2024杭州房屋租赁合同样本

2024杭州房屋租赁合同样本2024杭州房屋租赁合同样本第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方（出租人）名称：____________1.2甲方（出租人）地址：杭州市________区________街道________号1.3乙方（承租人）名称：____________1.4乙方（承租人）地址：____________________1.5租赁房屋地址：杭州市________区________街道________号1.6租赁房屋面积：____平方米1.7租赁房屋户型：____________1.8租赁房屋楼层：____________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力或一方违约导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定提供租赁房屋或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日请注意，以上合同仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和相关法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。特殊应用场合及增加条款短期租赁条款增加:租赁期限缩短至每月或每周，双方协商确定租金。特别规定短租期间的房屋维护责任。明确短租不享有长期租赁的优惠条件。商用租赁条款增加:租赁房屋用于商业目的，乙方需提交商业计划书。甲方有权对商业活动进行监管，确保不影响邻里。增加关于商业保险的要求和责任。家庭租赁条款增加:租赁房屋用于家庭居住，乙方需承诺不进行违法活动。甲方提供基本家具和家电清单，乙方需妥善使用。规定关于儿童和宠物安全的特殊要求。学生租赁条款增加:乙方为学生，需提供学校注册证明。规定乙方在租赁期间的学术成就要求。甲方提供学生优惠租金。维修与改造条款增加:乙方如需进行房屋改造或维修，须提前向甲方申请并获得同意。规定改造维修的费用承担及工期安排。明确乙方不得改变房屋结构和用途。附件列表及要求房屋所有权证明:显示甲方对租赁房屋的所有权。房屋现状照片:记录租赁开始前房屋的状况。家具和家电清单:详细列出所有提供的家具和家电。维修记录:记录房屋维修的历史记录。邻里同意书:如需，提供邻里同意租赁的书面文件。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付问题:解决办法:明确租金支付方式和时间，设置自动扣款系统或定期发送提醒。维修责任争议:解决办法:详细记录维修请求和完成情况，双方签字确认。房屋损坏赔偿:解决办法:规定一个损坏赔偿流程，包括损坏评估和赔偿计算。提前解约问题:解决办法:双方协商确定解约条件和提前通知期限。邻里关系协调:解决办法:设立邻里沟通机制，及时解决邻里之间的矛盾。特殊应用场合及增加条款（续）外籍人士租赁条款增加:乙方为外籍人士，需提供有效的签证证明。甲方有权要求乙方提供国际信誉担保。规定乙方必须遵守中国的法律法规，不得从事非法活动。分租情况条款增加:明确分租的条件和限制，如分租给谁、分租期限等。规定分租租金的分配和使用规则。要求乙方通知甲方分租事宜，并得到甲方同意。长期租赁优惠条款增加:针对长期租赁（如超过一年）的租金优惠条款。长期租赁的续约条件和特殊条款。长期租赁的优先续约权利。环保要求条款增加:规定乙方必须遵守环保规定，不得造成环境污染。要求乙方在租赁期间采取节能环保措施。明确乙方在租赁结束时的环保责任，如垃圾分类、资源回收等。文化保护条款增加:规定乙方在租赁期间应尊重并保护房屋所在地的文化遗产。明确乙方不得在租赁房屋内进行可能损害文化遗产的活动。要求乙方在租赁期间参与或支持文化保护项目。附件列表及要求（续）外籍人士签证复印件:验证乙方身份和合法居留资格。信誉担保证明:如银行担保、信誉评级等，用于确保乙方履约能力。分租合同副本:若乙方分租，需提供分租合同的副本以供审核。环保认证复印件:如有，提供乙方所采取的环保措施的认证文件。文化遗产保护协议:若租赁房屋位于文化遗产区，需提供保护协议副本。实际操作过程中的问题及解决办法（续）外籍人士管理:解决办法:建立与外籍人士的沟通渠道，提供必要的帮助和指导。分租纠纷:解决办法: