长37%。全市金融机构各项存款余额182.09亿元，比上年增长22.6%，其中：城乡居民储蓄存款余额93.89亿元，增长26.7%；各项贷款余额105.96亿元，增长26.7%。全市各类保险保费收入2.69亿元，比上年增长14%；各类保险赔款支出1.56亿元，增长10.6%，各类保险赔付率为58%。八、科技、教育、文化和卫生全年共组织实施各类科技项目91项，其中：国家项目8项，自治区项目43项，市级项目25项，县（区）项目15项。全年争取到各类科技项目资金2.84亿元。全市拥有普通高等院校1所，招生1682人，在校生5880人，毕业生1631人。普通中学80所，招生3.84万人，在校生10.77万人，毕业生3.8万人。职业中学5所，招生0.88万人，在校生1.93万人，毕业生0.47万人。小学909所，招生3.05万人，在校生16.83万人，毕业生3.04万人。特殊教育学校1所，在校生337人。幼儿园84所，在园幼儿2.33万人。学龄儿童入学率99.36%。年末全市共有艺术表演团体4个，文化馆6个，文化站62个，公共图书馆5个，文物保护管理机构8个。全年举办广场文艺演出45场次，送戏下乡120场次，建成农家书屋515家。藏书总量49.2万册。体育场馆6个，专职教练员28人，全年举办大型运动会60场次，中小学体育达标人数22.86万人，达标率98%。广播电台（站）5个，电视台（站）5个，广播电视覆盖率均达到98%。全市卫生机构290个，实有床位4362张。卫生技术人员4073人，其中：医生1953人，护士1204人。孕产妇死亡率23.19/10万，新生儿死亡率9.14‰，传染病发病率335.23/10万，农村卫生厕所普及率49.33%。九、城市建设、环境保护和安全生产全市城镇化率达到25.01%，比上年提高2.26个百分点。城市建成区面积34.62平方公里，人均拥有城市道路面积19.64平方米，供水总量721万立方米，人均日生活用水量62.21升，集中供热面积420万平方米，液化石油气供给总量1284吨。建成区绿化覆盖率29.9%。人均公园绿地面积14.26平方米，建成区绿地率31.74%。2011年全市水质较上年有所提高。城市空气质量优良天数336天，占全年总天数的92%。区域噪声平均值51.8分贝，交通干线噪声平均值69分贝。全市共发生生产安全事故273起，死亡69人，受伤235人，直接经济损失227.82万元，与去年相比事故起数、死亡人数分别下降0.73%、5.48%，受伤人数上升21.13%，直接经济损失上升264.56%。亿元GDP生产安全事故死亡率为0.534，比自治区下达的控制指标低0.073；工矿商贸从业人员10万人生产安全事故死亡率为0.83，比自治区下达的控制指标低0.41；道路交通万车死亡率为3.35，比自治区下达的控制指标低0.128；煤矿百万吨死亡率为0。十、人口、人民生活和社会保障年末全市总户数为43.74万户，户籍总人口155.3万人，其中：男80.03万人，女75.27万人，农业人口130.92万人，非农业人口24.38万人，回族人口71.81万人，占总人口的46.2%。据人口抽样调查，2011年，全市常住人口为124.71万人，其中：城镇人口31.18万人，乡村人口93.52万人。人口出生率为15.87‰，人口自然增长率为10.94‰，计划生育率为84.11%。全市城镇居民人均实现可支配收入14878.64元，比上年增长14.1%；人均生活消费支出10121.93元，增长14.5%；城镇居民恩格尔系数为34.9%，比上年高1.2个百分点。农民人均纯收入达到4044.1元，增长16.3%。其中：农民人均劳务收入1842.9元，增长19.5%，占农民人均纯收入的45.6%；农民人均牧业纯收入501.7元，增长22.2%，占农民人均纯收入的12.4%；农民人均生活消费支出3793.2元，增长22.9%；农村居民恩格尔系数为48%，比上年低0.4个百分点。全市城镇职工基本养老保险参保人数5.63万人，城乡居民养老保险参保人数51.34万人，失业保险参保人数4.61万人，城镇职工医疗保险参保人数7.54万人，城乡居民医疗保险参保人数126.4万人，工伤保险参保人数4.69万人，生育保险参保人数4.62万人。全市享受城市低保人数5.2万人，发放低保资金1.24亿元；享受农村低保人数17.5万人，发放低保资金1.93亿元。年末全市住房公积金实缴人数达4.7万人，住房公积金缴存总额16.36亿元，本年缴存余额12.81亿元，累计发放住房公积金个人贷款10.82亿元。注：生产总值及一、二、三产业增加值为初步统计数，正式数据以《年鉴》为准。生产总值及一、二、三产业增加值、农业总产值、工业总产值、增加值的增长速度按可比价格计算，其余均按现价计算。市委、政府进一步解放思想，抢抓机遇，创新发展思路，科学确定发展定位和战略重点，在全市开展了“思想大解放、树立新形象”主题实践活动，树立“奋发有为、敢为人先、开放包容、勇于创新、激情干事”的新形象，坚定不移地实施工业强市战略、生态移民攻坚战略、中心城市带动战略、项目带动战略，以发展经济、改善民生、生态移民、维护稳定为重点，以转变经济发展方式为核心，加快推进全市经济发展由农业为主导向以工业为主导、多产业发展并举的战略转型，有力地促进了全市经济社会快速发展。

5、项目建设方案5.1总体方案5.1.1总体布局原则本项目在进行总体布局时遵循以下原则：（1）总体协调原则。综合考虑项目与XX市城市整体环境的协调，注重与城市道路网结构、公建及住宅布局、绿地系统及空间环境、居民活动的有机联系。（2）以为人本原则。贯彻以人为本理念，努力创造平等、自由、轻松的交往环境，促进居民邻里和谐交往，营造一个布局合理、环境优美的生活栖息场所，配套家门口的大型牛羊产业基地，完善产业化的农牧业经济保障。（3）生态和谐原则。坚持可持续发展，严格执行国家和地方的有关规范，传承地域文脉，营造功能合理、结构清晰、生态和谐、安全舒适的人居环境。（4）综合最优原则。追求社会效益、生态效益和经济效益的有机整合，处理好整体与局部、长远和当前之间的关系，为项目区的有序开发、社会化管理和分期实施创造有利条件。5.1.2总平面布置依据XX市的总体规划布局及项目区的周边道路和环境情况，XX镇XX村村总体布置成“一轴”形态，即新村的主干道由北向南贯穿整个地块，承担区内主要的人流及交通流，同时作为主要的景观和绿化轴线。村民住宅沿主干道两侧排列，并分为6个居住地块，住宅均为二联别墅。在地块西北侧隆张东路沿线规划公共设施用地，用地面积2000亩。总建筑面积150000平方米。5.1.3主要经济技术指标用地面积：150000m2；安置总户数：500户；建筑占地面积：50000m2；住宅建筑总建筑面积：156500m2；生活辅助设施建筑总面积：300000m2；道路面积：330000m2；建筑密度：35.1m2；容积率：1.001；绿化率：27%；总投资估算：20000万元；建设期：36个月（2013年6月-2016年10月）。5.2民居建筑方案民居建筑以联立式（二联）为主，追求淡雅清新、含蓄大气的建筑风格，造型多样、功能合理、材料协调，运用坡顶、大型景观阳台等建筑元素。每一建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系、人的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境、建筑与人的和谐关系。建筑立面采用淡雅的外墙面、清灰屋顶、页岩、片石饰面和局部喷涂组合，使建筑立面产生丰富、柔和、协调效果。民居总建筑面积15600m2，布置500户，分大、小两种户型。大户型200户，占地面积120m2；小户型300户，占地面积100m2。民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间距按1比2控制，局部地块放宽到1比1.1，在实现紧凑用地的同时保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备车库采用半地下停车方式，适当配置一个车库。生活服务区建设，参照自治区新农村建设标准，设计规划活动休闲广场，体育馆、农贸市场、综合性超市、文化交流活动中心、商务接待中心、和物流仓储专用库房等等。5.3配套工程方案5.3.1道路区块道路系统布置成“鱼骨状”路网结构，充分借助周边的城市道路，使区块具有较好的通达性，以隆张路作为区块对外交通的主要出入口。道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通的主要道路，也是区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统、景观系统和生态系统中具有重要作用；巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。干道红线宽度7米，横断面采用一块板形式，两侧设置1.5米宽的人行道，并结合空间要求进行展宽。巷道红线宽度5.5米，横断面也采用一块板形式，根据农居点的特殊性可在两侧设置1米宽的人行道，并结合绿化系统及空间尺度灵活设置，追求舒适、安全、宜人。区块道路系统采用尽端式道路网，在满足通畅、便捷、安全、舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防、急救车辆提供必要的通道和回车场地。5.3.2绿化本项目区注重绿化系统的连续性，从外部向内部渗透，形成连续的、完整的绿化体系。整个绿地系统由“点”、“线”、“面”构成，“点”即住宅前的孤植绿化树木，“线”即沿路林荫道、带状绿化，“面”即区块中心绿地（在新村中心地块布置绿心1792平方米）。区块中心公共绿地以敞开绿地为主，并点缀广场、小品等，形成活泼多样、互相渗透的绿化环境。布置各具特色的绿化树种，增强可识别性，绿化基调树选用当地适生的景观树种，草坪、灌木与高大乔木相结合，加以硬地铺装活动场地，形成层次丰富的绿化、休闲环境。区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质，通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道西侧居住用地，采用构建“十字型”带状绿化廊道，引入山景和中心绿地；在干道东侧居住用地，以山体为对景，呈放射状引入多条绿化通廊，并通过带状绿化与绿心衔接；干道两侧绿化系统由干道林荫道串接贯通，共同构建完备的绿化系统。5.3.3给水工程给水水源：项目区水源由XX市城市供水管网供应，或者直接打井建筑铺设供水设施供应，供水压力约0.3Mpa。用水量预测：本项目区常住居民约2500人，每人每天用水量按240毫升计算，每天总用水量为600m3；道路、广场和绿地面积为6.52公顷，每公顷每天用水量按10m3计算，每天总用水量为65.2m3；消防用水量按同一时间发生一次火灾，灭火水量为15升/秒，持续时间为2小时，则消防用水量为108m3/天。项目区合计用水量为773.2m3/天，平均时用水量为32.2m3，时变化系数K为2.5，则最高时用水量为80.5m3。管网布置：项目区给水管网沿主要道路布置DN125主干管，直埋敷设。消防给水采用与生活管网合一的低压制，消防水量按同一时间发生一次火灾，灭火水量为15升/秒，持续时间为2小时，室外消火栓间距不大于120米。5.3.4排水工程项目区排水系统采用雨、污分流制。雨水排放：雨水设计重现期为一年，按5年校核；暴雨强度采用XX市市的暴雨强度公式。项目区单体建筑的雨水设小明沟或暗管收集，收集后排入主、次干道的雨水管，并顺地势分别排入隆张及排洪沟坝，汇集后统一排入处理区。污水排放：本项目的污水主要是生活污水，污水量取用水量的80%，即618.56m3/天。生活污水通过化粪池二级生化预处理后，经污水管收集分别排入化粪池和设施用区205国道的城市污统一进行污水处理厂集中处理。5.3.5电力工程本项目区用电负荷主要为居民生活用电。用电负荷居民住宅按40W/m2估算，总负荷约为3470.4KW，考虑同时系数及变压器负荷率，供电变压器总安装容量约为3860KVA。项目区设10KV开闭所一座，供电电源引自附近的10KV开关站。根据负荷的分布情况，设2座10/0.4KV变压器，每座500KV，采用箱变或结合公建采用室内变。变压器与建筑距离保持5米以上，防止辐射对居民的影响。10KV系统采用环网接线，开环运行，以提高供电可靠性。区内10KV线路全部采用电缆暗敷，10KV主干线采用排管布线。由各变电站引出的0.4KV电缆采用穿塑料管埋地方式敷设，穿越道路时穿钢管保护。线路直埋穿管埋地时深度要大于0.7米。5.3.6通讯工程（1）电信：固定电话用户预测，住宅按每户1.2门测算，计600门，考虑85%的实装率，则总容量为480门。项目区电信传输信号引自XX市城市电信网，设2个电话交接间，可结合公共建筑设置或采用落地式交接箱。在区内主、次干道铺设电讯管网，管网采用塑料管埋地敷设，过路管网及预留管道应设标志桩。（2）有线电视：项目区有线电视传输信号引自XX市城市有线电视网，光缆接入，在区内主、次干道铺设有线电视线路，管网采用塑料管埋地铺设（与电信同管位敷设），终端数为500个。（3）计算机网络：区内计算机网络采用10兆径以太网，网络线路与电信线路同槽敷设。5.3.7边坡处理工程项目区东南侧为自然山体，土地平整时进行了较大量的开挖，因土质属松软的黄壤，极易造成山体滑坡。拟采取三项边坡处理措施。（1）护面墙：在开挖山体下方设置斜式重力护面墙，全长1541.7米、高3米、平均厚2米，采用水泥混凝土浆砌块石。（2）TBS植皮：对开挖山体护面墙以上部分进行绿化植皮，植皮面积13300平方米。（3）截洪沟：在护面墙墙趾沿线设置截洪沟，将山坡雨水收集至市政雨水管，防止雨水渗流至边坡影响山体的稳定性。截洪沟宽、深均为60厘米。

6、环境保护、消防与节能6.1环境保护6.1.1环境保护标准环境质量标准（1）环境空气标准按《环境空气质量标准（GB3095-1996）》进行控制；（2）雨水排放按《地表水环境质量标准（GB3838-2002）》控制；（3）环境噪声按《城市区域环境噪声标准（GB3096-1993）》控制。污染物排放标准（1）污水排放按《污水综合排放标准（GB8978-1996）》执行；（2）大气污染物按《大气污染物综合排放标准（GB16297-1996）》执行；（3）施工期噪声按《建筑施工场噪声限值（GB12523-90）》标准执行。6.1.2建设期对周围环境的影响分析生态环境影响分析施工过程中的开挖移动、填筑土石方，容易造成水土流失，对生态环境特别是土方开采地的生态环境造成一定程度的破坏，从而加剧水土流失，这种现象在雨季更为严重。水土流失会带走土粒、泥砂，污染水体，易淤积抬高河床，影响水资源质量。环境空气影响分析本项目在建设期对大气环境的污染主要来自施工场地扬尘。（1）施工扬尘：在整个施工阶段，如土地平整、打桩、挖土、材料运输、装卸等过程中都存在着扬尘污染，尤其是在久旱无雨的大风天气，扬尘污染更为严重。据调查，施工场地的扬尘主要来自汽车行驶扬尘、堆料场的起风扬尘以及施工作业扬尘（混凝土搅拌和水泥、沙石料装卸），其中汽车行驶产生的扬尘约占扬尘总量的一半以上，且影响范围大。如果在施工阶段对主要施工场地进行洒水作业（每天4—5次），可以使空气中扬尘量减少70%左右，并能使扬尘造成的TSP污染距离缩小到20-50m范围内。（2）场地扬尘：堆放场地的风吹扬尘的影响范围一般在100m以内，对易散失、冲刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，尽量减少扬尘对人体健康的影响。水环境影响分析本项目施工期间的废水主要来自：施工作业开挖、钻孔等产生的泥浆水，施工机械及运输车辆的冲洗水，施工人员的生活污水，下雨时冲刷黄沙、浮土、弃土方等产生的地表径流。施工中填、挖土方等均产生大量的泥沙和粉尘，经雨水冲刷后产生地表经流。由于施工期往往缺乏完善的排水及处理设施，其污水直接排放将影响施工地段周围受纳的水体，使水体中泥沙含量有所增加，且影响时间较长，应引起施工单位的重视。此外，施工期间，由于施工人员和机械大量进入，施工人员将产生生活污水，清洗进出工地车辆泥土将产生冲洗废水，这些废水的直接排放也将加重对附近水域水环境的影响。噪声影响分析工程建设施工期各种作业机械和运输车辆产生的噪音，将对周围环境产生一定影响。在施工现场，随着工程进展不同，采用不同的机械设备，如挖机、推土机、平土机和大吨位的装载汽车等。由于这些施工多在露天作业，大部分机械又经常移动，不能采用较正规的隔声措施，再加上施工噪音具有突发性、撞击性的特点，容易引起附近居民的烦恼。固体废气物影响分析本项目建设期产生的固体废气物主要来源于施工人员日常生活产生的生活垃圾、施工过程中产生的淤泥渣土以及物料运输过程中产生的固废等。施工人员生活区的生活垃圾，如管理不善不能及时得到清理和处置，将会使垃圾长期堆积，发出恶臭，蚊蝇孳生，致使致病细菌蔓延，容易诱发各种疾病，影响周围环境卫生。建设过程中产生的弃方若不妥当处理，一方面将占用土地资源，另一方面将会对周围环境带来影响，遇到降水则会污染水体，造成水土流失，从而对城市防洪工程及芹江产生潜在危害。6.1.3建设期环境影响减缓措施水土流失保护措施施工单位应和当地气象部门取得联系，事先掌握施工地降雨时间和特点，及时掌握台风、暴雨等灾害性天气情况，合理制定施工计划，以便在雨前作好应急防护措施。对于挖方应尽量重新利用，对弃方堆放地应采取水土保持措施，减少水土流失量。大气污染防治措施施工场地在晴天时每天应洒水4-5次；运送土方车辆应采取覆盖措施，减少运输粉尘产生；对易散失、冲刷的建材（如水泥、石灰等）不能在露天堆放，尽量减少扬尘对人体健康的影响。水污染防治措施施工人员生活区应设置临时厕所，经化粪池简单处理后排放，禁止随地大小便；钻孔泥浆，应采取建临时沉淀池方式，将泥浆水收集，经沉淀后排放；黄沙、土方等的堆放必须对堆场采取防冲刷措施，如在堆场四周设截流沟，减少原料的流失。噪声防治措施容易产生噪声的施工时间应避开午休和夜间，同时采取措施把噪声降到最低限度。6.1.4建成后环境保护措施本项目建成后的主要污染源是生活垃圾、生活污水和废气等，相应的环境保护措施有：（1）生活垃圾处理：本项目的固体废弃物种类简单，应落实垃圾分类措施，回收其中的可利用部分。在项目区室内、室外设置垃圾收集设施归集弃置垃圾，由城市环卫部门统一收集清运，并送垃圾填埋场集中处理。（2）生活污水处理：本项目产生的生活污水主要是洗涤废水和卫浴废水。生活污水拟通过化粪池二级生化预处理后，由污水管收集后进入污水处理设施区，统一送处理或者城市污水处理厂集中处理。（3）废气处理:本项目的废气排放主要是汽车尾气。项目通过在区块外围设置一定数量的停车位，严格控制汽车进入区内。（4）绿化保护：项目建成后，将指定专人或委托园林公司对区内绿地进行管护，保证项目区绿地的质量。6.2消防本项目采取的消防措施有：（1）保障消防道路的畅通和消防车辆的可达性，路面宽度、建筑间距等均严格按照规范进行设计。（2）采用生活、消防同一的供水管道，消防供水采用低压制，消防栓采用低压制地上式，间距不大于120米，消防栓在沿道路设置时应靠近路口。（3）本项目建筑为多层砖混结构和框架结构，防火等级为二级。室内、外装修材料应采用阻燃性或难燃性材料，建筑物内各层均设有消火栓。（4）防火工作除要加强宣传，严格控制各种火源外，还要在小区内加大监督管理力度，设置业余消防管理人员，负责消防设施的维护保养。6.3节能本项目能源消耗的主要品种为电和建筑材料，为节约能源，建议在设备选型中按规定选用节能设备。（1）变压器及其它配电装置，均选用节能型设备。（2）动力设备采用节能型风机和水泵，照明用具尽可能选用节能灯。（3）建筑物采用国内成熟的节能技术，包括建筑材料、隔热、隔声、门窗体系等。

7、项目实施进度及组织管理7.1项目实施进度安排本项目从前期工作到投入使用计划在36个月内完成，实施期限为2013年2月至2016年1月。具体进度安排是：（1）2013年4月：完成项目建议书的编制和报批工作；（2）2013年5月：完成项目可行性研究报告的编制和报批工作；（3）2013年6月：完成项目初步设计的编制和报批工作；（4）2013年7月：完成项目招投标及开工准备工作；（5）2013年6-10月：完成道路工程及边坡处理工程；（6）2013年11月-2015年9月：完成民居建筑工程及生活服务功能区域设施建设工程。（7）2015年10月-12月：完成水、电、通信、有线电视及绿化等附属工程。（8）2016年1月完成社区服务配套设施和管理到位交接。7.2项目组织管理7.2.1管理组织本项目配套工程的筹备建设主体是宁夏XX农牧业开发有限公司，有XX农牧业开发有限公司负责组织筹集资金、委托授权设计策划工程建设方案，负责招标和负责委托监理工程实施，并负责办理工程结束后的产权和安置村民入住，和后期社区的管理协调和征集社员意见，进行社区新项目的委托设计规划和后续工程的实施。项目实行业主负责制，具体负责项目的前期工作、建设过程管理。业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应的工程管理、财会管理、档案管理、廉洁自律等工作制度及相关人员工作职责，实行项目建设联系签证，按进度拨付工程款，切实加强项目的质量、进度及费用管理。民居建筑工程由XX镇XX村民全力协助进行行完成。7.2.2招投标管理根据《中华人民共和国招投标法》、原国家计委第3、5、9号令及《宁夏回族自治区建设工程招标投标管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，本项目属于依法必须招标的项目，建设过程中所包含的勘察、设计、施工、监理及材料、设备采购等活动都必须依法进行招标，并采取公开招标方式。7.2.3工程管理本项目的工程管理应以业主、施工、监理三个不同角色，着重从工程质量、进度、费用三方面进行有效控制。（1）业主：业主作为本项目的组织者，负有资金筹集、提供施工条件等职责。业主在努力推动项目前期工作顺利进行的同时，应积极筹集资金，保证开工后资金及时到位，使项目顺利实施。（2）施工管理：施工单位作为建筑产品的生产者，在接受监理单位监督的前提下，应做好施工组织设计，对生产的主要环节进行有效监控。根据施工过程中出现的新情况，及时调整施工安排，全面履行项目的进度、质量、费用及安全等各项合同要求。（3）工程监理：工程监理单位在业主授予的职权范围内，公正地监督管理项目施工。及时报告和解决施工过程中出现的各种问题，确保项目建设严格按合同规定的要求正常开展。

8、投资估算与资金筹措8.1投资估算8.1.1投资估算依据（1）投资估算工程量为本可研报告确定的建设方案的工程量；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《宁夏回族自治区建筑工程概算定额》；（4）《宁夏回族自治区建筑工程费用定额》；（5）《宁夏回族自治区建设工程施工取费定额》（2003版）；（6）《宁夏回族自治区工程建设其它费用定额》（1994年）；（7）《宁夏回族自治区价格信息》（2006年第6期）；（8）其它各种工程费用按国家有关规定估算；（9）主要设备、材料按当地市场价估算。8.1.2投资估算1、工程费用估算（1）土地平整及地基处理工程：计520万元，包括山体搬迁、土地平整及地基处理。（2）道路及管道工程：道路总面积为33000平方米，按每平方米250元估算，计8250万元。（3）绿化工程：绿化总面积为12000平方米，按每平方米120元估算，计144万元。（4）边坡处理工程：边坡护面墙9250.2立方米，每立方米费用按220元估算，计203.5万元；截洪沟长1541.7米，每米费用按30.40元估算，计46.93万元。边坡处理工程费用合计250.43万元。(5)TBS边坡植皮13300平方米，每平方米费用按130元估算，计172.9万元(6)地基强夯处理476万元;(7)电气弱电线路及设备配套320万元。工程费用合计2708.33万元。2、工程建设其它费用估算（1）土地使用费：项目用地面积150000平方米（227亩）。（2）建设单位管理费：包括建设单位办公费、差旅费、工具用具使用费、工程招标费、合同公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、审计费、竣工验收费等，按工程费用的4%计算，为108.33万元。（3）勘察设